River Bridge Court ...

Asunnosta 11C avautuu näkymä, joka on kuin suoraan ”I'll Take Manhattan” -elokuvasta. Riittävän lähellä, jotta tunnet olevasi osa kaupunkia, mutta silti ihanasti kaukana siitä.

Hudson siintää Riverbank State Parkin puiden latvojen takana, kun taas Manhattan kokoaa eteensä katot, vesisäiliöt, sillat ja kaupungin siluetin. Usein joki ja kaupunki näkyvät samasta ikkunasta. Maisema kulkee mukanasi läpi koko asunnon ja muuttuu tunti tunnilta, kunnes ilta saapuu ja kaupunki alkaa valaista itseään.

Tämä kaksimakuuhuoneinen ja kaksikylpyhuoneinen koti on saatavana kalustamattomana tai kalustettuna, ja siinä on lämpöä, väriä ja oma persoonallisuutensa. Brasilialaisesta kirsikkapuusta valmistettu lattia kulkee läpi koko asunnon, ja avokeittiö liittyy saumattomasti olo- ja ruokailutilaan – sekä kaikkeen siihen, mitä lasin toisella puolella tapahtuu. Säilytystilaa on hyvin, samoin erillistä varastotilaa, ja asunnosta välittyy tunne, että siellä on todella asuttu ja sitä on rakastettu, eikä sitä ole vain somistettu valokuvia varten.

Makuuhuoneet tuntuvat keskenään täysin erilaisilta. Toinen on rauhallinen ja valoisa, sijoittuen kulmaan, jossa postikorttimaiset ikkunat kohtaavat Hudsonin ja puiden latvojen yllä. Sinne kuljetaan hauskasti yllättävän, kalliokiipeilyhenkisen sisäänkäynnin kautta. Toinen on lämpimämpi ja intiimimpi, ja sen ikkunoiden takana jatkuvat näkymät vedelle, taivaalle ja kaupunkimaisemaan.

Myös seinien keskelle on kudottu leikkisyyttä: kaksi projektoria muuttaa huoneet pimeän tullen yksityisiksi elokuvateattereiksi.

Meltzer/Mandl Architectsin suunnittelema River Bridge Court yhdistää kuusi- ja yksitoistakerroksiset rakennuksensa maisemoidulla ulkoilmaterassilla. Rakennuksessa on vuorokauden ympäri palveleva aula, asianmukainen kuntosali, polkupyörävarasto sekä kattoterassi, joka tietää täsmälleen, missä se sijaitsee.

Ylhäällä Hudson ottaa vallan.

Panoraamanäkymä kuljettaa katseen veden yli siltojen ja Manhattanin siluetin ohi kohti vastarantaa. Auringonlaskuun asti viipyessä koko näkymä muuttuu jälleen.

River Bridge Court sijaitsee historiallisen Hamilton Heightsin länsireunalla, kaupunginosan ja rantaviivan kohtaamispaikassa. Riverbank State Park on käytännössä kotiovellasi, Saint Nicholas Park toisessa suunnassa, ja Broadwayn ravintolat, kahvilat, liikkeet sekä julkinen liikenne ovat kaikki lähellä. Tärkeät liikenneväylät helpottavat huomattavasti kaupungin siltojen, tunnelien, moottoriteiden ja ajoväylien saavuttamista sekä Manhattanille saapumista, sieltä poistumista ja siellä liikkumista.

Kaupunginosa on kotiovellasi.
Hudson on ikkunasi takana.
Alhaalla kaupunki jatkaa elämäänsä.
Asunnossa 11C on tilaa hengittää.

**Riverbridge Court Condominium: vuokrauksen ja muuton maksuerittely**

**Hakemuksen ja vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä maksettava summa (yhteensä 6 400 $)**
Ensimmäisen kuukauden vuokra: 4 800 $
Hakemuksen käsittelymaksu: 400 $
Muutto- ja poismuutomaksut: 200 $ (100 $ muutosta / 100 $ poismuutosta)

**Huoneiston muuton yhteydessä perittävä vakuus:**
1 000 $ (500 $ muutosta / 500 $ poismuutosta; palautetaan, mikäli yhteisissä tiloissa ei aiheudu vahinkoja muuton tai poismuuton aikana)

**Vakuusmaksu**
Vakuusmaksu: 4 800 $ (vastaa yhden kuukauden vuokraa; maksettava ennen asunnon käyttöönottoa tai vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; palautetaan, mikäli asunto luovutetaan hyvässä kunnossa tavanomainen kuluminen huomioiden)

**Käyttö- ja muut palvelumaksut**

**Sisältyy:** nopea internetyhteys
**Vuokralaisen vastuulla:** sähkö, kaasu, kaapelitelevisio ja suoratoistopalvelut

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services