YLIMMÄN KERROKSEN YKSIÖ? No, 1 MAKUUHUONE + TYÖHUONE, YKSITYINEN PARVEKE JA ESTEETTÖMÄT NÄKYMÄT

Tervetuloa Parc Plazan asuntoon 10M — valoisa ja tilava ylimmän kerroksen koti, jossa on yksityinen parveke, 180 asteen esteettömät näkymät sekä muunneltava lisähuone, jota voi käyttää kotitoimistona tai ylimääräisenä makuutilana.

Asunto on tällä hetkellä suunniteltu yhden makuuhuoneen ja työhuoneen kokonaisuudeksi. Alkuperäinen ruokailutila on harkitusti muutettu erilliseksi, monikäyttöiseksi huoneeksi. Tilavassa olohuoneessa on edelleen runsaasti tilaa sekä oleskelu- että ruokailuryhmälle, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa sekä kehystävät avarat näkymät. Olohuoneesta pääsee suoraan omalle parvekkeelle nauttimaan laajoista näkymistä rakennuksen ylimmästä kerroksesta ilman yläpuolisia naapureita.

King size -makuuhuone on viihtyisän tilava, ja siellä on tilaa lisäkalusteille sekä suuri vaatekaappi.

Parc Plaza on hyvin hoidettu hissillinen asunto-osuuskunta, jossa on osa-aikainen aulapalvelu, turvallinen pakettien vastaanotto, uudistettu pesutupa, talonmiesasunto, polkupyörävarasto sekä mahdollisuus sisä- ja ulkopysäköintiin. Asunnon edelleenvuokraus on sallittu viiden omistusvuoden jälkeen; kysy lisätietoja. Lemmikkieläimet eivät ole sallittuja.

Asunto sijaitsee Woodsiden ja Sunnysiden risteyskohdassa. Metrolinja 7 on vain muutaman korttelin päässä, ja myös Woodsiden LIRR-asema sijaitsee lähellä. P.S. 11 Kathryn Phelan -koulu on kätevästi aivan kulman takana Skillman Avenuella. Kadun toisella puolella sijaitsevat Doughboy Park ja Windmuller Park tarjoavat viheralueita, juoksuradan, koripallokenttiä, leikkipuistoja ja kausiluonteisen uima-altaan. Woodsiden ja Sunnysiden ravintolat, kahvilat ja liikkeet ovat helposti saavutettavissa.

Ylimmän kerroksen asuminen, yksityinen ulkotila, esteettömät näkymät ja muunneltava lisähuone tekevät asunnosta 10M ainutlaatuisen mahdollisuuden hyvin liikenneyhteyksien varrella sijaitsevassa Queensissa.

Muut kuukausittaiset maksut ja hyvitykset: tällä hetkellä perittävä lisämaksu on 170,33 dollaria kuukaudessa (20,19 dollaria pääomamaksua + 150,14 dollaria käyttömaksua), ja sen on määrä päättyä vuoden 2026 lopussa. Asunto saa tällä hetkellä 128,99 dollarin kuukausittaisen asunto-osuuskunnan kiinteistöverohuojennuksen sekä 26,90 dollarin kuukausittaisen STAR-hyvityksen. Ostajan oikeus näihin hyvityksiin ja niiden jatkuminen määräytyvät sovellettavien New York Cityn ja New Yorkin osavaltion vaatimusten mukaisesti.

Huomio: Osa kuvista on virtuaalisesti stailattuja.

TOP FLOOR 1 BEDROOM + HOME OFFICE WITH PRIVATE BALCONY & OPEN VIEWS

Welcome to Residence 10M at Parc Plaza — a bright, spacious top floor home with a private balcony, 180-degree open views and a flexible bonus room that can function as a home office or additional sleeping area.

Currently configured as a one bedroom plus home office, the original dining area was thoughtfully converted to create a separate, versatile room. The generous living room still offers ample space for both seating and dining, while large windows bring in abundant natural light and frame the open views. Step directly from the living area onto your private balcony and enjoy expansive views from the building’s top floor, with no neighbors above.

The king sized primary bedroom is comfortably proportioned with room for additional furniture and a large closet.

Parc Plaza is a well maintained elevator co-op with a part time lobby attendant, secure package acceptance, updated laundry room, live-in superintendent, bike storage and indoor and outdoor parking available. Subletting allowed after 5 years of ownership, please inquire for more details. No pets allowed.

Located at the crossroads of Woodside and Sunnyside, the 7 train is just a few blocks away and the Woodside LIRR station is also nearby. P.S. 11 Kathryn Phelan is conveniently located just around the corner on Skillman Avenue. Across the street, Doughboy Park and Windmuller Park offer green space, a running track, basketball courts, playgrounds and a seasonal pool, with restaurants, cafés and shops throughout Woodside and Sunnyside within easy reach.

Top floor living, private outdoor space, open views and a flexible bonus room make Residence 10M a unique opportunity in a well connected Queens location.

Additional monthly charges & credits: Current assessment of $170.33/month ($20.19 capital + $150.14 operating) - scheduled to expire end of 2026. The apartment currently receives a $128.99/month co-op property tax abatement and $26.90/month STAR credit. Buyer eligibility and continuation of these credits are subject to applicable NYC/NYS requirements.

Please Note: some photos have been virtually staged.