$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Finnish »

Sijaitsee 1,1 hehtaarin tontilla hyvin liikennöidyn Route 28 -kaistan varrella, tämä erottuva liiketila tarjoaa vahvan näkyvyyden ja joustavan, erityisesti suunnitellun pohjaratkaisun. Alun perin vuonna 1925 asuintaloksi rakennettu ja ajan myötä laajennettu rakennus toimii nyt noin 5 548 neliöjalan eläinsairaalana, jossa on tervetullut vastaanottoalue, tutkimus- ja hoitohuoneita, toimistot, trimmaustila, sisätiloissa olevat hoitotilat, pesulatilat ja valmiiksi viimeistelty kellarikerros.
Myynti sisältää vain kiinteistön. Nykyinen omistaja/toimija vakiintuneesta eläinlääkäritaktiikasta on avoin neuvottelemaan vuokrasopimuksesta, mikä luo mahdollisuuden välittömälle tulolle sijoittajalle tai lisää joustavuutta tulevalle käyttäjäomistajalle. Nykyinen pohjaratkaisu soveltuu hyvin jatkuvaan eläinlääkärikäyttöön, hoitoon, koulutukseen ja kenneltoimintaan.
BH 1/2 Business Highway -kaavoitus tarjoaa laajat mahdollisuudet erilaisille sallituille liiketoimintakäytöille, mukaan lukien eläinlääkäri- ja eläinhoitopalvelut, ammatilliset tai lääketieteelliset toimistot, ravintolat, kahvilat, boutique-majoitus, hyvinvointikäsitykset ja muut hankkeet vaadittavien hyväksyntöjen alaisina. Mukautuvan pohjaratkaisun ja olemassa olevan infrastruktuurin ansiosta kiinteistö on yhtä houkutteleva jatkuvaan erikoiskäyttöön tai tulevaan uudelleen sijoittamiseen.
Sijaitsee alle yhden mailin päässä Ashokan-vierasjärjestelmästä ja minuutin matkan päässä Ashokan Rail Trailista, kiinteistö sijaitsee yhdessä Hudsonin laakson aktiivisimmista virkistys- ja matkailualueista. Tasainen ympäri vuoden virta Kingstonista, Woodstockista, Phoenicista ja Belleayre Mountainilta lisää näkyvyyttä ja tukee pitkäaikaista kaupallista kysyntää.

ID #‎	1018633
Rakennusvuosi	1925
Verot (vuodessa)	$6,137
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Osittainen

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.