Kuvittele omistavasi kauniin kodin NYC:ssä — ja silti pystyväsi hankkimaan talon Etelä-Ranskassa. Luuletko, että bluffaan? En ikinä vitsaile rahasta. Tule kokemaan hienostuneisuus ja eleganssi, jossa ei ole säästelty yksityiskohtia tai kuluja. Ja juuri kun luulet, ettei yllätyksiä enää ole, toinen ilmestyy. Miksi? Koska tässä asunnossa on useita Juliett-balkoneita — olohuoneesta, makuuhuoneesta ja kyllä, jopa keittiöstä. Yli suuren makuuhuoneen mitat ovat 12'4" X 18'1", ja siinä on kaksi suurehkoa kaappia sekä Juliette-balkoni. Täysin varusteltu moderni keittiö esittelee Caesarstone-kvartsitasoja, sisäänrakennetun Liebherr-jääkaapin, Bertazzoni-lieden ja Blomberg-astianpesukoneen — kaikki hienostetuilla posliinilaattoilla, jotka jatkuvat saumattomasti kylpyhuoneisiin. Suurella 11’5 X 6’11 eteisessä omistaja on kekseliäästi carving space for an Electrolux pesukone-kuivuri, piilotettuna räätälöityihin tammiviilupintoihin. Pintajärjestelyt ja sähkötyöt on päivitetty kautta linjan. Rikkaat vaahterapuiset lattiat kulkevat asunnon pituuden, rakenteellisesti kahdesta kerroksesta vaneria, jonka alla on äänieristävää kumia — yksityiskohta, jonka tunnet ennen kuin huomaat sen. Eteinen toivottaa sinut tervetulleeksi elegantin kaaren kautta, joka johtaa olohuoneeseen 13'1 X 21'9 — hiljainen viittaus arvokkaampaan aikakauteen. Yli suuri sisäänkäyntikaappi täydentää tilan, niin iso, että jotkut omistajat ovat muuntaneet sen kotitoimistoksi. Kaunis puiden reunustama katu, jossa on kausiluontoisia jokinäkymiä. Tämä on todellista arvoa, eleganssia ja sellaista rauhoittavuutta, että lähteminen tuntuu valinnaiselta. Mutta sinä lähdet — varataksesi lennon tuohon toiseen kotiin Etelä-Ranskassa. Riviera rakennettiin vuonna 1911, siinä on 202 asuntoa, se on täyden palvelun rakennus, jossa on koko ajan doorman ja elävä päällikkö. Tämä umpikuja on täynnä paikallisia ravintoloita ja kahviloita aivan Broadwayn ja Riverside Driven tuntumassa. Rakennus sijaitsee kätevästi lähellä numero 1 junaa 157. kadulla, C-junaa 155. kadulla sekä M4, M5 ja BX6 bussilinjoja Broadwayn kulmassa. Vain yksi kortteli 158. kadulta West Side Hyw:lle. Tule kokemaan tämä ennakkosodan historiallinen maamerkki, joka vie sinut todellakin aikamatkalle. Pied-á-terre tervetuloa. Vanhemmat ostavat lapsille, ei ongelmaa. Lemmikit tervetulleet. Alhaiset ylläpitokustannukset.

Imagine owning a beautiful home in NYC — and still being able to afford a house in the South of France. Think I'm bluffing? I never joke about money. Come experience sophistication and elegance where no detail or expense was spared. And just when you think there are no more surprises, another one appears. Why? Because this apartment features multiple Juliet balconies — off the Living Room, the Bedroom, and yes, even the Kitchen. The oversized bedroom 12'4" X 18'1 includes two large closets, and Juliette Balcony. The fully equipped modern kitchen showcases Caesarstone Quartz countertops, a built-in Liebherr refrigerator, Bertazzoni range, and Blomberg dishwasher — all finished with porcelain floor tiles, carried seamlessly into the bathrooms as well. Inside the grand 11’5 X 6’11 foyer, the owner cleverly carved out space for an Electrolux Washer/Dryer, concealed behind custom built-in oak veneer doors. Updated plumbing and electrical throughout. Rich Maple hardwood floors run the length of the apartment, engineered over two layers of plywood with sound-absorbing rubber underneath — a detail you feel before you even notice it. The foyer welcomes you through an elegant arch leading into the Living Room 13'1 X 21'9 — a quiet nod to a more gracious era. An oversized entry closet rounds out the space, large enough that some owners have converted it into a home office. Beautiful tree-lined street with seasonal river views. This is true value, elegance, and the kind of serenity that makes leaving feel optional. But you will leave — to book your flight to that second home in the South of France. The Riviera was built in 1911, has 202 units, a full-service building with full time doorman and has a live-in superintendent. This Col-Du- Sack has wonderful local restaurants and coffee shops just off of Broadway and Riverside Drive. The building is conveniently located near the number 1 train at 157th Street, C train at 155th Street, as well as the M4, M5 and BX6 bus lines on the Broadway corner. Just one block off the 158th to the West Side Hwy. Come experience this prewar historic landmark historic building, that truly takes you back in time. Pied-a`-terre welcome. Parents buying for children, no problem. Pets welcomed. Low Maintenance.