Penthouse 45AB hallitsee ylivertaisesti upean auringonpaisteen alla, kolme makuuhuonetta, kolme täysikokoista kylpyhuonetta kolmelle suunnalle (etelä, länsi ja pohjoinen), valtava kokin keittiö, viisi (5) alueellista keskuslämmitystä ja -ilmaa, poikkeuksellinen vaatehuone, pesukone ja kuivaaja asunnossa sekä kaksinkertainen varastokatos rakennuksessa mukana myynnissä.

Hyödyntäen täydellisesti vaikuttavaa neliökuormaansa, tämä pohjaratkaisu tarjoaa suuruutta ja tarkoitusta - tarjoten merkittävän eristyksen nukkuma- ja oleskelualueiden välillä. Jokainen ikkuna tarjoaa postikorttimaista näkymää, mukaan lukien yöauringonlaskut, ja päämakuuhuone tarjoaa sekä lännen että pohjoisen näkymät, jotka kattavat Downtown ja Midtownin silhuetit, Vapaudenpatsaan ja New Yorkin sataman, joka ulottuu täysin Itäjokea pitkin. Pää- ja toinen makuuhuone sijaitsevat asunnon vastakkaisissa päissä kolmannen makuuhuoneen ja kylpyhuoneen kanssa. Kaksi kaappia, joista toinen on kävelykaappi ja kylpyhuone, täydentävät päämakuuhuonetta.

Laaja ja ylellinen keittiö on kodin keskipiste ja todellinen loistava ominaisuus - kaksinkertaiset paneeloidut Liebherr-jääkaapit, tasoon upotettu Wolfin 5-levyinen kaasuliesi ja uuni, sisäänrakennettu Wolf-mikroaaltouuni ja runsaasti säilytystilaa kokokorkeissa kaapeissa sekä keskellä olevan vesiputouksen saaren alla. Kestävät kvartsi-työtasot ja backsplash Carrera-marmorin viimeistely mahdollistavat vuosikymmenten vaivattoman käytön. Kaksoisjääkaapit voivat olla erityisen hyödyllisiä niille, joilla on erilaisia ruokavalio-, elintarvike-varasto-, allergia- tai muita erotteluvaatimuksia. Laatua parantavat käsityönä tehdyt sisäänrakennetut kalusteet, keskeinen oleskelutila sisältää virallisen olohuoneen, koti-toimiston nurkkauksen, toissijaisen oleskelutilan, sekä tilaa suurelle pöydälle ikkunan ja rannan ruokailua varten.

PH-kokoelmasta puuttuvat loistavasti kömpelöt PTAC (lämmitys- ja ilmastointiyksiköt) ikkunoiden edestä, mikä mahdollistaa joustavan ja luovan kalustearkkitehtuurin, joka maksimoi asunnon poikkeuksellisten näkymien nauttimisen kolmeen suuntaan. 46. kerroksen "Sky Lounge" - yksi kerros ylöspäin - on täydellinen paikka työskennellä tai isännöidä kokouksia samalla kun pysytään poissa varsinaisesta asunnosta, mutta tarpeeksi lähellä palataksesi alle minuutissa.

Rakennuksessa on 136 asuntoa, 388 Bridgellä on henkilökuntaa ja kokemusta todella tarjotakseen täydellisen palveluvalikoiman - kaikki sisältyy kuukausittaisiin yhteisiin maksuihin:

• 24 tunnin vahtimestari, johon sisältyy concierge-palvelut.
• Asuvaihtoehto ja rakennushenkilökunta.
• Valet-parking saatavilla, jossa on yksityinen sisäänkäynti rakennukseen.
• Kuntokeskus
• Oleskeluhuone, jossa on lämmittelykeittiö
• Lasten leikkihuone
• Suuri ulkotervassi, jossa lasten leikkialue ja grillit
• 46. kerroksen Sky Lounge, jossa on konferenssitila, WFH-pöytiä
• 54. kerroksen kattoterassi
• Lemmikkikylpylä
• Polkupyörävarasto (kuukausimaksu)
• Yli kokoisia pesukoneita

Rakennuksen talous on hyvin vakiintunut, eikä se ole kuten täysin uusi kehitys, jokainen toimintabudjetin osa on aikakokeiltu todellisissa olosuhteissa. Tämän asunnon verovapautus päättyy kokonaan marraskuussa 2027. Nousu- ja muuttumisaika on hyvin käynnissä nykyisillä julkaistuilla määrillä, lisätietoja pyydettäessä.

Downtown Brooklynilla on valtava potentiaali Brownstone Brooklynin suhteen, sillä se on kokemassa nopeaa renessanssia, joka johtuu kaavoitus muutoksista viimeisten 15 vuoden aikana, mikä todella avaa sen pitkään säilyneen potentiaalin. Alue on erittäin lähellä FiDi:tä ja rajoittaa DUMBOa, Brooklyn Heightsia, Fort Greeneä ja Boerum Hilliä, tarjoten välitöntä pääsyä osan Brooklynin parhaista ravintoloista, vähittäiskaupasta, kulttuurista ja liikennekäytävistä. Lähistön metroasemat sisältävät A-, C-, F-, B-, Q-, R-, 2-, 3-, 4- ja 5-junat, jotka tarjoavat tehokasta pääsyä Manhattanille ja sen ulkopuolelle.

Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, W/D in unit, plus double-wide in-building storage cage bundled with the sale.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines


The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.