$1,999,999 - 11116 76th Drive, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « Finnish »

Erityinen rauha laskeutuu oikeanlaisen Forest Hills -kadun ylle. Puut kaartuvat tien ylle, talot sijaitsevat kaukana jalkakäytävästä, ja kaupungin melu loppuu muutaman korttelin taakse. Osoitteessa 111-16 76th Drive on juuri tällainen katu — vuonna 1935 rakennettu kolonialitalo sähköportin takana, 37,25' x 100' tontilla, omalla pihatiellä, erillisessä autotallissa, ja hyvin hoidettuna yli yhdeksäntoista vuotta.

Astut olohuoneeseen, jossa on alkuperäinen parketti, kattopaneelit, upotettu valaistus ja valkoiseksi tiilitetty takka. Se on huone, joka kutsuu. Ruokasali sen takana — kattokruunu, paneelit, virallinen mutta ei koskaan jäykkä — avautuu erilliseen olohuoneeseen, josta on näkymät edessä olevaan japanilaiseen vaahteraan, jossa iltapäivät muuttuvat luonnollisesti illoiksi. Keittiötä on remontoitu tuntumaan ajankohtaiselta menettämättä talon perusrakennetta: valkoiset kaapistot kattoon asti, Caesarstone-kvartsitasot, täydellinen ruostumattoman teräksen laitepaketti, ja aamiaisenurkkaus takana, josta on näkymät puutarhaan ja sivuovi patiolle. Pömpeli sijaitsee heti pääsaliin vieressä. Ja koko kerroksessa on yksityiskohta, jota useimmat ostajat eivät huomaa, ennen kuin elävät sen kanssa — Mitsubishi-keskusilmastointi on asennettu ilmanvaihtoventtiileillä lattiassa, joten säädelty ilma nousee tasaisesti alhaalta. Ei vetoa ylhäältä, ei kylmää kohtaa ikkunassa, ei hurinaa rekisteristä. Talo pysyy yksinkertaisesti mukavana.

Yläkerrassa päämakuuhuone on aidosti ylisuuri, kooltaan 19' x 12', peilikaapeilla, parkettilattialla ja ranskalaisilla ovilla, jotka avautuvat yksityiselle 185 neliöjalkaisen parvekkeelle, jota varjostavat kypsät puut. Se toimii ulkotilana: tarpeeksi tilava pienelle pöydälle, kaukana kadusta, paikassa, jossa aamukahvista tulee tapa. Kaksi muuta makuuhuonetta ja täydellinen kylpyhuone täydentävät kerroksen. Kolmas kerros lisää kolme lisämakuuhuonetta täysin yksityisessä siivessä — työtilalle, joka elää eristyksissä muusta talosta.

Alhaalla kellari on kooltaan 21' x 28' valmiina virkistystilana, jossa on uudet puupintaiset laatat, vastamaalatut seinät, hyvä katto korkeus ja täydellinen kylpyhuone, pesula ja ruokakomero. Ja vaikka pintaremontti näkyy joka puolella, järjestelmät kertovat hiljaa, minkälainen talo tämä on: kaasukattila on alle 15 vuotta vanha, vesilämmitin 4 vuotta vanha, sähköjärjestelmät päivitetty, keskitetty ilmastointi pääkerroksissa, jakautuva ilmastointi kolmannessa. Seuraavan omistusaikakauden kustannukset on jo otettu huomioon.

Ulkona tontti vaikuttaa pieneltä yksityiseltä kiinteistöltä. Valkoinen runkorakennus, katettu terassi, japanilainen vaahtera kynnyksellä, ikivihreitä puita ympäryksellä, murattipeitteinen aitaus, patio ja nurmikko, jossa on tarpeeksi tilaa grillille ja pöydälle. Sähköportti kattaa koko etupuolen ja avautuu äänettömästi. Erillinen autotalli ottaa yhden auton; pihatie ottaa toisen ja kolmannen.

Naapurusto on toinen puoli kodista. Forest Hills on yksi New York Cityn täydellisimmistä naapurustoista — Tudor- ja kolonialiraivauksen korttelit 1910- ja 1920-luvuilta, kypsä katto, joka on rakennettu kestämään. Forest Hills Gardens, Grosvenor Atterburyn ja Olmsted Brothersin suunnittelema maamerkki vuodelta 1909, sijaitsee muutaman korttelin päässä. Forest Park alkaa lounaasta 538 hehtaarin polkujen, ratsastuspolkujen, karusellin ja golfkentän kanssa. Austin Street, kaupallinen selkäranka, on täynnä itsenäisiä ravintoloita, kahviloita, viinibaareja ja leipomoita. E/F/M/R Forest Hills–71st Avenuelta - 0,2 mailia - kulkee ekspressinä Midtowniin alle 25 minuutissa; LIRR saavuttaa Penn Stationin noin 15 minuutissa. Tällaiset kodit — 6 todellista makuuhuonetta, valmis kellari, yksityinen autotalli, aidattu tontti, modernit järjestelmät vuonna 1935 rakennetussa rungossa — eivät vain tule usein myyntiin Forest Hillsissa. Walk Score: 98. NYC School District 28.

MLS #‎	1004225
Kiinteistön tiedot	6 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 1 puolikas kylpyhuone, astianpesukone, pyykinpesukone, kuivausrumpu, autotalli, ilmastointi, ulkotilat: 0.09 eekkeriä, sisätilat: 2177 ft2, 202m2 (DOM): 21 days
Rakennusvuosi	1935
Verot (vuodessa)	$10,687
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Lämmitystyyppi	Lämmin vesi
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Täysi kellari
Bussi	2 minuuttia: Q60
	3 minuuttia: X68
	4 minuuttia: Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 minuuttia: Q10
	8 minuuttia: QM11
	10 minuuttia: Q54
Metro	5 minuuttia: E, F
Juna	0.5 mailia: "Kew Gardens"
	0.6 mailia: "Forest Hills"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.