Hinta alennettu!
Kuvittele asuvasi erottuvassa, erillisessä federalistisessa tiilitalossa, aidossa maamerkissä, joka kohoaa majesteettisesti kukkulalle rauhallisella sivukadulla arvostetussa Forest Hills Gardensissa. Tämä talo muistuttaa Forest Hills Gardensin varhaisista vuosista, jolloin monilla kodeilla oli erittäin suuret tontit. Suurimman laman aikana ja vuosikymmenien kuluessa monet perheet valitsivat, tai tarvitsivat myydä osia maastaan jollekin, joka rakensi siihen uuden talon. Tämä kiinteistö, joka kattaa kolme verotonttia, säilyttää laajan 14 144 neliöjalkaa suuren tontin. Harvinaista Forest Hills Gardensissa.

Astuit sisään ja löydät kodin, jolla on erinomainen pohjaratkaisu ja toimivuus, suunniteltu arvokkaaseen elämiseen ja vaivattomaan viihdyttämiseen. Ensimmäinen kerros avautuu suurella keskushallilla, joka johtaa valoisaan olohuoneeseen, jossa on kolme suuntaa, laajaan ruokailuhuoneeseen, joka on ihanteellinen unohtumattomille kokoontumisille, sekä valoisaan, etelään suuntautuvaan aurinkohuoneeseen, joka on kylvetty luonnonvalossa. Äskettäin remontoitu, moderni keittotila sisäänrakennettavine kaapistoineen tarjoaa runsaasti tilaa ja tyyliä, kun taas kätevä ensimmäisen kerroksen makuuhuone (ihanteellinen etätyöhuoneeksi) ja täysi kylpyhuone lisäävät käytännöllisyyttä. Suora pääsy liitettyyn kaksiautoiseen autotalliin täydentää tätä vaikuttavaa tasoa, jota kohottavat korkeammat 8'6" katot.
Nouse elegantteja, avointa kaarevaa portaikkoa pitkin avaralle välikölle, joka esittelee ylellisen päämakuuhuoneen. Täällä odottaa täysin remontoitu omassa kylpyhuoneessa, jossa on kahden hengen suihku ja tilava vaatehuone. Kaksi lisämakuuhuonetta, joista kummallakin on oma yksityinen terassi vehreillä näkymillä, sekä täysi kylpyhuone ja viehättävä vauvanhuone, jossa on Juliette-parveke (ihana toimistoksi tai kuntosaliksi), täydentävät toista kerrosta. Avaran takaterassin, joka on huikeat 350 neliöjalkaa, on ulkoilma-alue, kun taas sivuterassi katsoo rehevälle etelätontille.

Avaa lisää mahdollisuuksia keskeneräisessä ullakossa, joka tarjoaa jännittäviä rakennusvaihtoehtoja. Täysin viimeistelty kellari tarjoaa vielä enemmän elintilaa, ja siinä on suuri vapaa-ajan tai mediahuone, mahdollinen makuuhuone, täysi kylpyhuone, pyykinpesu huone ja laaja varastotila. Historiallista lisäarvoa tuo se, että tämä tila toimi aikanaan alueen salakapakkana kieltoajan aikana, mukana oma keittiö ja huomaamaton ajotie sisäänkäyntinä.

Rakennettu vuonna 1925 ja vain kolmen perheen rakastama, tämä poikkeuksellinen kiinteistö kuvastaa Forest Hills Gardensin kestävää viehätysvoimaa, maailmanluokan yhteisöä, jonka ovat suunnitelleet huolellisesti Olmstedin veljekset ja Grosvenor Atterbury. Nautiskele ainutlaatuisesta elämäntavasta, joka yhdistää esikaupunkien rauhallisuuden ja kaupunkikuvan mukavuuden, ympäröitynä puistokatujen, yksityisten puistojen ja viehättävien aikakauden lyhtypylväiden kanssa, kaikki Forest Hills Gardens -yhtiön tarkasti ylläpitämänä. Erinomainen julkinen ja yksityinen koulutus on lähellä, mikä lisää tämän merkittävän sijainnin houkuttelevuutta.
Tämä ei ole vain koti; se on ainutlaatuinen mahdollisuus omistaa merkittävä osa Forest Hills Gardensin historiaa ja muokata sen tulevaisuutta. Älä jätä väliin mahdollisuuttasi kokea jotain tavallista.
Talon vasemmalla puolella oleva tontti kattaa 4,450 neliöjalkaa, joista 2,225 on rakennettavaa neliöjalkaa. Oikealla puolella oleva tontti kattaa 4,474 neliöjalkaa, joista 2,237 on rakennettavaa neliöjalkaa. Tontti, jonka päällä talo sijaitsee, tarjoaa lisäksi 574 rakennettavaa neliöjalkaa.

Forest Hills Gardens Corporationin vuotuiset ylläpitomaksut ovat $5,698.59. Vuotuiset kiinteistöverot ovat $26,994.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.