Myydään nopeasti! Poikkeuksellinen hinta-laatusuhde. Kaunis design-koti.

2 makuuhuonetta/2 kylpyhuonetta + 600 neliöjalan yksityinen terassi täyden palvelun condominium-rakennuksessa.

**HINTA-LAATUSUHDE**

Ostajille, jotka vertailevat tavallisen condominium-asunnon ja townhouse-elämäntyylin välillä, 9F tarjoaa jotain Park Slopessa yhä harvinaisempaa: yksilöllisesti suunnitellun design-kodin, joka tuntuu talolta valtavan, 600 neliöjalan yksityisen ulkotilansa ansiosta. Hinta on asetettu selvästi viimeaikaisten sopimukseen edenneiden ja toteutuneiden kauppojen alapuolelle, joten kyseessä on ensiluokkainen kohde, joka tarjoaa välitöntä arvoa.

**TILA JA DESIGN**

- **Sisä- ja ulkotilan yhdistelmä:** Yli 1 500 neliöjalkaa yhdistettyä asuintilaa. Koko asunnon levyinen yksityinen terassi tarjoaa runsaasti tilaa täysimittaiselle ruokailulle, oleskelulle, puutarhanhoidolle ja leikeille.
- **Muuttovalmis sisustus:** Yksilöllisesti suunniteltu hienostuneen, minimalistisen moderniin tyyliin. Sisustukseen kuuluvat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, integroitu älykäs säilytys ja Flosin sekä Design Within Reachin design-valaisimet. Valkotammiset Kährs-lattiat tuovat kaikkialle lämpöä, tekstuuria ja hillittyä skandinaavista eleganssia. Veistokselliset Dornbracht-kalusteet, espanjalainen marmori, portugalilainen kalkkikivi, tilavat sadesuihkut ja syvät kylpyammeet luovat kylpyhuoneisiin rauhallisen, spa-henkisen tunnelman.
- **Vaivaton pohjaratkaisu:** Erittäin toimiva pohjaratkaisu, jossa jokainen neliöjalka on optimoitu arjen käytännöllisyyttä ja sujuvaa seurustelua varten. Ei ahtaita nurkkia tai kompromisseja vaativia tiloja.

**KEITTIÖ, JOKA SOPII KOKILLE**

- Hiljattain kunnostetut kaapistot täydentävät laajoja kiillotettuja Carraran marmoripintoja.
- Ammattitason Viking-keittotaso, erillisuuni ja siihen sopiva jääkaappi.
- Bosch-astianpesukone, integroitu Marvel-viinikaappi sekä GE Profile -mikroaaltouuni, jossa on toinen kiertoilmauuni ja air fryer -toiminto.
- Erittäin harvinainen tiskialtaaseen integroitu jätehiomakone sekä teollisuustyylinen, alas vedettävä jousihana kiillotetulla kromipinnalla.
- Modernit Muuto-valaisimet suuren keittiösaarekkeen yläpuolella.

**ÄLYKOTI JA ENSILUOKKAINEN MUKAVUUS**

- Kaukosäädettävät moottoroidut kaihtimet kaikkialla: olo- ja ruokailutiloissa aurinkosuojat sekä molemmissa makuuhuoneissa täysin pimentävät kaihtimet.
- Nest-älytermostaatti mahdollistaa lämpötilan ajastamisen ja etäseurannan puhelimella.
- Ensiluokkainen Bosch-pyykinpesukone ja kuivausrumpu on sijoitettu huomaamattomasti asuntoon maksimaalisen käyttömukavuuden takaamiseksi.
- Molempien makuuhuoneiden valaistus on kaukosäädettävä ja himmennettävä.
- Videopuhelinjärjestelmä helpottaa vieraiden sisäänpääsyä ja lisää mielenrauhaa.

**RAKENNUKSEN TARJOAMA ELÄMÄNTYYLI**

500 4th Avenuella sijaitsevan ensiluokkaisen, täyden palvelun condominium-rakennuksen asukkaat nauttivat poikkeuksellisesta helppoudesta, mukavuudesta ja yhteisöllisyydestä.

- 24 tuntia vuorokaudessa palveleva ovimies takaa turvallisuuden ja pakettien vaivattoman vastaanoton.
- Paikan päällä sijaitseva pysäköintihalli sekä lisävarastotiloja rakennuksessa.
- Tilava kuntokeskus tekee tehokkaasta treenistä helppoa – matka sinne kestää vain hissimatkan.
- Lasten leikkihuone tarjoaa pienimmille tilaa leikkiä asunnon ulkopuolella.
- Asukkaiden lounge sekä 3 000 neliöjalan yhteisterassi, jolla on helppo järjestää niin pienet kuin suuretkin tilaisuudet.

**SIJAINTI**

Täydellisellä paikalla, jossa Park Slopen klassinen viehätys kohtaa Gowanuksen luovan energian, tämä koti sijaitsee vain kahden korttelin päässä F-, G- ja R-junista sekä hetken matkan päässä Prospect Parkista. Ympärilläsi on suosittuja ravintoloita, runsaasti leikkipuistoja, kahviloita, kauppoja, ruokakauppoja ja kulttuuritarjontaa. Sijainti on erittäin viihtyisä ja poikkeuksellisen hyvien yhteyksien varrella.

Osa kuvista on virtuaalisesti sisustettu tilan mahdollisuuksien havainnollistamiseksi. Omistaja on lisensoitu newyorkilainen kiinteistönvälittäjä.

Priced to Sell! Exceptional Value. Beautiful Designer Home.

2BR/2BA + 600 SF Private Terrace in Full-Service Condo Building.

THE VALUE PROPOSITION

For buyers choosing between a standard condo and a townhouse lifestyle, 9F offers something increasingly rare in Park Slope: a custom designer home that lives like a house due to its massive, 600 SF private outdoor room. Priced aggressively below recent in-contract and closed sales, this is a premium asset positioned for immediate value.

THE SPACE & DESIGN

Indoor-Outdoor Room: Over 1,500 SF of combined living space. The full-width private terrace easily accommodates full-scale dining, lounging, gardening, and play. Turnkey Interiors: Custom-designed with a refined, minimal-modern aesthetic featuring floor-to-ceiling windows, integrated smart storage and designer lighting fixtures from Flos and Design Within Reach. White oak Kährs floors add warmth, texture, and understated Scandinavian elegance throughout, while sculptural Dornbracht fixtures, Spanish marble, Portuguese limestone oversized showers, and deep soaking tubs create serene, spa-like experience in bathrooms. Effortless Layout: A highly functional floor plan where every square foot is optimized for daily utility and seamless entertaining. No crowded corners or compromised spaces. THE CHEF'S KITCHEN

Recently refinished cabinetry complements expansive polished Carrara marble. Professional-grade Viking cooktop, separate oven, and matching refrigerator. Bosch dishwasher, integrated Marvel wine refrigerator, and a GE Profile microwave with a second convection oven and air fryer. Exceptionally rare in-sink garbage disposal and an industrial spring pull-down faucet in a polished chrome finish. Modern Muuto lighting fixtures positioned above the oversized kitchen island. SMART HOME & PREMIUM COMFORT

Remote-control motorized shades throughout, featuring solar shades in the living and dining area and full blackout shades in both bedrooms. Nest smart thermostat allows you to schedule and monitor temperatures remotely from your phone. Premium Bosch washer and dryer tucked away for ultimate convenience in-unit. Remote-controlled and dimmable lighting fixtures in both bedrooms. Video intercom system for effortless guest entry and total peace of mind. THE BUILDING LIFESTYLE

Set within 500 4th Avenue, a premier full-service condominium, residents enjoy unmatched ease, convenience, and community.

24-hour doorman to ensure security and effortless package delivery. On-site parking garage and additional storage available within the building. Substantial fitness center makes a great workout just an elevator ride away. Children's playroom that gives little ones room to play beyond the apartment. Residents' lounge, and a 3,000 SF common terrace that easily host gatherings large and small. THE LOCATION

Perfectly positioned where classic Park Slope charm meets the creative energy of Gowanus, this home places you just two blocks from the F, G, and R trains and moments from Prospect Park. Surrounded by destination dining, abundant playgrounds, cafés, shops, groceries, and culture, this is a location that feels deeply livable and exceptionally connected.

Select images have been virtually staged to showcase the space's potential. Owner is a licensed New York real estate broker.