100% Vapaan Markkinan Moniperheinvestointi - Pyydä taloudellisia tietoja
Poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia täysin vuokrattu, 10-asunnon vapaan markkinan asuinrakennus Hell's Kitchenin sydämessä. Osoite 447 West 47th Street edustaa vakaata, tulosta tuottavaa omaisuutta, jossa on vahva kassavirta, pitkän aikavälin potentiaali ja institutionaalisen tason perusasiat.
Kiinteistön pinta-ala on noin 7,686 neliöjalkaa ja se koostuu kymmenestä huolellisesti suunnitellusta asunnosta, mukaan lukien yhdentyyppisiä, kaksityyppisiä ja kolmityyppisiä pohjaratkaisuja. Valituissa yksiköissä on yksityistä ulkotilaa, mikä lisää vuokralaisten pysyvyyttä ja vuokrauskohteen houkuttelevuutta. Rakennusta on ylläpidetty johdonmukaisesti ja se on toiminut ammattimaisesti, mikä on johtanut vakaaseen käyttöasteeseen ja luotettavaan suorituskykyyn.
Investointikohtia
- 100% Vuokrattu
- 100% Vapaan Markkinan
- 10 Asuntoa
- Vakautettu Omaisuus, jossa Vahva Vuokrakanta
- Kellaritila, joka Tuottaa Lisätuloja
- Erittäin Hyvin Ylläpidetty ja Johdonmukaisesti Huollettu
- Sijaitsee Rauhallisella, Puiden Reunustamalla Kadulla
Omaisuus tuottaa yli 6,25% NOI-kappahinnan kysyntähinnasta. Vuokrakanta heijastaa monipuolisia huonetyyppejä, joilla on vahva vuokrayksikkö kysyntä rakennuksessa, mukaan lukien premium-pohjaratkaisut terasseilla ja takapihan pääsyllä.
Sijainti & Kysyntätekijät
Sijaitsee Hell's Kitchenin Clinton-kaupunginosassa, kohde hyötyy:
- Välittömästä läheisyydestä Broadwaylle, Times Squarelle ja Hudson Yardsille
- Kätevistä pääsyistä 9 metrolinjaan kävelyetäisyydellä
- Vahvoista naapuruston vuokramarkkinoista
- Jatkuvasta kysynnästä ammattilaisten, lääketieteellisen henkilökunnan, teatterialan työntekijöiden ja Manhattanin yritysten keskuudessa
Hell's Kitchen jatkaa vuokramarkkinoiden kasvua, jota tukevat suuret työnantajat, liikennekeskukset ja lähellä oleva 25 miljardin dollarin Hudson Yards -projekti.
Miksi tämä on itsestäänselvä investointi.
Tämä ei ole arvonnousulotto. Se on vakautettu, kassavirtaa tuottava Manhattanin moniperheomaisuus ensiluokkaisella sijainnilla, täysin vapaan markkinan, dokumentoidun tulon, ammattimaisen hallintoehdotuksen ja selkeän pro forma -potentiaalin kanssa.
Sijoittajille, jotka etsivät:
- Välitöntä tuloa
- Alhaista operatiivista kitkaa
- Pitkän aikavälin Manhattanin arvonnousua
- Rajoitettua sääntelyaltistusta
447 West 47th Street täyttää kaikki tärkeät arviointikriteerit.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.