$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Finnish »

New Yorkin osavaltion reitti 376:n tasaisessa virrassa Wappingers Fallsissa sijaitsee kiinteistön verotunnus 0135689-6358-01-289747-0000, joka kuuluu CC — yhteisökaupallinen — vyöhykkeeseen. Tässä tien rytmi ei ole häiriö; se on mahdollisuus. Reitti 376 on yhteysväylä. Se kuljettaa asukkaita naapurustoista kouluun, kodeista reitti 9:lle, paikallisista asioista päivittäisiin rutiineihin. Näkyvyys on tärkeää täällä. Pääsy on tärkeää täällä. Ja CC-vyöhykettä on kirjoitettu käytäville, jotka ovat juuri tällaisia — paikkoja, joissa kauppa kohtaa yhteisön. Yhteisökaupallinen ei tarkoita raskasta teollisuutta tai varastoliikennettä. Se tarkoittaa mittakaavaa tarkoituksella. Vähittäiskauppoja. Ammattitoimistoja. Palveluyrittäjiä. Ravintoloita, jotka saavat asiakkaita ympäröivistä katoista. Käyttöä, joka on suunniteltu palvelemaan väestöä, joka jo kulkee ohitse joka päivä. Zonointi ennakoi pysäköintiä, maisemointia, suojavyöhykkeitä ja tonttisuunnitelman tarkastusta — rakennetta, joka muotoilee kehityksen järjestelmälliseksi ja kestäväksi. Seistessäsi kiinteistöllä voit tuntea potentiaalin etupihalla. Hyvin suunniteltu rakennus täällä ei piiloutuisi. Se esittäytyisi käytävälle — opasteet huolellisesti sijoitettuina, pääsy harkitusti suunniteltuna, vetäytymiset mahdollistaen näkyvyyden ilman, että tie yltyisi liialliseksi. CC-vyöhykkeen vaatimukset edellyttävät kurinalaisuutta, mutta tämä kurinalaisuus luo arvoa. Se suodattaa pois käytöt, jotka eivät sovi, ja kannustaa yrityksiä, jotka tulevat osaksi kaupungin elämää. Markkinassa, jossa kaupallinen maa pääteiden varrella on yhä harvinaisempaa, tämä kiinteistö edustaa sijaintia. Se sijaitsee kohdassa, jossa liikennekatsaukset muuttuvat asiakasmääriksi. Missä lähellä olevat katot luovat kysyntää. Missä zonointi on jo linjassa kaupallisen tarkoituksen kanssa. Ero maan ja mahdollisuuden välillä on usein zonoinnissa. Reitti 376:lla tämä CC-luokitus määrittelee tulevaisuuden ennen rakentamisen aloittamista. Se kutsuu käyttöön, joka palvelee, sitouttaa ja kestää — ei vain lisää rakennuksia, vaan läsnäolon Wappingerin aktiivisimmilla käytävillä.
****5 MUUTA TONTTIA KÄYTETTÄVISSÄKUIN KUVISSA****

ID #‎	963896
Kiinteistön tiedot	ulkotilat: 33.7 eekkeriä (DOM): 112 days
Verot (vuodessa)	$13,803

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.