Asunto 12C osoitteessa 2166 Broadway on rauhallinen ja hyvin suunniteltu kaksio, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, tarjoten mukavuutta ja toimivuutta. Avoinna oleva keittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, luoden kutsuvan tilan arkielämään ja viihdyttämiseen. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvin mitoitettuja, ja kaksi täysimittaista kylpyhuonetta tarjoaa joustavuutta ja yksityisyyttä. Asunto sijaitsee korkealla kadun ylle, tarjoten rauhoittavan pakopaikan, vaikka se onkin kätevästi sijoitettu naapuruston sydämeen.

Tämä historiallinen rakennus, nimeltään Opera, nauttii kadehdittavasta sijainnista yhtä kaukana Central Parkista ja Riverside Parkista. Oven ulkopuolella on trendikkäitä ravintoloita kuten Owl’s Tail ja Playa Betty’s, mukavaa diner-ruokaa Viandissa, Starbucks, sekä käteviä ostosmahdollisuuksia Fairwayllä, Citarellassa, Trader Joe'sissa ja Zabarsissa. Kaupungin suurimmat kulttuurilaitokset (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) ovat vain minuuttien päässä, ja 72. kadun metrolinjat 1, 2 ja 3 ovat lyhyen matkan päässä etuovestasi.

Opera ylpeilee todella ainutlaatuisella historiallaan, joka lisää syvyyttä ja luonteenpiirteitä tälle arvostetulle Upper West Side -osoitteelle. Arkkitehtitoimisto Tilion & Tilionin suunnittelema ja vuonna 1930 valmistunut rakennus oli alun perin suunniteltu näyttäväksi uusgoottilaiseksi rakenteeksi, joka yhdisti kirkon pyhäkkönsä Manhattan Towers Hotelliin, heijastaen aikakautensa kansalaistavoitteita ja asuinmieltymyksiä. Vuosikymmenten kuluessa kiinteistö mukautui muuttuviin tarpeisiin – toimi laivaston asuntona toisen maailmansodan aikana ja myöhemmin yhden huoneen hotellina – ennen kuin se muutettiin huolellisesti osakehuoneistoksi vuonna 1980, säilyttäen sen arkkitehtonisen perinnön ja luoden elävän yksityisten kotien yhteisön.

LISÄTIEDOT:
• Hissit
• Vastaanottovirkailija on paikalla aulassa ympäri vuorokauden, seitsemänä päivänä viikossa.
• Korjaaja
• Asuvasta superista
• Pyykinpesumahdollisuus jokaisella kerroksella
• Varastotilaa ja pyörävarasto
• Huolto: Noin 50 % verovähennyskelpoista
• Uudelleenmyyntivero 2 dollaria osakkeelta, maksuvelvollisuus myyjälle sekä 3 % nettotuloista.
• Osakkeet: 12E:llä on 815

SALLITTUA:
• Alihuoneistojen vuokraaminen hallituksen hyväksynnällä: 2 neljästä vuodesta kahden vuoden omistuksen jälkeen
• Pieds-à-terre
• Vanhemmat ostamassa lapsilleen
• Yhteisosto avustustarkoituksiin; takaukset arvioidaan tapauskohtaisesti
• Tämä rakennus rakastaa lemmikkejä!
• Ilmastointilaitteet hyväksynnällä seinän läpi
• 75 % rahoitus
• Pesukone/kuivaaja ei sallittu

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed