$699,000 - 189 S Pearl Street, Pearl River, NY 10965｜ID # 939258

Property Description « Finnish »

Tämä rakennus sijaitsee itse asiassa reitillä 304 etelässä, täydellinen kiinteistö sijoittajalle ja käyttäjälle. Nykyinen omistaja on hankkinut 1/4 tilasta ja on nyt tyhjentänyt sen ja muuttanut uuteen toimistoon. Uusi omistaja voi käyttää tätä tilaa omalle liiketoiminnalleen tai vuokrata sen lisätuloja varten. Tyhjällä tilalla on nyt vuokrasopimus, joka maksaa 1 280 dollaria kuukaudessa terveydenhuollon ammattilaiselle. Tämä kauniisti remontoitu ammattitoimistotalo on nyt myynnissä Pearl Riverissä, NY:ssä. Tällä hetkellä kauneussalonki vuokraa 3/4 rakennuksesta maksamalla vuokraa 2 575 dollaria kuukaudessa ja 75 % käyttömaksuista. Tämä viehättävä ja erittäin näkyvä toimistotila osoitteessa 189 South Pearl Street tunnetaan myös nimellä Rt. 304. Rakennus sopii erinomaisesti erilaisille ammattilaisille, kuten hammaslääkäreille, kiropraktikoille, fysioterapeuteille, psykoterapeuteille, lääkäreille, kylpylöille, salongeille sekä jooga- ja kuntostudioille. Rakennuksessa on erilliset pesulatilat pääkerroksessa sekä esteetön ramppi edessä. Paikan päällä on 10 parkkipaikkaa, ja rakennuksessa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Kuusi avaraa ja ilmavaa toimistotilaa on varustettu ikkunoilla, ja siellä on upea vastaanottoalue. Jokaisessa erillisessä toimistossa on putkistot vesijohtolinjoineen seinissä tarpeen mukaan. Rakennus on varustettu keskusilmastoinnilla, kolmella esteettömällä wc:llä, Wi-Fi:llä ja valvontakameroilla. Sijaitsee reitillä 304 Pearl Riverissä, kiinteistö sijaitsee Bergenin piirin (Montvale, NJ) rajalla ja on kätevästi lähellä kauppoja, ravintoloita ja julkista liikennettä, mukaan lukien NJ Transit -juna- ja bussilinjoja. Kiinteistössä on myös aidattu piha ja iso kellari varastointia varten, ja uusi kattilan ja vedenlämmittimen on asennettu tammikuussa 2023. Huomioithan, että kuvat on otettu ennen kuin kauneussalonki oli vuokralaisena. Se on nyt järjestetty kauniiksi salongiksi.

ID #‎	939258
Rakennusvuosi	1940
Verot (vuodessa)	$20,974
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Täysi kellari

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joyce Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.