$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « Finnish »

Sijaitsee Rocklandin piirin vilkkaimmalla liiketiennolla, 170 Route 59 tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa eristäytynyt, korkeasti näkyvä rakennus Spring Valleyn kukoistavassa kylässä. Tämä 4,830 neliöjalkaa oleva toimistotila yhdistää institutionaalisen uskottavuuden, modernin toiminnallisuuden ja pitkän aikavälin sijoituskohteen vetovoiman — ihanteellinen omaisuus omistajalle-käyttäjälle tai visionääriselle sijoittajalle, joka etsii näkyvyyttä, pääsyä ja kasvupotentiaalia.

Kiinteistö sijaitsee 0,39 hehtaarin tontilla, jossa on kaksi pääsymahdollisuutta ja suora näkyvyys New Yorkin osavaltion reitiltä 59 sekä ulosajo Dutch Lanella, ja se saa päivittäin näkyvyyttä noin 25,000 – 35,000 ajoneuvosta. Reitti 59 toimii Rocklandin pääasiallisena itä-länsi-käytävänä, jossa yhdistyvät Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack ja New Yorkin osavaltion Thruway (I-87/I-287). Rakennuksen strateginen sijainti tarjoaa välittömän yhteyden Route 304:ään, Palisadesin osavaltion maantiereittiin ja NYS Thruwayhin, sijoittaen sen muutamassa minuutissa keskeisten vähittäiskaupan, rahoituksen ja asuineskeskusten läheisyyteen koko Rocklandin piirissä.

Suunniteltu tiili- ja lasipintaiseksi julkisivuksi, joka projisoi voimaa ja ammattimaisuutta, rakennuksessa on joustava yksikerroksinen pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti rahoitus-, lääketieteen tai ammatilliseen käyttöön. Interiöörissä on tällä hetkellä tervetulleeksi toivottava aulatila ja kassa-alue, useita yksityisiä toimistoja, kokoushuone, IT-keskus, turvallinen holvi ja hallinnollinen työtila — kaikki helposti muunneltavissa yksittäiselle tai useammalle vuokralaiselle. Ulko-ominaisuudet sisältävät asfalttipysäköintialueen, jossa on 20 paikkaa, tarjoten runsaasti pysäköintitilaa asiakkaille ja henkilökunnalle, vaikuttavaa opastusta ja erinomaisen ulkonäön Reitti 59:llä.

Tontti on kaavoitettu GB – Yleinen liiketila, mikä sallii laajan valikoiman ammatillisia ja vähittäiskaupan käyttötarkoituksia, mukaan lukien lääketiede, pankki-, vakuutus-, laki-, kirjanpito- tai boutique-toimistot/showroomit. Sen kulmatontin muotoilu ja vahva ajoneuvon näkyvyys tekevät siitä yhden monipuolisimmista tonteista käytävällä joko jatkuvaan institutionaaliseen käyttöön tai uudelleenrakentamiseen korkealaatuiseksi kaupalliseksi tai sekakäyttökonseptiksi.

ID #‎	923998
Verot (vuodessa)	$65,440
Lämmitystyyppi	Lämmin ilma
Ilmastointi	Keskusilmastointi

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Elite Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.