Tiimimme on palkattu yksinomaisella perustalla helpottamaan 319 Broadwayn ja 415 Broadwayn myyntiä, kahta sekoituskäyttöistä rakennusta, jotka sijaitsevat Williamsburghin pääasiallisella Broadway käytävällä. 319 Broadway on newly built 11-asunnon hissikiinteistö, jossa on jäljellä 31 vuotta 421a-verotukia, kun taas 415 Broadway on kokonaan remontoitu 9-asunnon sekoituskäyttöinen kiinteistö, joka on luokiteltu suojattuun veroluokkaan 2B, mikä takaa pysyvästi alennetut arvostukset. Yhdessä nämä kiinteistöt tarjoavat yhden New Yorkin harvinaisimmista eduista moniperheinvestoinneissa — vuosikymmenten ennakoitavat, alhaiset kiinteistöverot — kiinnitettynä yhteen kaupungin nopeimmin arvostaviin naapurustoihin.

Portfolio tuottaa tällä hetkellä noin 681 000 dollaria vuosittain, ja mahdollisuuksia on jopa 790 000 dollariin alhaisten markkinahintojen asuntojen luonnollisen vuokrasopimusten vaihtuvuuden ja kaupallisten tilojen optimoinnin kautta. Huoneistoissa on kondominium-laatuiset viimeistelyt, yksityiset parvekkeet ja tehokkaat rakennusjärjestelmät, ja ne ovat vähän ylläpitotarpeita vaativia sekä hyvin sijoitettuja Williamsburghin jatkuvaan vuokrankasvuun. Sijaiten askelten päässä J/M/Z-metroasemasta ja Williamsburghin sillasta, 319 ja 415 Broadway tarjoavat harvinaislaatuisen mahdollisuuden hankkia verosuojattuja, sekoituskäyttöisiä kohteita, joissa on vakaa tulo ja selkeä potentiaali yhdellä Brooklynin vahvimmista aluemarkkinoista.

Our team has been retained on an exclusive basis to facilitate the sale of 319 Broadway and 415 Broadway, two mixed-use buildings located on Williamsburg’s prime Broadway corridor. 319 Broadway is a newly built 11-unit elevator property with 31 years remaining on its 421a tax abatement, while 415 Broadway is a gut-renovated 9-unit mixed-use property designated under protected tax class 2B, ensuring permanently reduced assessments. Together, the properties deliver one of the rarest advantages in New York City multifamily investment—decades of predictable, low real estate taxes—anchored in one of the fastest-appreciating neighborhoods in the city.

The portfolio generates a current NOI of approximately $681K annually, with upside to nearly $790K through the natural lease turnover of below-market apartments and optimization of the commercial spaces. Featuring condo-quality finishes, private balconies, and efficient building systems, the assets are low-maintenance and well positioned to capture Williamsburg’s ongoing rent growth. Located steps from the J/M/Z subway and the Williamsburg Bridge, 319 and 415 Broadway present a rare opportunity to acquire tax-protected, mixed-use assets with stable in-place income and clear upside in one of Brooklyn’s strongest submarkets.