Uniikki sijoitusmahdollisuus halutulla Williamsburgin kaupallisella käytävällä Grand Streetillä Havemeyer ja Marcy Streetsin välissä. Tämä hyvin hoidettu, kaksikerroksinen rakennus sisältää suuren maanpäällisen vähittäiskauppa/kaupallisen tilan, joka toimii tällä hetkellä tunnettuina cocktail/musiikkipaikkana, sekä kaksi 2 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen loft-tyylistä asuintilaa ylimmässä toisessa kerroksessa.

Kaupallinen tila on äskettäin täysin remontoitu. Kaksi asuintilaa ovat erinomaisessa kunnossa ja ovat ainutlaatuisia, houkuttelevia vuokra-asuntoja alueella, joissa on suuret avarat olohuoneet/ruokailutilat, avoimet keittiöt, valokatteet ja tilavat makuuhuoneet. Kysy proforma-asiakirjoista ja vuokralleottamisen ehdoista. Näytöt voidaan aikatauluttaa arkisin kello 10:00-16:00.

Kiinteistötiedot:
Erinomainen sijainti Grand Streetin kaupallisella käytävällä, helposti saavutettavissa junilla ja autoilla.
Sekakäyttöinen rakennus.
Tontin koko: 25 jalkaa x 77 jalkaa
Rakennuksen koko: 25 jalkaa x 73 jalkaa
Rakennuksen pinta-ala: 3,650 neliöjalkaa
1 kaupallinen/vähittäiskauppa-tila, 1,825 neliöjalkaa
2 asuintilaa, markkinahintaisia: 1,825 neliöjalkaa (molemmat 2 makuuhuonetta/1 kylpyhuone)
Sähköt on kaikissa kolmessa yksikössä erikseen mittaroitu.
Ei kaasujohdotuksia.
Jakautuneet järjestelmät kaikissa yksiköissä.
Kaavoitus: R6B, C2-4
2 kerrosta
1 kaupallinen/vähittäiskauppa-tila, tällä hetkellä konfiguroitu ja käytössä cocktail/musiikkipaikkana (“Freds”).
2 asuintilaa, markkinahintaisia
Kaupalliset ja asuintilat on kaikki äskettäin täysin remontoitu.
Rakennusvuosi: 1950
Tiili/muurirakenteinen
Tontti & Lotti: 02396-0016
Kiinteistöverot: 17,405.48 dollaria / vuosi
Asuintilan markkinahintaiset vuokrat: 4,500-4,950 dollaria
Tarjotaan hintaan: 3,200,000 dollaria

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-4:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000