$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Finnish »

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus — 2 hehtaarin teollisuusvarastokompleksi, jossa on 24 vuokralaista ja 12 työpajaa

Esittelyssä harvinainen mahdollisuus omistaa ensiluokkainen 2 hehtaarin teollisuustontti, joka tarjoaa vakautta, mittakaavaa ja tulevaisuuden kasvupotentiaalia. Tämä hyvin hoidettu varastokompleksi sisältää 24 tuottoa tuottavaa vuokralaista ja 12 monikäyttöistä työpajaa, mikä tekee siitä sijoittajan unelman jatkuvalle kassavirtatulolle ja pitkän aikavälin arvonnousulle.

Sijaitsee strategisesti Mineolassa Long Islandilla, Nassaukunnassa, joka on vireä teollisuuskaista, ja omaisuus nauttii erinomaisesta pääsystä tärkeimmille moottoriteille, liikenneväylille ja liiketoimintakeskuksille. Paikka on täysin aidattu yhdeltä puolelta ja hyvin vartioitu, tarjoaa runsaasti pysäköintitilaa, leveät ajoväylät ja helpon rekkapääsyn — ihanteellinen logistiikkaa, valmistusta ja palvelupohjaisia liiketoimintoja varten.

Jokainen työpaja on suunniteltu toimivilla pohjaratkaisuilla, korkeilla katoilla, nosto-ovilla ja joustavilla kokoonpanoilla, mikä palvelee laajaa valikoimaa teollisia tai pieniä liiketoimintakäyttöjä. Kolme pientä työpajaa on tällä hetkellä vuokrattavana, ja niillä on lisäpotentiaalia tuottaa 38 000 dollaria vuodessa, joten sijoittajilla on välitöntä nousupotentiaalia uusilla vuokrasopimuksilla nykyisin markkinahinnoin, mikä kasvattaa kokonaispalautuksia.

Tämä on avaimet käteen -sijoitus, joka tarjoaa:

• Vahva, monipuolinen vuokralaismix, joka tarjoaa vakaata tuloa

• Erinomainen käyttöhistoria, jossa on minimaalinen vaihtuvuus

• Hyvin hoidettu infrastruktuuri ja alhaiset toimintakulut

• Välitön vuokrakasvu tyhjille yksiköille, jotka ovat valmiita vuokrattavaksi

• Korkean kysynnän sijainti, joka on valmis jatkuvaan teolliseen kasvuun

Olitpa sitten kokenut sijoittaja, joka laajentaa portfoliosaan, tai etsit korkeatyöistä omaisuutta, jossa on kasvumahdollisuuksia, tämä teollisuusvoimala tarjoaa vertaansa vailla olevaa potentiaalia, suorituskykyä ja kannattavuutta.

MLS #‎	923846
Rakennusvuosi	1940
Verot (vuodessa)	$120,000
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Juna	0.3 mailia: "East Williston"
	0.9 mailia: "Mineola"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Deepak Hemrajani Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.