***HINTALASKU*** KOKONAAN REMONTOITU, KORKEAN TASON YLIMÄÄRÄINEN STUDIO LUONNOLLISELLA VALOLLA, AVOIMILLA TAIVAAN/Kaupungin NÄKYMÄLLÄ, KIRKAS AAMUPÄIVÄNSUNTAI & ALHAISET YLLÄPITOKULUT!

ASUNNON OMINAISUUDET: Yksikkö 10D on erityisen leveä noin 550 neliöjalkaa oleva studio, jossa on tilaa omalle makuualueelle, olohuoneelle sekä ruokailu- tai kodinhoitoalueelle.

Kun astut sisään, sinua tervehtii kirkas luonnonvalo itään päin olevista ikkunoista, joista avautuvat taivaan ja kaupungin näkymät (katso näkökuvat ilmoituskuvista). Täysin remontoitu erillinen keittiö sisältää premium-teräksisiä kodinkoneita, kuten - Bertazzoni-uuni/poltin, Bosch-mikroaaltouuni, GE-astiapesukone ja Fisher Paykel -jääkaappi. Erinomainen säilytystila mittatilaustyönä tehdyistä kaapistoista ja tyylikkäistä taustalevystä. Kylpyhuoneesta on erillinen pukeutumisalue, jossa on tilaa lisäpuvuille - jos tarvitset enemmän säilytystilaa kuin mitä 3 suuresta vaatekaapista löytyy. Täysin remontoitu kylpyhuone on moderni ja siisti, jossa on marmorilattia, klassisia laatoituksia, Grohe-kiinnikkeitä ja Duravit-kylpyamme.

Suurempi ja leveämpi kuin tavallinen studio - päähuoneen mitat ovat 17' × ~ 18' ja se on tilava tarpeeksi kuninkaansuuruiselle sängylle, suurelle sohvalle/l-pistolle, ruokailualueelle tai työpöydälle kodinhoitotarpeisiin. Muita huomionarvoisia seikkoja ovat päivitetyt kaapin ovet ja jalkalistat sekä uudelleen hiotut parkettilattiat, jotka täydentävät tätä vaikuttavaa tilaa. Lopuksi, seinään asennettu ilmastointilaite (ikkunayksikköä ei tarvita) on piilotettu koristeellisen lämmitys-/ilmastointikannen taakse.

RAKENNUSOMINAISUUDET: Wendhorn - rakennettu vuonna 1957, tarjoaa 24/7 vahtimestarin, erinomaiset ylläpitohenkilöstön sekä asuvan huoltajan, keskuspesutuvan, paikoituslaitoksen, täysin remontoidun aulan ja äskettäin kunnostetut käytävät. Tämä keskeisesti sijaitseva hyvin hoidettu keskikorkea osakehuoneisto sijaitsee Kips Bay/Prime Murray Hillin rajalla. Erinomainen kulkuväylä - vain 1 kadun kulma 6 -junalle @33rd/Park Ave, 1 kadun kulma M34-bussille ja myös Citi Bike -asema @32nd/Park Ave. Vain 2 kadun kulmaa Trader Joe'silta ja lyhyen matkan päässä Grand Central Terminalista, josta pääsee 4,5 Express-, 6, 7, Shuttle-junilla, Metro Northilla ja LIRR:llä.

ALIHANKINTAPOLITIIKKA: Osakkeenomistajat voivat alivuokrata enintään 7 vuotta omistuksen jälkeen 1 vuoden jälkeen.
LUVATTU ELÄIMET: Kissat ja koirat, jotka painavat alle 25 lbs – hallituksen hyväksynnällä
YHTEISHANKINTA SALLITTU
SEURAAVAT ASIAT KÄSITELLÄÄN KOKONAISUUSPERUSTEEN MUKAAN: Pied-a-Terre, lahjoittaminen, takaajat, vanhemmat ostamassa lapsille

HUOM – Erityinen arviointi 218,99 dollaria kuukaudessa, joka päättyy 31.1.26 pääomaparannuksille

***PRICE DROP*** FULLY RENOVATED, HIGH FLOOR OVERSIZED STUDIO WITH NATURAL LIGHT, OPEN SKY/CITY VIEWS, BRIGHT MORNING SUN & LOW MAINTENANCE!


APARTMENT FEATURES: Unit 10D is an extra wide ~ 550SqFt Studio with room for a dedicated sleeping area, living area and a dining and or home office area.

As you enter you are greeted by bright natural light from a wall of east facing windows with open sky and city views (see view shots in listing photos). The fully renovated separate kitchen features premium stainless steel appliances including - Bertazzoni Stove/Oven, Bosch Microwave, GE Dishwasher and Fisher Paykel Refrigerator. Excellent storage from custom cabinetry and a stylish backsplash. A separate dressing area off of the bathroom has room for an additional dresser - should you need more storage than the 3 large closets have to offer. The fully renovated bathroom is modern and clean with Marble Flooring, Classic Subway Tiling, Grohe Fixtures and a Duravit Soaking Tub.

Larger and wider than your average studio - the main room measures 17' × ~ 18' and is spacious enough to fit a queen sized bed, a large couch/sectional a dining area and or desk for home office needs. Additional highlights include updated closet doors & baseboards and refinished hardwood parquet floors to round out this impressive space. Lastly, there is also an air conditioning unit installed through the wall (no need for a window unit) that is hidden behind a decorative heating/ac cover.

BUILDING FEATURES: The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership.
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
THE FOLLOWING ARE CONSIDERED ON A CASE BY CASE BASIS: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

NOTE – Special Assessment of $218.99/month ending 1/31/26 for Capital Improvements