Harvinaiset Carroll Gardensin helmi - 74-76 Third Place

Sijaiten yhdessä kuvankauneimmista kortteleista arvostetussa Carroll Gardensissa, 74-76 Third Place on todella harvinainen tarjous, joka sulauttaa täydellisesti yhteen suurenmoisuuden, viehätyksen ja monipuolisuuden. Tämä upea 38 jalkaa leveä kaupunkitalo omaa vaikuttavan_presenssin ja ainutlaatuisen mahdollisuuden sekä loppukäyttäjille että sijoittajille.

Kiinteistössä on viisi avaraa asuntoa, mukaan lukien:

- Kaksi hyvin varusteltua kahden makuuhuoneen vapaarahoitteista vuokra-asuntoa
- Kaksi yhden makuuhuoneen plus kotitoimistoa vuokrakontrolloitua asuntoa
- Laaja, yli 1800 neliöjalkaa omistajan asunto, joka kattaa koko ensimmäisen kerroksen

Omistajan asunto: Eleganssi kohtaa mukavuuden

Astuttaessa omistajan asuntoon, teidät tervehtii korkeat katot, alkuperäiset arkkitehtoniset yksityiskohdat ja runsaasti luonnonvaloa kolmesta eri suunnasta, jotka ympäröivät rakennusta. Tämä avara pohjaratkaisu tarjoaa reilusti mitoitettuja huoneita, laajat säilytystilat ja harvinaista yksityisyyttä ja mittakaavaa.

Päämakuuhuone sijaitsee yksityisesti omassa siivessään ja siinä on oma kylpyhuone, runsaasti kaappitilaa sekä tilava makuuhuoneratkaisu, joka mahdollistaa lisämuokkauksen tai säilytystilan laajentamisen. Kotiin toisaalla sijaitsevat kaksi suurta toissijaista makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta ja mukavuutta, mahtuen helposti useita sänkyjä tarpeen mukaan. Toinen täysi kylpyhuone, jossa on suihku/vannasetti ja asuntoon kuuluva pesukone/pesukuivaaja, täydentää tätä siipeä.

Kodin takasivulla harkitusti jaettu suuri huone luo luonnollisen yhteyden virallisten oleskelu- ja ruokailualueiden välille. Auringon valaisema olohuone, joka on kehystetty suurilla ikkunoilla, tarjoaa rauhoittavat näkymät puutarhaan, kun taas ruokailuhuone - varustettuna sisäänrakennetuilla kirjahyllyillä - voi toimia virallisena viihdetilana tai hybridiruokailu/kotitoimistona.

Kokin keittiö on suljettu ja varustettu laadukkailla kaapistoilla, huippuluokan kodinkoneilla ja Wolf-varusteilla, tehden siitä yhtä toiminnallisen kuin kauniin.

Kaupungin keidas: Puutarha

Mene ulos ja löydä upea yksityinen puutarha, joka ulottuu koko 38 jalan leveydeltä rakennusta. Todellinen pyhäkkö, tämä tila on tyhjää kangasta aspiring puutarhurille tai viihdyttäjälle ja edustaa lähes kuulemattoman ylellisyyden Brooklynin kaupunkitaloasumisessa.

Tulopotentiaali ja investointihighlights

Ylemmät vuokra-asunnot on huolellisesti ylläpidetty ja niissä on merkittäviä parannuksia. Rakennus tarjoaa:

- Vahvaa vuokratuloa sekä vapaarahoitteisista että vuokrakontrolloiduista asunnoista
- Kolikkokäyttöinen pyykinpesu asukkaille, joka tuottaa lisätuloja
- Määritellyt säilytushyllyt jokaiselle asunnolle
- Lisätilaa kellarissa mahdollisuudella kuntoiluhuoneeseen, toimistoon tai studioon
- Polkupyörävarasto ja kätevä erillinen pääsy etupihalle

Olitpa sitten etsimässä eleganttia Brooklynin asuntoa lisätuloilla tai strategista sijoitusta historiallisesti merkittävään ja kysyntäkuuluvassa naapurustossa, 74-76 Third Place tarjoaa vertaansa vailla olevaa joustavuutta ja arvoa.

Vuokratulojen yksityiskohdista, rakennuskustannuksista tai yksityisen näyttöajan sopimisesta, ole hyvä ja ota suoraan yhteyttä listausvälittäjään.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.