Omaa pala historiaa - Ikonikkan italialainen leipomo | Avaimet käteen -liiketoiminta ja kiinteistöhanke

Esittelemme poikkeuksellisen harvinaisen tarjouksen arvostetulla Carroll Gardensin alueella, 192 ja 194 Union Streetin myynnin. Tämä uskomaton mahdollisuus koostuu kahdesta vierekkäisestä, 1900-luvun alussa rakennettusta moniperheasunnosta, joka on valmis hienostuneelle sijoittajalle tai omistajalle, joka etsii merkittävää jalansijaa yhdessä Brooklyniin kaikkein halutuimmista kaupunginosista.

Tämä yhdistetty tarjous tarjoaa vaikuttavan mittakaavan ja potentiaalin monenlaisille tulovirroille, 192 Union Street on nelikerroksinen liiketila-asuintalo, jossa on 3 asuinhuoneistoa ja kaupallinen myymälä, ja 194 Union Street on nelikerroksinen, neljän perheen asuintalo, joka on tällä hetkellä järjestetty 3 huoneistoksi ja yhdeksi kaupalliseksi osaksi. Molemmat rakennukset tarjoavat klassista Brooklynin brownstone-arkkitehtuuria alkuperäisillä yksityiskohdilla, joita voidaan restauroida tai parantaa; niiden rakennusvuosi 1900 puhuu alueen kestävästä laadusta ja luonteesta.

Tällä hetkellä yhteensä seitsemän asuinhuoneistoa tarjoava tarjous tuo merkittäviä asuinuutisia tuloja jatkuvasti vahvassa markkinassa, ja monenlaiset huonetyyppit tarjoavat joustavuutta eri vuokralaisten tarpeisiin.

Astut vuosisatojen perinteisiin ainutlaatuisella tilaisuudella omistaa Mazzolan leipomo, rakastettu Carroll Gardensin instituutio ja kaupunginosan kulmakivi vuodesta 1928.

Satavuotisen historian aikana Mazzola on ylpeänä tarjonnut Brooklynilaisille sukupolvien ajan parhaita italialaisia keksejä, legendaarista rasvaleipää, leivonnaisia ja artesaanileivoksia. Tämä on enemmän kuin leipomo; se on elävä perintö.

HISTORIA …
Vuonna 1928 Nicolo Mazzola avasi leipomon Henryn ja Unionin katujen kulmassa, mikä oli silloin tunnettu nimellä Etelä-Brooklyn. Nälän ja lähes feodaalisen köyhyyden ajamana ja Brooklynin kehittyvällä rantaviivalla työpaikkojen houkuttelemana italialaiset maahanmuuttajat vaelsivat alueelle, joka tunnetaan nykyään nimellä Carroll Gardens, etupihapuutarhojen lohkojen mukaan.

Vuonna 1846 maanmittaaja Richard Butt suunnitteli puutarhoja brownstone-talon eteen alueen vanhimmassa osassa kehittäessään sitä. Kodit sijaitsevat kauempana kadusta kuin Brooklyssä on tavallista, ja suuret puutarhat tulivat ikoniksi alueen kuvaamisessa. Samana vuonna hyväksyttiin laki, joka vaati kaikkia rakennuksia Henryn ja Smithin katujen välillä olemaan 33 jalkaa ja 5,25 tuumaa rakennuksen ja kadun välillä "pihojen" vuoksi, käytännössä luoden haluttuja etupihapuutarhoja Carroll Gardensissa. Vuonna 1853 New Yorkin kaupunki osti suurimman yksityisen puutarhan ja nimitti sen Carroll-puistoksi.

Tällä historiallisella Union Streetin korttelilla on suora pääsy kukoistavaan monipuoliseen ravintolatarjontaan, ainutlaatuisiin putiikkeihin, viihtyisiin kahviloihin, artesaaniruokakauppoihin ja paikallisiin pizzerioihin. Carroll Streetillä sijaitsevat F & G-metroasemat ovat vain lyhyen 8 minuutin kävelymatkan päässä, tarjoten saumatonta pääsyä Manhattanille ja ympäri Brooklynia. Se tunnetaan kulinaarisesta kulttuuristaan ja paikallisista yrityksistään. Älä missaa tätä poikkeuksellista mahdollisuutta hankkia merkittävä pala Carroll Gardensin perintöä. Olitpa sitten laajentamassa sijoitussalkkuasi, luomassa suurta omistajan asuntoa, josta on tuloa, tai intohimoinen leipuri, joka haaveilee omasta myymälästään, 192-194 Union Street tarjoaa vertaansa vailla olevan kankaan yhdessä Brooklyniin kaikkein kysytyimmistä kaupunginosista.

Vain vakavat tiedustelut. Suuri lisäarvopotentiaali ja pitkän aikavälin nousu Brooklynin halutuimmilla kulmilla. Ota meihin yhteyttä tänään yksityisesittelyä varten!!

192 Union Streetin pääomaparannukset

2022: Kattilan vaihto
2022: Kaksi vesimittaria asennettu
2022: Uuden vähittäiskaupan tilan rakentaminen
2021: Kunnostettu kaikilla neljällä sivulla
2001: Sähköt täysin päivitetty
2001: Uusi kaasulinja kadulta

194 Union Streetin pääomaparannukset

2023: Uusi viemärilinja sadevesien tyhjentämiseksi
2022: Kaikki asuinrakennusten sähköt päivitetty
2022: Kattilan vaihto
2022: Kaksi vesimittaria asennettu
2021: Kunnostettu kaikilla neljällä sivulla
2017: Parl...

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl