536 COURT STREET - 2 YKSIKKÖÄ - 4 KERROSTA - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Avoimet ovet vain sopimuksesta – ota suoraan yhteyttä luettelon agenttiin varataksesi oma esittelysi.

Todellinen design-ihmisen unelma, tämä häikäisevä Carroll Gardensin duplex yhdistää saumattomasti lämpimän modernismin teollisiin yksityiskohtiin, jotka ovat veistoksellisen lattiasta kattoon ulottuvan läpinäkyvän lasin ja oksidoidun metallin takana.

Asunto on kuvattu uudelleen joustavaksi 2-yksikköiseksi kodiksi - asu tilavassa 2 makuuhuoneen, 2.5 kylpyhuoneen omistajan duplexissa, jossa on lounaskäyttöön soveltuva puutarha, ja kerää vahvaa vuokratuloa kokonaan remontoidusta 2 makuuhuoneen (muunneltava 3), 2 kylpyhuoneen asunnosta ylhäällä, tai muunna omaisuus ainutlaatuiseksi, dramaattiseksi asunnoksi - katso vaihtoehtoinen pohjapiirros lisätietoja varten. Kotiin on äskettäin lisätty takapihan laajennus, mikä tuo lisää tilaa joka tasolle.

Avoin oleskelutaso on keskittynyt huippukokin keittiöön, joka on varustettu Gaggenau, Bosch ja Miele -laitteilla, hioiduilla Pietro Cardozan työtasoilla ja ultra-modernilla Minimal-keittiökalustolla. Marmoriin verhoiltu toimiva puu-uuni lämmittää avaraa oleskelualuetta, kun taas koko lasiseinä avautuu terassille ja puutarhaan, tarjoten saumattoman sisä- ja ulkotilan elämisen ja viihdyttämisen.

Kiipeä mukautetulle keskelle portaalle ja löydä ylellinen koko kerroksen päämakuuhuone, jossa on kävelykaappi ja spa-tyylinen kylpyhuone, jossa on lämmityksellä varustetut lattiat. Toisessa makuuhuoneessa on liukuvetävät ovet joustavaan käyttöön, oma kylpyhuone Ann Sacks -laatoilla ja erinomaiset säilytystilat.

Kestävyys & Mukavuus
Molemmat asunnot on remontoitu täyttämään Passiivitalon rakennusstandardit - tiukka mittapuu matalatehoiselle asumiselle, joka vähentää hyödykekustannuksia ja varmistaa erinomaisen mukavuuden. Kolminkertaisesti lasitetut ikkunat tarjoavat erinomaisen lämpöhäviön tehokkuuden ja akustisen yksityisyyden, kun taas huipputeknologiset tuoreilma-ventilaatiojärjestelmät tarjoavat jatkuvan suodatetun tuoreen ilman, varmistaen hyvin ilmastoidun kodin jopa kylmäkaudella. Kotiin on luotu liitännät tuleville aurinkopaneeleille, mikä mahdollistaa uudelle omistajalle asennuksen viimeistelyn.

Korostaa sisältää:
- Arkkitehdin suunnittelema minimalistinen duplex yksityisellä puutarhalla
- Joustava käyttö: Asu + tulo tai helppo yksikkömuunnos
- Kokkikeittiö, jossa Bosch, Gaggenau, Miele ja Minimal-keittiökalusteita
- Puulämmitteinen marmoriuuni
- Lämmityksellä varustetut spa-kylpyhuoneet Ann Sacks -laatoilla
- Passiivitalon remontti kolminkertaisesti lasitetuilla ikkunoilla ja tuoreilman ilmanvaihdolla
- Jakautuva ilmastointijärjestelmä ja sisäänrakennettu ääni
- Mukautettu valaistus, puulattiat ja erinomaiset säilytystilat
- Asunnon pesukone ja kuivaaja
- Kaksitasoinen katto terassi katto puutarhalla

Tämä arkkitehtoninen helmi on julkaistu New York Magazine ja Metropoliksessa, mikä todistaa sen suunnittelupedigreetä. sijaitsee kuvankauniilla puiden reunustamalla kadulla, tämä asunto vangitsee hienostuneen Brooklynin elämän ytimen. Se tarjoaa kutsuvan naapuruuden lämmön yhdistettynä vaivattomaan pääsyyn alueen parhaimpiin mukavuuksiin. Kulman takana ovat tunnetut ravintola-kohteet kuten Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino ja Buttermilk Channel, yhdessä rakastettujen paikallisten kahviloiden, liiketavarakauppojen ja käsityöläiskauppojen moninaisuuden kanssa, jotka tekevät Carroll Gardensista yhden Brooklynin halutuimmista alueista.

Työnteko ja tutkiminen ovat vaivattomia, sillä F- ja G-junat Smith Streetillä ovat vain yhden korttelin päässä, yhdistäen sinut Manhattanille ja muuhun Brooklynin nopeasti. Olitpa kävelemässä Court Streetillä, rentoutumassa Carroll Parkissa tai löytämässä uusia ravintoloita ja viinibaareja, jotka reunustavat katuja, tämä sijainti tarjoaa täydellistä sekoitusta rauhallisuutta, yhteisöllisyyttä ja mukavuutta - parasta hienostunutta Brooklynin elämää.

Kaikki esittelyt, mukaan lukien avoimet ovet, ovat vain sopimuksesta. Ota yhteyttä suoraan saadaksesi yksityisen kierroksen tänään.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..