36 East 73rd Street, New York, NY 10021 on tunnettu kaupunkitalo, joka rakennettiin ensimmäisen kerran vuonna 1887 ja joka muutettiin uudelleen vuonna 1910 nykyaikaiseksi neoklassiseksi kalkki- ja tiilifasadiin, jossa on 5 kerrosta ja kellari, vain yhden korttelin päässä Central Parkista.

Rakennus sijaitsee elegantisti ensiluokkaisella Madison Avenuen varrella viehättävällä puuvalle kadulla ja on kaavoitettu sekä asuin- että useille liiketoimintaluokille, mikä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kehittää tätä ensiluokkaista 20' 87' tonttia, jossa on noin 6,730 ft sisätilaa ja noin 500 ft ulkotilaa, yhteensä mukaan lukien alempi taso noin 8,070 ft sisätiloja.

Tällä hetkellä rakennus on konfiguroitu kahdeksi kerrokseksi, joista löytyy antiikkigalleria noin 1,340 ft jalansijalla maan tasolla ja ensimmäisessä kerroksessa sekä noin 1,340 ft alatasossa (liiketoimintaan kaavoitettu), jonka katuliitteen tasolla korostavat korkeat lasinäyttelyt; rakennuksessa on erillinen asuinliuku, joka johtaa hissiin kahteen asuinhuoneistoon (1 täysi kerros ja 1 duplex, yhteensä 4 yksikköä).

Suuri hissi, joka on suunniteltu kuljettamaan laaja-alaisia taideteoksia ja kalusteita, yhdistää jokaisen tason erillisellä portaikolla. Kolme yläkerroksen asuinhuoneistoa sisältää tällä hetkellä kaksi täyden kerroksen vuokra-asuntoa, jotka voidaan helposti yhdistää laajaksi triplexiksi kattoterassilla tai muuntaa muihin pohjaratkaisuihin.

Nykyisen kaavoituksen ja oikeuksien perusteella rakennusplotti sisältää yhteensä 10,500 ft ilmatiloja, mahdollistaen 1 ylimääräisen sisätilan tason (puoli kerrosta) ja kehitettävän kattoterassin.

Ensiluokkaisten huippuluokan Madison Avenuen putiikkien vieressä, kätevästi saavutettavissa Upper East Siden kulttuurisiin ja virkistysmaamerkkeihin, kiinteistö hyötyy vilkkaasta kävelytakista ja tehokkaista yhteyksistä julkiseen liikenteeseen.

Tämä elegantti ja muunneltava kiinteistö odottaa uusia omistajia, joilla on uusi visio sen potentiaalin ja perustavan arvon maksimoimiseksi.

Asuintoivijöille: Mahdollisuus palauttaa se takaisin täydeksi asuinrakennukseksi lisäämällä ylimääräinen puoli kerrosta pohjoisten terassien kanssa.

Liiketoimintaostajille: Mahdollisuus muuttaa se täysijoitettavaksi tontiksi, lisäämällä puoli kerrosta pohjoisten terassien kanssa.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.