Ajaton Upper East Siden rakennus ja sijainti, 1049 Lexington Avenue tarjoaa harvinaisen sijoitusmahdollisuuden yhdessä Manhattanin halutuimmista vähittäiskaupan ja asuinalueen käytävistä. Alun perin rakennettu vuonna 1910, tämä elegantti nelikerroksinen rakennus yhdistää mestarillisesti ennakoivan ajan luonteen moderniin päivittämiseen.

Kiinteistö on tällä hetkellä varustettu ylellisellä vähittäiskauppabrändillä, joka sijaitsee ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa, sekä kahdella kauniisti remontoidulla vapaan markkinan asunnolla ylhäällä. Vähittäistilassa, joka on kunnianarvoisan paperitavaraliikkeen koti, on avara myymälä, jossa on mittatilaustyönä tehdyt säilytyskalusteet, tyylikäs taka-toimistotila ja remontoitu wc. Toinen kerros, jota tällä hetkellä käytetään toimisto- ja kokoustilana, sisältää kaksi remontoitua wc:tä, kun taas kellari tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Erillinen katuoikeus johtaa yläkerran kahteen koko kerroksen asuntoon, jotka ovat kummatkin noin 900 neliöjalkaa. Molemmat asunnot on harkiten remontoitu moderneilla keittiöillä ja kylpyhuoneilla, ja niillä on pääsy yksityiselle kattoterassille - kutsuvulle pakopaikalle kaupungin ylle. Kolmannen kerroksen asunnossa on pesukone-kuivainyhdistelmä, kun taas neljännen kerroksen asunnossa on useita kattovalolukuja, jotka täyttävät kodin luonnonvalolla.

Erinomaiseen sijaintiin Lexington Avenuen varrella lähellä 75. katua sijoitettu tämä moitteettomasti hoidettu monikäyttöinen kiinteistö tarjoaa ensiluokkaista näkyvyyttä, kestävää arkkitehtonista viehätystä ja joustavaa potentiaalia - poikkeuksellinen mahdollisuus sekä sijoittajille että loppukäyttäjille Upper East Siden sydämessä.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.