$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! Vapaa markkinoiden monikäyttörakennus yksityisellä portilla varustetulla pysäköintialueella Ozone Parkissa myynnissä!!! Kiinteistössä on erinomaiset mainontamahdollisuudet, hyvä näkyvyys, 2 tonttia, älymittarit, sisäpiha, 4 makuuhuoneen vapaa markkinoiden asunto terassilla, vahva R4-1 tonttisuunnittelu, korkeat 9' katot, CCTY/turvajärjestelmä, kellari, 2 takkaa, ulkoterassi, alhaiset kiinteistöverot, 6 pysäköintipaikkaa yksityisellä portilla varustetulla tontilla, erilliset mittarit, täysin uudet LED-valot, CAC, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Ozone Parkin sydämessä 2 korttelin päässä Cross Bay Blvd:stä ja minuutin ajomatkan päässä JFK-lentokentältä!!! Rakennus on remontoitu vuonna 2020 ja 2022!!! Kiinteistössä on 19' katetta Sutter Avenuella ja 24' katetta Chicot Roadilla!!! Naapureina ovat Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Tämä kiinteistö tarjoaa VALTAVIA mahdollisuuksia!!! Tästä voisi tulla seuraava kehityspaikkasi / seuraava kotisi liiketoiminnalle!!!

Tulot:

Regency Grand Ballroom: $60,000/vuosi. M-M.

2. kerroksen asunto (4 makuuhuonetta, 1.5 kylpyhuonetta, 1720 neliöjalkaa): $42,000/vuosi; M-M.

LL: $18,000/vuosi (saatavilla)

Pysäköinti: $8,600/vuosi.

Pro Forma bruttotulot: $128,600/vuosi.

Kulut:

Kaasu: $2,400/vuosi.

Sähkö: $2,100/vuosi (vain 1. kerros ja kellari)

Ylläpito ja korjaukset: $250/vuosi.

Vesi ja viemäri: $840/vuosi.

Vakuutus: $2,200/vuosi.

Verot: $5,997/vuosi.

Yhteensä kulut: $13,787/vuosi.

Nettooperatiivinen tulo (NOI): $114,813/vuosi. (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Rakennusvuosi	1910
Verot (vuodessa)	$5,997
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Bussi	0 minuuttia: Q07
	2 minuuttia: Q11, Q21, Q41
	5 minuuttia: Q52, Q53, QM15
	6 minuuttia: BM5
	7 minuuttia: Q112, Q37
	10 minuuttia: Q08
Metro	6 minuuttia: A
Juna	2.4 mailia: "Kew Gardens"
	2.5 mailia: "Jamaica"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.