VÄLITÖN KÄYTTÖÖNOTTO.

Koe hienostunut ylellisyys tässä poikkeuksellisessa 3 makuuhuoneen, 3.5 kylpyhuoneen huoneistossa, jossa on upea kattoterassi ulkokitchen kanssa. 2,721 neliöjalkaa sisätilaa ja lisäksi 1,595 neliöjalkaa yksityistä ulkotilaa tarjoava tämä asuintila tarjoaa hienostunutta asumiskokemusta.

Sisään astuessasi löydät auringonvaloa tulvivan, tilavan suuren huoneen, jonka mitat ovat 37 x 21 jalkaa, etelään päin ja 11 jalkaa korkeita kattoja. Avoin muotoilu integroi saumattomasti gourmet-keittiön ja monikäyttöisen kirjaston/vierashuoneen, joilla kummallakin on oma viehättävä parveke, joka on ihanteellinen viihdyttämiseen. Keittiössä on minimalisti valkoiseksi maalattuja tammikaappeja Italiasta, yhdistettynä Gioia Venatino -marmoriin. Se on varustettu huippuluokan laitteilla, kuten Wolf-merkki kaksinkertaisilla konvektiouuneilla, lämmitysladalla, viiden polttimon kaasuliedellä, jossa on ulospuhallettava öljyimuri, Sub-Zero jääkaappi ja kaksivyöhykkeinen viinikaappi, jossa on 132 pullon kapasiteetti. Erillinen ruokakomerotila tarjoaa lisävarastointia.

Päämakuuhuoneessa on kaksi tilavaa mittatilaustyönä tehtyä kaappia ja ylellinen kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on Lefroy Brooks -kylpyhuonekalusteet ja siellä on säteilylämmityksellä varustetut Carrara-marmorilattiat, amme, lasiovellinen suihku ja erillinen veski.

Yksityinen kattoterassi, jonka on suunnitellut M. Paul Friedberg & Partners, tarjoaa panoraamanäkymät pohjoiseen, etelään ja itään, mukaan lukien keskustan, Chryslerin rakennuksen ja Empire State Buildingin. Siinä on ipe-puusta valmistettu laude, askelluspolku, runsaat istutukset ja sisäänrakennettu oleskelutila. Ulkokeittiössä on kaasugrilli ja märkäbaari, joka avautuu trellisoituun ruokailualueeseen.

Lisäominaisuuksiin kuuluvat monivyöhykkeinen HVAC-järjestelmä, valmiiksi kaapeloitu sähkö automaattisille verhoille, upotettu LED-valaistus ja erillinen pyykinpesuhuone, jossa on vierekkäiset LG-pyykinpesukone ja ulospuhallettava kuivaaja.

Sijaitsee osoitteessa 225 East 19th Street Gramercy Square -alueella, tämä klassinen esihistoriallinen asunto yhdistää historialliset viehätysvoimat nykyaikaisiin mukavuuksiin. Asukkailla on pääsy 18,000 neliöjalan Gramercy Clubiin, joka tarjoaa 75-jalkaisen uima-altaan, kuntosalin, saunan/höyryhuoneet, jooga-studion, lasten leikkihuoneen, oleskelutilan, asukkaiden klubihuoneen, elokuvateatterin ja golf-simulaattorin.

Yksityisiä varastotiloja ja valet-parking-vaihtoehtoja on saatavilla ostettavaksi saatavuuden mukaan.

Eksklusiivinen myynti- ja markkinointiedustaja: Douglas Elliman Development Marketing.

Tasavertainen asumismahdollisuus. Täydelliset tarjousehdot ovat tarjouksessa, joka on saatavilla sponsoreilta. Tiedostonumero: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Taiteilijan esitykset ja sisustus, viimeistelyt, laitteet ja kalusteet on esitetty vain havainnollistamistarkoituksessa. Sponsori ei tee muita vakuutuksia tai takuita, ellei niitä ole määritelty tarjouksessa. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjouksen ehtojen mukaisesti.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.