VIESTI VÄLITÖN MÄÄRITYS.

Gramercy Squaren Boutiquetalossa sijaitseva Penthouse esittelee vaikuttavan 4 makuuhuoneen ja 4,5 kylpyhuoneen asunnon, jossa on kattoterassi viihdetilana. Asunnon pinta-ala on 3,777 neliöjalkaa, ja siihen kuuluu 2,562 neliöjalkaa panoraamaista yksityistä ulkotilaa.

Hissiosta astuessasi sinut toivottaa tervetulleeksi aurinkoinen aulakäytävä puutarhanäkymillä, joka johtaa saumattomasti tilavaan 40 x 20 jalkaa kokoiseen olohuoneeseen avokeittiön kanssa sekä viereiseen kirjastoon/vierashuoneeseen. Avokeittiö esittelee räätälöityjä kaappeja ja hiottuja Carrara-marmoritasona, joita täydentävät Wolf-, Bosch- ja Sub-Zero-laitteet, mukaan lukien integroitu viinikaappi. Päämakuuhuoneessa on kaksi vaatehuonetta ja oma viiden kohteen pääkylpyhuone, jossa on säteilylämmityksellä varustetut marmorilattiat, amme ja lasiseinällä varustettu suihku.

Ulkona yksityinen kattoterassi, jonka on suunnitellut tunnettu maisema-arkkitehti M. Paul Friedberg & Partners, sisältää ipe-puisen terassin, joka on liitetty askel kiven polkuun, jota ympäröivät vihreät kattopuutarhat ja sisäänrakennettu oleskelualue. Ulkokeittiö kaasugrillillä ja kostealla baarilla avautuu pergolalla varustettuun ruokailualueeseen, kun taas kaksi lisäparveketta pääkerroksessa lisäävät viehätystä.

Kattoterassilla on myös lasiseinällä varustettu "bonushuone", joka sopii täydellisesti toimistoksi, mediahuoneeksi tai pelihuoneeksi – viihdyttäjän paratiisi. Kolmesta ilmansuunnasta ja erinomaisesta sisä- ja ulkotiloista nauttien tämä dramaattinen koko kerroksen duplex-asunto on täydellisesti sulautettu moderniin viimeistelypalettiin.

Tässä asunnossa on monivyöhyke HVAC-järjestelmä, valmiiksi kytketyt sähköliitännät automaattisille verhoille ja upotetut LED-valot. Omassa pyykinpesuhuoneessa on vierekkäin sijoitettu LG-pyykinpesukone ja ulospuhaltava kuivaaja.

Sijaitsee osoitteessa 220 East 20th Street, Gramercy Squaren sisällä, tämä klassinen boutique-kondominium on yksi kahdeksasta asunnosta, ja se tarjoaa harvinaista yhdistelmää ennen sotaa olevaa viehätystä ja moderneja mukavuuksia.

Gramercy Clubin 18,000 neliöjalan tiloihin kuuluu 75 tuuman uima-allas, kuntosali, sauna/höyryhuoneet, joogastudio, lasten leikkihuone, oleskelualue, asukkaiden klubihuone, elokuvateatteri ja golfsimulaattori. Yksityistallennustila ja maksulliset vahtipalvelut ovat ostettavissa (saatavuuden mukaan).

Eksklusiivinen myynti- ja markkinointiedustaja: Douglas Elliman Development Marketing.

Yhdenvertaiset asunto mahdollisuudet. Koko tarjouksen ehdot löytyvät tarjoussuunnitelmasta, joka on saatavilla sponsorilta. Tiedosto nro. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Taiteilijan esitykset ja sisustus, viimeistelyt, laitteet ja kalusteet on esitetty vain havainnollistamistarkoituksiin. Sponsori ei tee esityksiä tai takuita, lukuun ottamatta niitä, jotka on määritelty tarjoussuunnitelmassa. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjoussuunnitelman ehtojen mukaisesti.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.