زندگی در آپارتمانی دلباز و دوخوابه در The Renaissance

به واحد ۶۲۶ در The Renaissance خوش آمدید؛ خانه‌ای دوخوابه و به‌زیبایی بازسازی‌شده در قلب محله تاریخی سنترال هارلم. این خانه با فضاهای وسیع، نور فراوان جنوبی و بازسازی‌های سنجیده در بخش‌های مختلف، زندگی راحت شهری را با حال‌وهوا و انرژی یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین محله‌های منهتن درهم می‌آمیزد.

فضای نشیمن دلباز، با نور طبیعی پنجره‌های بزرگ رو به جنوب روشن می‌شود و برای استراحت و پذیرایی از مهمانان فضای کافی دارد. آشپزخانه بازسازی‌شده مجهز به یخچال بزرگ با یخ‌ساز یکپارچه، لوازم استیل ضدزنگ، ماشین ظرف‌شویی و فضای فراوان برای نگهداری وسایل و آماده‌سازی غذاست.

حمام بازسازی‌شده با کاشی‌های زیبای انکاستیک، نشیمنگاه توالت گرم‌شونده با قابلیت بیده و وان عمیق تکمیل شده است. آشپزخانه نیز با پیشخوان سنگ صابونی، سینک عمیق به سبک فارم‌هاوس و کاشی‌های وارداتی ارتقا یافته است. اتاق‌خواب دوم ویژگی خاصی دارد: قفسه‌هایی سفارشی که از چوب بازیافتی به سبک خانه‌های روستایی ساخته شده‌اند.

پنجره‌های خانه نو هستند، دو پنکه سقفی در آن نصب شده و دیوارها نیز به‌تازگی رنگ‌آمیزی شده‌اند.

The Renaissance مجتمع تعاونی با خدمات کامل است و امکاناتی ازجمله دربان شبانه‌روزی، سرپرست مقیم، سه آسانسور، رخت‌شوی‌خانه مرکزی، پارکینگ با خدمتکار و دو حیاط خصوصی زیبا با محوطه‌سازی چشم‌نواز دارد؛ یکی از این حیاط‌ها فضایی شبیه پارک و زمین بازی دارد. ورود حیوانات خانگی مجاز است.

هزینه نگهداری شامل گرمایش، آب گرم و گاز آشپزی می‌شود و بخش قابل‌توجهی از آن ممکن است از مالیات کسرشدنی باشد.

The Renaissance در موقعیتی ایده‌آل، در تقاطع خیابان ۱۱۶ و خیابان لنوکس قرار دارد و درست بالای خطوط سریع‌السیر متروی ۲ و ۳ است؛ بنابراین رفت‌وآمد در سراسر منهتن بسیار آسان است. این محله مجموعه‌ای چشمگیر از رستوران‌ها، کافه‌ها، مراکز خرید و جاذبه‌های فرهنگی را در خود جای داده است و فروشگاه‌های Whole Foods و Trader Joe’s، پارک مرکزی، دانشگاه کلمبیا و ایستگاه قطار Metro-North همگی به‌راحتی در دسترس‌اند.

شهر نیویورک به اصل فراگیری در همه محله‌های خود پایبند است و از ساکنان نیویورک حمایت می‌کند تا فارغ از محله‌ای که از آن آمده‌اند یا محله‌ای که قصد نقل‌مکان به آن را دارند، در محله دلخواه خود زندگی کنند.

**شرایط درآمد و خرید:**
خرید فقط برای کسانی امکان‌پذیر است که برای نخستین بار خانه می‌خرند؛ هیچ‌یک از اعضای خانوار نباید تاکنون مالک سهمی از املاک غیرمنقول بوده باشند. آپارتمان باید به‌عنوان محل سکونت اصلی خریداری شود و خریدار باید هر سال دست‌کم ۲۷۰ روز در این واحد اقامت داشته باشد.

این خانه مشمول محدودیت درآمدی معادل ۱۶۵٪ از AMI (درآمد متوسط منطقه‌ای) است. سقف درآمد فعلی به شرح زیر است:

۲ نفر: ۲۲۳٬۹۰۵ دلار
۳ نفر: ۲۵۱٬۹۵۵ دلار
۴ نفر: ۲۷۹٬۸۴۰ دلار
۵ نفر: ۳۰۲٬۲۸۰ دلار

**سقف دارایی‌ها (بدون احتساب پس‌انداز بازنشستگی):**
۳۴۴٬۳۰۰ دلار

برخی از عکس‌ها، در مواردی که مشخص شده، برای نمایش بهتر به‌صورت مجازی چیدمان شده‌اند. همه اندازه‌ها و مساحت‌ها تقریبی هستند و مشتری باید صحت تمام اطلاعات را بررسی کند.

برای تمام بازدیدها، ازجمله بازدیدهای عمومی، باید از قبل وقت رزرو شود.

Spacious Two Bedroom Living at The Renaissance

Welcome to Residence 626 at The Renaissance, a beautifully updated two-bedroom home in the heart of historic Central Harlem. With generous proportions, abundant southern light, and thoughtful renovations throughout, this inviting residence combines comfortable city living with the character and energy of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

The spacious living area is filled with natural light from large south-facing windows and offers plenty of room for both relaxing and entertaining. The renovated kitchen features a large refrigerator with integrated icemaker, stainless steel appliances, dishwasher, and ample storage and workspace.

The renovated bathroom is finished with beautiful Caustic tiles, a heated toilet seat/bidet, and soaking tub. The kitchen is upgraded with a soapstone countertop, a farm sink and imported tiles. The second bedroom is particularly special, featuring a custom built shelves with recycled farmhouse wood.

The home has new windows, as well as two ceiling fans installed, and is freshly painted.

The Renaissance is a full-service cooperative offering 24-hour doorman, live-in superintendent, three elevators, central laundry, valet parking, and two beautifully landscaped private courtyards, including a park-like courtyard with a playground. Pets are welcome.

Maintenance includes heat, hot water, and cooking gas, with a significant portion of the maintenance potentially tax-deductible.

Ideally located at 116th Street and Lenox Avenue, The Renaissance is directly above the express 2 and 3 subway lines, making transportation throughout Manhattan exceptionally convenient. The neighborhood offers an outstanding selection of restaurants, cafés, shopping, and cultural destinations, with Whole Foods, Trader Joe's, Central Park, Columbia University, and Metro-North all within easy reach.

New York City is committed to the principle of inclusivity in all of its neighborhoods, including supporting New Yorkers to reside in neighborhoods of their choice, regardless of their neighborhood of origin and regardless of the neighborhood into which they want to move.

Income and Purchase Guidelines:
First-time home buyers only; no member of the household could have ever owned an interest in real property. The apartment must be purchased as a primary residence. The purchaser must reside in the unit at least 270 days every year.

This home is subject to 165% AMI income restrictions. Current income guidelines are:
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people $279,840
5 people $302,280

Asset Guideline (excluding Retirement):
$344,300

Several photographs have been virtually staged for illustrative purposes where indicated. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings, including open houses, must be scheduled in advance by appointment.