واحد مسکونی ۱A در خیابان ماریون ۸۸، دوبلکسی یک‌خوابه با یک حمام کامل و یک سرویس بهداشتی است که با طراحی سنجیده، حدود ۹۲۷ فوت مربع مساحت دارد و فضای داخلی جادار و چیدمانی انعطاف‌پذیر در دو طبقه ارائه می‌دهد.

طبقهٔ بالا به فضای روشن و دلباز نشیمن و غذاخوری باز می‌شود؛ پنجره‌های بزرگ آن نور طبیعی زیبایی را به داخل می‌آورند. کف‌پوش چوبی مرغوب با تخته‌های پهن در سراسر فضا امتداد یافته و حسی گرم و یکپارچه ایجاد می‌کند. آشپزخانهٔ اُپن، هم شیک است و هم کاربردی؛ با کابینت‌های خوش‌خط‌وخال، کانترهای سنگی، لوازم استیل ضدزنگ و دیوارپوش کاشی‌کاری‌شدهٔ هندسی و چشمگیر که به فضا بافت و عمق می‌بخشد.

در ادامهٔ فضای نشیمن، اتاق‌خواب محیطی آرام برای استراحت فراهم می‌کند و فضای کافی برای زندگی راحت دارد. حمام کامل این طبقه با کاشی‌کاری معاصر، روشویی دیواری و شیرآلات مشکی مات تکمیل شده و حسی مدرن و شبیه به اسپا به فضا می‌دهد.

در طبقهٔ پایین، فضای تفریحی جاداری قرار دارد که انعطاف‌پذیری چشمگیری دارد و برای اتاق رسانه، دفتر کار خانگی، باشگاه ورزشی یا فضای پذیرایی از مهمانان ایده‌آل است. سرویس بهداشتی مهمان نیز در همین طبقه قرار دارد؛ همچنین دسترسی به حیاط‌خلوت خصوصی، فضایی دیگر در هوای آزاد برای تازه‌کردن نفس یا چیدن چند صندلی فراهم می‌کند.

**ویژگی‌های دیگر**
ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد
سیستم گرمایش و سرمایش مستقل
کف‌پوش چوبی در سراسر واحد
سیستم آیفون تصویری
دسترسی به تراس مشترک بام با چشم‌انداز خط افق شهر

خیابان ماریون ۸۸ در محلهٔ بدفورد-استایوسنت، در خیابانی درخت‌کاری‌شده، تجربه‌ای بوتیک‌گونه از زندگی شهری ارائه می‌دهد. رستوران‌ها و کافه‌های محبوب محلی، از جمله Chez Oscar، Milk & Pull و Bar LunÀtico، در چند قدمی آن قرار دارند. همچنین دسترسی آسان به خطوط قطار A و C رفت‌وآمد به نقاط مختلف بروکلین یا منهتن را راحت می‌کند.

شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای درج شده است که از حامی پروژه، 88 MARION STREET LLC، به نشانی 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233 در دسترس است. شماره پرونده: CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168