$749,000 - 10 Versa Place, Shirley, NY 11967｜MLS# 1062653

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت ممتاز برای توسعه تجاری ـ ناحیه تجاری خیابان اصلی J-6! قطعه زمینی به مساحت تقریبی ۰٫۷۶ ایکر (۳۳٬۰۲۴ فوت مربع)، با موقعیتی ایده‌آل در نزدیکی بزرگراه مونتاک و در محدوده تجاری تثبیت‌شدهٔ شرلی. این ملک در پهنه‌بندی J-6 (ناحیه تجاری خیابان اصلی) قرار دارد؛ پهنه‌ای که با هدف تشویق توسعه تجاری و کاربری مختلط تعیین شده و، مشروط به اخذ مجوزهای شهر، فرصت‌های بالقوه‌ای برای سازندگان، توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. ملک حدود ۱۶۵ فوت برِ خیابان ورسا پلیس و ۲۰۰ فوت عمق دارد. ملک به شبکه فاضلاب عمومی ماستیک–شرلی متصل است؛ ویژگی ارزشمندی برای توسعه احتمالی. خریدار باید ظرفیت اتصال و الزامات مربوط به توسعه موردنظر را بررسی کند. این ملک با برخورداری از آب شهری و برق در محل، طبق نقشه‌های موجود در پهنه سیلابی X قرار دارد. درختان بالغ، محوطه‌ای باز در بخش پشتی و دسترسی موجود از طریق مسیر ورودی خودرو، بر جذابیت ملک می‌افزایند. دسترسی آسان به ویلیام فلوید پارک‌وی، بزرگراه سان‌رایز و ایستگاه راه‌آهن لانگ‌آیلند ماستیک–شرلی. کلبهٔ موجود، ساخته‌شده در سال ۱۹۵۰، به‌صورت «همین‌طور که هست» و به ارزش زمین فروخته می‌شود و مسئولیت تخریب آن بر عهدهٔ خریدار است. فرصتی برای ایجاد حضور تجاری در نزدیکی یکی از محورهای اصلی تجاری شرلی. خریدار باید به‌طور مستقل پهنه‌بندی، کاربری‌های مجاز، تأسیسات و خدمات شهری، ابعاد قطعه و الزامات توسعه را بررسی کند.

MLS#‎	1062653
جزئیات ملک Details	165x200 ap, نمای بیرونی: 0.76 جریب (DOM): 1 days
مالیات Taxes (per year)	$6,892
LIRR	0.2 مایل: "Mastic Shirley"
	3.2 مایل: "Yaphank"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.