منطقه ممتاز بی ریج – خیابان ۹۴ و شور رود – عرضه انحصاری BRP!

با دیدن این خانه دوبلکس نیمه‌متصلِ بی‌نقص در یکی از مطلوب‌ترین نقاط بی ریج، عاشقش خواهید شد! این خانه که به‌زیبایی نگهداری شده، نقشه‌ای باز و جادار دارد و شامل اتاق نشیمن بسیار بزرگ، اتاق غذاخوری رسمی و آشپزخانه‌ای مدرن و اُپن است؛ فضایی عالی برای زندگی روزمره و پذیرایی از مهمانان.

طبقه دوم دارای ۳ اتاق‌خواب است؛ از جمله یک اتاق‌خواب اصلی بزرگ با فضای کافی برای کمد، به‌علاوه دو اتاق‌خواب خوش‌اندازه دیگر. از حمامی مدرن با وان جکوزی آرامش‌بخش نیز لذت ببرید.

زیرزمین کامل و نیمه‌تمام شامل اتاق رخت‌شویی است و فضای اضافی بسیار خوبی برای استفاده و نگهداری وسایل فراهم می‌کند.

به حیاط پشتی بزرگ، خصوصی و محصورشده قدم بگذارید؛ حیاطی که یک گاراژ مستقل برای یک خودرو و مسیر ورودی خصوصی دارد.

ویژگی‌های ملک:

خانه دوبلکس نیمه‌متصل، آماده سکونت
۳ اتاق‌خواب
اتاق نشیمن بزرگ با نقشه باز
اتاق غذاخوری رسمی
آشپزخانه مدرن اُپن
حمام بازسازی‌شده با جکوزی
زیرزمین کامل و نیمه‌تمام با اتاق رخت‌شویی
مسیر ورودی خصوصی
گاراژ مستقل برای یک خودرو
حیاط پشتی بزرگ و خصوصی
اتاق زیرشیروانی و زیرزمین با فضای اضافی برای نگهداری وسایل

این خانه در زمینی به ابعاد ۲۵٫۳۳ در ۱۰۰ فوت (۲٬۵۳۳ فوت مربع) واقع شده و حدود ۱٬۴۷۲ فوت مربع فضای مسکونی دارد (ابعاد بنا: ۱۶٫۳۳ در ۳۸ فوت)، به‌علاوه اتاق زیرشیروانی و زیرزمین. سرمایه‌گذاران آگاه از حدود ۱٬۰۶۴ فوت مربع فضای اضافیِ قابل ساخت بهره‌مند خواهند شد (خریدار باید این موضوع را با معمار خود بررسی کند). همچنین، با رعایت مقررات مربوط به ADU در طرح «City of Yes» شهر نیویورک و مشروط به دریافت همه مجوزها، امکان تبدیل ملک به خانه‌ای دوخانواری وجود دارد.

موقعیتی استثنایی، در چند قدمی پارک‌ها و ساحل شور رود، مسیر چشم‌نواز بلت پارک‌وی، فروشگاه‌های خیابان سوم، رستوران‌ها، کافه‌ها و مراکز تفریح شبانه. دسترسی آسان به قطار R، اتوبوس‌های سریع‌السیر و محلی، کشتی منهتن و کشتی استیتن آیلند.

این خانه با دقت فراوان نگهداری شده و واقعاً آماده سکونت است—کافی است آن را ببینید تا عاشقش شوید!

Prime Bay Ridge – 94th Street & Shore Road – BRP Exclusive!



Come fall in LOVE with this immaculate semi-attached duplex in one of Bay Ridge's most desirable locations! This beautifully maintained home features a spacious open-concept layout with a huge living room, formal dining room, and a modern open kitchen—perfect for everyday living and entertaining.



The second floor offers 3 bedrooms, including a generous primary bedroom with ample closet space, plus two additional well-sized bedrooms. Enjoy a modern bathroom complete with a relaxing Jacuzzi tub.



The full semi-finished basement includes a laundry room and offers excellent additional space and storage space.



Come outside to your huge private enclosed backyard, complete with a detached one-car garage and private driveway.



Property Features:



Semi-attached duplex in move-in condition

3 bedrooms

Spacious open living room

Formal dining room

Modern open kitchen

Updated bathroom with Jacuzzi

Full semi-finished basement with laundry room

Private driveway

Detached one-car garage

Large private backyard

Attic and basement for additional storage

Situated on a 25.33' x 100' (2,533 sq. ft.) lot, the home offers approximately 1,472 sq. ft. of living space (building size 16.33' x 38'), plus attic and basement. Savvy investors will appreciate the approximately 1,064 additional buildable square feet (buyer to verify with their architect), with the potential to convert to a two-family dwelling under applicable City of YES ADU regulations, subject to all approvals.



Outstanding location just moments from Shore Road parks and waterfront, the Belt Parkway scenic route, 3rd Avenue shopping, restaurants, cafés, and nightlife. Convenient to the R train, express and local buses, the Manhattan Ferry, and the Staten Island Ferry.



Meticulously maintained and truly move-in ready—once you see it, you'll fall in love!