$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

جزیرهٔ واتر در انتظار شماست. خلوتگاهی خصوصی در کنار اقیانوس که میان فایر آیلند پاینز و دیویس پارک جای گرفته است، جزیرهٔ واتر یکی از دنج‌ترین و متمایزترین محله‌های فایر آیلند به شمار می‌رود؛ جایی با تنها ۴۸ خانه که در امتداد ساحل ملی حفاظت‌شدهٔ فایر آیلند قرار دارند. در اینجا، ضرب‌آهنگ اقیانوس حس منحصربه‌فردی از دورافتادگی و زیبایی طبیعی ایجاد می‌کند، در حالی که شهر نیویورک همچنان به‌راحتی در دسترس است. این اقامتگاه چشمگیر یک‌خوابه که درست در امتداد اقیانوس اطلس قرار دارد، خلوتگاهی معماری و صمیمی است که برای درآغوش گرفتن محیط طبیعی پیرامون خود طراحی شده است.

خانهٔ اصلی که توسط معمار برجسته، اسکات بروملی از شرکت Bromley Caldari Architects، طراحی شده، از هنر و مهارت ارگانیک جرج ناکاشیما و هانس وگنر الهام گرفته و سادگی مدرنیستی را با گرمایی استثنایی از متریال‌های طبیعی در هم می‌آمیزد. در سراسر این اقامتگاه تقریباً ۱۵۰۰ فوت‌مربعی، چوب سدر شفاف، بلوط اروپایی، ماهون و دیگر چوب‌های ظریف و با‌دقت ساخته‌شده، فضایی ساحلی، پالوده و در عین حال عمیقاً آرام ایجاد می‌کنند. دیوارهای سدر شفافِ سفیدشده با روکش‌های چوبی زینت یافته‌اند و درهای چوبی یکپارچه، کابینت‌های سفارشی با روکش چوب و راه‌پلهٔ سفارشیِ مجسمه‌وار، لایه‌های بیشتری از ظرافت و مهارت را در سراسر خانه به نمایش می‌گذارند. حاصل کار، معماری‌ای است که هم پیچیده و باشکوه به نظر می‌رسد و هم کاملاً با محیط تپه‌های شنی خود هماهنگ است.

طبقهٔ نخست به یک سوئیت خصوصی و آرام اختصاص یافته است؛ فضایی با حمام‌هایی در سبک اسپا که به کابینت‌های سفارشی، کانترهای سنگی Dale Rogers Ammonite، سینک‌های سفارشی از بتن ریخته‌گری‌شده و ارتباطی یکپارچه با فضای بیرون مجهز است. یک استخر آب‌تنی خصوصی و بتنی در فضای باز، با دیواره‌ای مشبک از چوب سدر برای حفظ حریم خصوصی قاب گرفته شده و مکانی صمیمی برای استراحت فراهم می‌کند. دوش‌های بارانی سرپوشیده و روباز، تجربهٔ اصیل فایر آیلند را کامل می‌کنند؛ این دو فضا در عین اتصال یکپارچه به یکدیگر، به‌وسیلهٔ درِ شیشه‌ای کشویی و ظریفی به‌صورت خصوصی از هم جدا شده‌اند.

در طبقهٔ بالا، خانه به شکلی چشمگیر به سوی چشم‌انداز گشوده می‌شود. پنجره‌های سرتاسری از کف تا سقف و درِ شیشه‌ای وسیع رو به اقیانوس، مرز میان فضای داخلی و بیرونی را محو می‌کنند. زیر سقف طاقی‌شکل و باشکوه، اقیانوس به پس‌زمینهٔ اصلی فضا تبدیل می‌شود و یک چراغ آویز بزرگ نोगوچی مانند عنصری مجسمه‌وار در بالای سر شناور است.

آشپزخانهٔ مناسب سرآشپز، پالت متریال سنجیدهٔ خانه را با کابینت‌های سفارشیِ دارای روکش چوب، کانترهای Caesarstone و مجموعه‌ای از لوازم خانگی ممتاز Wolf، Sub-Zero و Miele ادامه می‌دهد. فضاهای باز نشیمن و غذاخوری به‌طور طبیعی به عرشه‌های وسیع ماهون راه می‌یابند؛ جایی که اقیانوس و تپه‌های شنی اطراف به بخشی از زندگی روزمره تبدیل می‌شوند.

نمای بیرونی خانه از تخته‌های سدر شفاف ساخته شده و پنجره‌ها و درهای متمایز با قاب چوبی Reilly، ویژگی شاخص آن هستند. سقف فلزی ایستادرزِ Invarimate نمای بیرونی را کامل می‌کند و همان مهارت سنجیده و توجه به جزئیاتی را بازتاب می‌دهد که در سراسر فضای داخلی دیده می‌شود. هر متریال با هدف هماهنگی با چشم‌انداز پیرامون انتخاب شده است تا خانه‌ای شکل بگیرد که هم پالوده و refined باشد و هم ارتباطی عمیق با محیط ساحلی خود داشته باشد. در اینجا، معماری، متریال‌های طبیعی و زیبایی جزیرهٔ واتر در کنار یکدیگر، خلوتگاهی خصوصی و استثنایی خلق می‌کنند.

همچنین به‌صورت جداگانه عرضه می‌شود: ملک مجاور نیز تحت یک فهرست مستقل MLS، با شمارهٔ ۱۰۵۲۱۸۶، برای خرید در دسترس است: شمارهٔ ۱، وست واک (۳ میلیون دلار). خریدارانی که به هر دو ملک علاقه‌مند هستند، می‌توانند برای جزئیات بیشتر فهرست جداگانهٔ شمارهٔ ۹۱۰۳۳۵، مربوط به شمارهٔ ۰، چارچ و شمارهٔ ۱، وست واک (۵٫۲ میلیون دلار)، را بررسی کنند.

MLS#‎	1052145
جزئیات ملک Details	1 اتاق خواب, 1 حمام, 1 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, تهویه مطبوع, 95 x 52, نمای بیرونی: 0.11 جریب, فضای داخلی: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 1 days
سال ساخت Construction Year	2015
هزینه نگهداری Maintenance Fees	$1,000
مالیات Taxes (per year)	$8,692
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.