$5,500,000 - 9744 64th Avenue, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1059888

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی استثنایی برای توسعه در ریگو پارک! این قطعه زمین کمیاب و آماده ساخت به سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان امکان می‌دهد فرایندهای طولانی اخذ مجوز را پشت سر بگذارند و بلافاصله پس از نهایی شدن معامله، ساخت‌وساز را آغاز کنند. این ملک همراه با نقشه‌های کاملاً تأییدشده توسط اداره ساختمان‌های نیویورک (DOB) ارائه می‌شود؛ نقشه‌هایی برای ساختمانی چندمنظوره، پرتراکم و با طراحی دقیق که شامل ۲۵ واحد مسکونی، فضای تجاری و پارکینگ اختصاصی است. این ملک با برخورداری از موقعیتی ممتاز و متکی بر دسترسی به حمل‌ونقل عمومی، در نزدیکی خطوط متروی M و R قرار دارد و دسترسی فوری و بی‌نظیری به کوئینز بلوار، مرکز خرید ریگو، کاستکو و مجموعه‌ای از مراکز خرده‌فروشی ممتاز فراهم می‌کند. این دارایی در محله‌ای پرتقاضا با بنیان‌های قدرتمند بازار کاندومینیوم‌های مسکونی و اجاره‌ای واقع شده، ریسک‌های مربوط به اخذ مجوزها و تأییدیه‌های توسعه را به‌طور چشمگیری کاهش می‌دهد و پروژه‌ای آماده اجراست که می‌توان آن را بلافاصله عملیاتی کرد.

MLS#‎	1059888
جزئیات ملک Details	نمای بیرونی: 0.11 جریب (DOM): 4 days
مالیات Taxes (per year)	$10,720
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q60
	3 دقیقه: Q38, Q72, QM10, QM11, QM18
	4 دقیقه: Q59, QM12
	7 دقیقه: Q88
مترو Subway	3 دقیقه: M, R
LIRR	1 مایل: "Forest Hills"
	1.7 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.