$1,299,000 - 88-37 54th Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1025501

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت نوسازی یا بازسازی در قلب المهرست. واقع در یک زمین به اندازه تقریبی ۲۵' × ۹۰' که مساحت آن تقریباً ۲,۲۵۲ فوت مربع بوده و در منطقه زون R6B قرار دارد، این ملک شامل یک سازه موجود است که به طور کامل تخریب شده و به خریداران انعطاف‌پذیری برای بررسی نوسازی، تغییر شکل، اصلاح یا بازسازی، با رعایت کلیه تأییدیه‌های لازم را می‌دهد.

یک مجموعه کامل از طرح‌های پیشنهادی معماری در دسترس است که یک مفهوم چهارطبقه و هشت واحد مسکونی ممکن را به تصویر می‌کشد. خریداران همچنین می‌توانند پیکربندی‌های مسکونی جایگزین را ارزیابی کنند، از جمله استفاده‌های بالقوه یک خانواری، دو خانواری یا سه خانواری، بر اساس الزامات زونینگ، کدهای ساخت و ساز، شرایط موجود و تأییدیه‌های نهادها. نوسازی سازه موجود ممکن است گزینه‌ای ساده‌تر و احتمالا مقرون به صرفه‌تر نسبت به تخریب کامل و بازسازی از زمین باشد. چه به عنوان یک نوسازی ارزش افزوده، یک محل سکونت سفارشی برای مالک، یا یک پروژه بازسازی بزرگ‌تر باشد، این ملک مسیرهای متعددی برای ایجاد ارزش ارائه می‌دهد.

این ملک در نزدیکی ایستگاه مترو گراند ایونیو-نیوتون، بولوار کویینز، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، پارک‌ها و بزرگراه‌های اصلی واقع شده و دسترسی راحتی به سراسر کویینز و منهتن فراهم می‌کند.

ملک به صورت به همان شکل موجود فروخته می‌شود. خریدار مسئول است که به‌طور مستقل زونینگ، طرح‌های معماری، مساحت قابل ساخت، utilities، استفاده‌های مجاز و تمام پتانسیل‌های نوسازی یا بازسازی را تأیید کند.

MLS #‎	1025501
جزئیات ملک Details	نمای بیرونی: 0.05 جریب (DOM): 42 days
مالیات Taxes (per year)	$6,654
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q29
	3 دقیقه: Q53, Q58, Q59, Q60
	5 دقیقه: Q38, QM10, QM11
	6 دقیقه: Q11, Q21, Q52, Q88
	8 دقیقه: Q72
مترو Subway	3 دقیقه: M, R
LIRR	1.6 مایل: "Woodside"
	1.9 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.