$1,299,000 - 88-37 54th Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1025501

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות לרכישת נכס לשיפוץ או פיתוח מחדש בלב אלמיהורסט. הנכס ממוקם על שטח של כ-25' × 90', כולל כ-2,252 רגל שטח בנוי בתוך אזור תכנון R6B, וכולל מבנה קיים שפורק לחלוטין, מה שמאפשר לקונים גמישות לחקור שיפוץ, שינוי, התאמה או פיתוח מחדש, בכפוף לכל האישורים הנדרשים.

סט מלא של תוכניות אדריכליות מוצעות זמין, שמתארות רעיון אפשרי למבנה מגורים בן ארבע קומות עם שמונה יחידות דיור. הקונים עשויים גם לבחון תצורות מגורים חלופיות, כולל שימוש פוטנציאלי למשפחה אחת, שתיים או שלוש, בהתאם לתכנון, דרישות קוד הבנייה, תנאים קיימים ואישורים רלוונטיים. שיפוץ המבנה הקיים עשוי לספק חלופה ישירה יותר וייתכן גם חסכונית יותר מאשר הריסה מוחלטת ופיתוח מחדש מהיסודות. בין אם מדובר בשיפוץ להשגת ערך נוסף, מגורים מותאמים אישית לבעל הנכס, או פרויקט פיתוח גדול יותר, הנכס מציע מספר דרכים ליצור ערך.

הנכס ממוקם ליד תחנת רכבת התחתית גרנד אווניו–ניוטאון, איילת קווינס, מרכזי קניות, מסעדות, פארקים ודרכים מרכזיות, ומספק גישה נוחה בכל רחבי קווינס ובמנהטן.

הנכס נמכר כפי שהוא. הקונה אחראי על אימות עצמאי של תכנון, תוכניות אדריכליות, שטח בנייה בר השגה, שירותים ציבוריים, שימוש מותר וכל פוטנציאל לשיפוץ או לפיתוח מחדש.

MLS #‎	1025501
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.05 דונם 61 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,654
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q29
	3 דקות לאוטובוס Q53, Q58, Q59, Q60
	5 דקות לאוטובוס Q38, QM10, QM11
	6 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q52, Q88
	8 דקות לאוטובוס Q72
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.