$5,500,000 - 9744 64th Avenue, קווינס Rego Park, NY 11374｜MLS# 1059888

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח יוצאת דופן בפארק רגו! מגרש נדיר, מוכן לבנייה, מאפשר למשקיעים וליזמים לדלג על לוחות זמנים ממושכים לקבלת אישורים ולהתחיל בבנייה מיד עם השלמת העסקה. הנכס כולל תוכניות שאושרו במלואן על ידי מחלקת הבניינים של ניו יורק (DOB) למבנה מעורב־שימושים, בצפיפות גבוהה ובעיצוב מוקפד, הכולל 25 יחידות מגורים, שטחי מסחר וחניה ייעודית. הנכס נהנה ממיקום יוצא מן הכלל, הממוקד בתחבורה ציבורית ובקרבה לקווי הרכבת התחתית M ו־R, ומציע נוחות ללא תחרות עם גישה מיידית לשדרות קווינס, למרכז רגו, לקוסטקו ולמגוון חנויות קמעונאיות מובילות. הנכס ממוקם בשכונה מבוקשת מאוד, בעלת יסודות חזקים בשוק דירות הקונדומיניום ובשוק השכירות למגורים, מפחית משמעותית את הסיכון הכרוך בקבלת האישורים ומהווה פרויקט מוכן לביצוע, המותאם להתחלה מיידית.

MLS#‎	1059888
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.11 דונם 1 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,720
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q60
	3 דקות לאוטובוס Q38, Q72, QM10, QM11, QM18
	4 דקות לאוטובוס Q59, QM12
	7 דקות לאוטובוס Q88
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.