در طبقهٔ آخر ساختمان گاردن کورت، این واحد دوخوابه و یک‌حمامه که به‌طور کامل و با دقت بازسازی شده، ویژگی‌های معماری پیش از جنگ را به‌ شکلی یکپارچه با طراحی معاصر و refined ترکیب می‌کند.

این خانه که از نور زیبای غربی بهره‌مند است، دارای فضای وسیع و یکپارچهٔ نشیمن و غذاخوری با سقف‌های تیرچوبی مرتفع به ارتفاع ۱۱ فوت، آجر نمایان و دیواری پوشیده از پنجره‌های بزرگ است که فضایی دلباز و شبیه به لافت ایجاد می‌کنند.

تمام جزئیات با دقت و ظرافت در نظر گرفته شده‌اند. سطح بالای مهارت و کیفیت ساخت در سراسر خانه مشهود است؛ از کف‌پوش‌های چوب بلوط سفید و کمدهای توکار سفارشی گرفته تا فضاهای ذخیره‌سازی گسترده و اختصاصی، نورپردازی توکار، پریزهای هوشمند مجهز به درگاه USB و سایه‌بان‌های خورشیدی سفارشی.

آشپزخانهٔ پنجره‌دار برای زندگی روزمره و پذیرایی از مهمانان طراحی شده و شامل کابینت‌های سفارشی، کانترهای کوارتز، سینک مخصوص کار با لوازم جانبی یکپارچه، ایستگاه اختصاصی قهوه، سیستم آب تصفیه‌شده و لوازم استیل ضدزنگ GE است.

اتاق‌خواب اصلیِ جادار از طریق چهار پنجرهٔ بزرگ از نور فراوان غربی بهره می‌برد و دارای میز کار توکار، قفسه‌بندی ظریف و کمد سفارشی از کف تا سقف است.

اتاق‌خواب دوم شخصیت متمایز خود را دارد؛ با سقف‌های بلند، آجر نمایان و یک لوستر کریستالی زیبا.

**ویژگی‌های برجستهٔ واحد**

- واحد دوخوابه و یک‌حمامه در طبقهٔ آخر
- بازسازی کامل و زیبا
- سقف‌های تیرچوبی به ارتفاع ۱۱ فوت
- نمای غربی و نور طبیعی استثنایی
- فضای وسیع و یکپارچهٔ نشیمن و غذاخوری
- جزئیات آجری نمایان
- کف‌پوش‌های چوب بلوط سفید
- کابینت‌ها و فضاهای ذخیره‌سازی سفارشی گسترده
- کمدهای سفارشی در سراسر خانه
- آشپزخانهٔ پنجره‌دار
- کانترهای کوارتز
- لوازم استیل ضدزنگ GE
- سیستم آب تصفیه‌شده
- شومینهٔ برقی و تلویزیون LED توکار
- پریزهای هوشمند با درگاه USB
- سایه‌بان‌های خورشیدی سفارشی

**گاردن کورت**

ساکنان از یک حیاط محوطه‌سازی‌شده با مساحت تقریبی ۱۱٬۰۰۰ فوت مربع، دربان مجازی، اتاق دریافت بسته‌ها، سالن اجتماعات، سرپرست مقیم ساختمان و دو خدمتکار بهره‌مند می‌شوند. فضای ذخیره‌سازی اضافی نیز با پرداخت هزینه در دسترس است. ورود حیوانات خانگی، با بررسی موردی، مجاز است.

گاردن کورت در قلب ساوت هارلم واقع شده و به رستوران‌های محله، پارک‌ها، مراکز فرهنگی و گزینه‌های متعدد حمل‌ونقل نزدیک است.

**قیمت پیشنهادی: ۷۴۹٬۰۰۰ دلار**
**هزینهٔ نگهداری: ماهانه ۹۲۹ دلار، شامل گرمایش و آب گرم**

ضوابط درآمدی HDFC اعمال می‌شود.

**ضوابط درآمدی سال ۲۰۲۶ بر اساس ۱۶۵٪ درآمد متوسط منطقه (AMI):**

- یک نفر: ۱۹۶٬۰۲۰ دلار
- دو نفر: ۲۲۳٬۹۰۵ دلار
- سه نفر: ۲۵۱٬۹۵۵ دلار

فرصتی نادر برای خرید یک واحد دوخوابهٔ meticulously بازسازی‌شده در طبقهٔ آخر؛ جایی که معماری پیش از جنگ، طراحی sophisticated و کاراییِ سنجیده به زیباترین شکل در کنار یکدیگر قرار گرفته‌اند.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.