آماده سکونت فوری.

واحد مسکونی ۱۵۰۴، اقامتگاهی یک‌خوابه و یک‌حمام با چشم‌انداز شمال‌شرقی است که به‌زیبایی طراحی شده و ۶۲۸ فوت مربع فضای داخلی و ۴۶ فوت مربع فضای بیرونی خصوصی ارائه می‌دهد. این خانه با رویکردی معاصر و ظریف طراحی شده و سرشار از مصالح طبیعی گرم و جزئیات سنجیده است؛ از کف‌پوش بلوط سفید با تخته‌های عریض و پوشش‌های سفارشی پنجره گرفته تا واحدهای PTAC که در کابینت‌سازی سفارشی با رویه‌های مرمری ادغام شده‌اند.

آشپزخانه اُپن برای زندگی روزمره و پذیرایی طراحی شده و در مرکز آن جزیره‌ای سفارشی و جادار قرار دارد. کابینت‌ها و اجزای چوبی به رنگ خاکستری گرم، کانترهای کوارتز Smokey Gray Celador و دیوارپوش مرمر کارارا با پرداخت مات، جلوه‌ای کامل به فضا می‌بخشند. مجموعه‌ای از لوازم خانگی Bosch، Liebherr و Fisher & Paykel به‌صورت یکپارچه در سراسر آشپزخانه تعبیه شده است؛ از جمله اجاق گاز چهارشعله، فر توکار برقی، یخچال توکار و کشوی ماشین ظرف‌شویی. هود استیل Faber Inca و شیر آب Grohe نیز با پرداختی ظریف و کاربردی، طراحی آشپزخانه را کامل می‌کنند.

حمام آرامش‌بخش خانه، پالت متریال sofisticه و متمایز آن را با دیوارها و کانتر روشویی از مرمر کارارا با پرداخت مات، سینک سفید شفاف Kohler و تجهیزات کروم براق Grohe ادامه می‌دهد. دوش مجزای شیشه‌ای، کابینت دارویی Robern، توالت Toto Aquia، لوازم جانبی کروم براق و چراغ‌های مجسمه‌وار Rezek از برند Artemide، این فضا را کامل کرده و خلوتگاهی آرام و thoughtfully طراحی‌شده پدید می‌آورند.

The Perrie در نشانی ۲۳۴ خیابان ایست ۴۶، در قلب محله Turtle Bay واقع شده است؛ جایی که انرژی منهتن با صمیمیت یک محله درهم می‌آمیزد. این مجموعه اقامتگاه‌های یک‌خوابه‌ای را با طراحی سنجیده ارائه می‌دهد که بسیاری از آن‌ها دارای فضاهای بیرونی خصوصی هستند. The Perrie در پسِ یک باغ ورودی خصوصی و در بلوکی سرسبز قرار گرفته و حس نادری از آرامش و ورود باشکوه را در مرکز منهتن ایجاد می‌کند. نمای آجری زیبا، باغ‌های خصوصی و امکاناتی با طراحی دقیق، این حس را در سراسر مجموعه امتداد می‌دهند؛ از جمله لابی دوارتفاعه، سالن ساکنان، سوئیت اختصاصی کار اشتراکی و مرکز تناسب‌اندام. باغ حیاط مرکزی قلب The Perrie است؛ با درختان افرا‌ی بالغ، فضای سبز آراسته، مکان‌هایی برای غذاخوری و استراحت، آتشدان سفارشی و سکوی روباز اختصاصی برای یوگا و مدیتیشن. در فضای داخلی، بلوط سفید گرم، مرمر فرانسوی، نور طبیعی و مبلمان سنجیده، فضایی ظریف و مسکونی ایجاد می‌کنند که هم برای زندگی روزمره و هم برای پذیرایی بی‌دغدغه طراحی شده است.

فراتر از باغ‌های مجموعه، The Perrie در میان همه چیزهایی قرار دارد که نیویورک را شگفت‌انگیز می‌کند. Turtle Bay صمیمیت یک محله را با انرژی میدتاون ترکیب می‌کند؛ جایی که خانه‌های شهری تاریخی و باغ‌های پنهان در کنار کافه‌های مستقل، رستوران‌ها، بوتیک‌های محلی، محل‌های کار برجسته، بناهای فرهنگی و مراکز اصلی حمل‌ونقل قرار گرفته‌اند. مرکز راکفلر، پایانه گرند سنترال، خیابان پنجم و رودخانه ایست همگی به‌راحتی در دسترس هستند؛ بنابراین گستره منهتن در نزدیکی شماست، در حالی که اقامتگاهی خصوصی برای بازگشت فراهم می‌شود. اینجا تعادلی نادر میان انرژی و گریز از هیاهو شکل گرفته است؛ جایی که لذت‌های آرام خانه با ضربان unmistakable شهر درهم می‌آمیزد. The Perrie واحه‌ای در Turtle Bay است و تمام شهر درست آن سوی دروازه‌هایش گسترده شده است.

شرایط کامل عرضه در «طرح عرضه» که از سوی حامی پروژه ارائه می‌شود، درج شده است. شماره پرونده: CD15-0044. حامی پروژه حق ایجاد تغییرات مطابق با مفاد طرح عرضه را برای خود محفوظ می‌دارد. نشانی ملک: ۲۳۴ خیابان ایست ۴۶، نیویورک، نیویورک ۱۰۰۱۷. حامی پروژه: 46 Turtle Bay LLC. نشانی حامی پروژه: به نمایندگی از Cape Advisors، پلاک ۳۷۵ خیابان گرینویچ، طبقه سوم، نیویورک، نیویورک ۱۰۰۱۳. فرصت برابر برای مسکن.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1504 is a beautifully appointed northeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 628 interior square feet and 46 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.