$1,199,000 - 95 Buena Vista Avenue, Yonkers, NY 10701｜MLS# 1036881

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

*۴ واحد خالی هستند.* فرصت نادری برای ایجاد ارزش افزوده در قلب مرکز شهر یونکرز. ملک واقع در ۹۵ خیابان بوئنا ویستا، یک ساختمان چندخانواری مستحکمِ تماماً آجری با ۶ واحد است که در سه طبقه، حدود ۷٬۳۹۸ فوت مربع زیربنا دارد و روی زمینی به مساحت ۶٬۰۹۸ فوت مربع واقع شده است. این ملک شامل شش آپارتمان بزرگِ دوخوابه و یک‌حمامه است (در مجموع ۱۲ اتاق‌خواب و ۶ حمام کامل)، همچنین دارای زیرزمین بازسازی‌شده و تکمیل‌شده‌ای است که برای انبار یا اتاق اضافی بسیار مناسب است و یک گاراژ متصلِ نادر با ظرفیت ۳ خودرو، به‌همراه فضای پارک اضافی در مسیر ورودی دارد.

سه آپارتمان به‌طور کامل بازسازی شده‌اند و آشپزخانه‌ها و حمام‌های آن‌ها به‌روزرسانی شده است؛ بنابراین مالک بعدی از واحدهای مدرن‌شده و پتانسیل رشد ارزش در بلندمدت بهره‌مند خواهد شد. این ملک به‌دلیل وجود چندین واحد خالی و مستأجران باقی‌مانده که قراردادهایشان ماه‌به‌ماه است و قرارداد اجاره بلندمدتی در میان نیست، انعطاف‌پذیری بالایی دارد.

به‌روزرسانی‌های اصلی شامل سقفی با قدمت تقریبی ۵ سال، دیگ بخاری با عمر کمتر از ۵ سال و پنجره‌هایی است که طی ۱۵ سال گذشته تعویض شده‌اند. گرمایش و آب گرم توسط یک دیگ بخار مرکزیِ نفت‌سوز تأمین می‌شود و هر آپارتمان دارای کنتور مجزای گاز و برق است؛ همچنین در تمامی واحدها اجاق گاز وجود دارد.

این ملک در فاصله چند دقیقه‌ای از قطارهای مترو-نورث، اتوبوس‌های بی-لاین، مراکز خرید، رستوران‌ها و اسکله بازسازی‌شده یونکرز قرار دارد و در یکی از محله‌های شهرستان وستچستر با سریع‌ترین رشد و بالاترین قابلیت پیاده‌روی واقع شده است. گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران، خریدارانِ مشمول معاوضه ۱۰۳۱ یا مالکانی است که قصد سکونت در ملک را دارند و به‌دنبال پتانسیل درآمدزایی قوی و رشد ارزش در بلندمدت هستند.

لطفاً توجه داشته باشید که متراژ درج‌شده در پلان طبقات تنها زیرزمین و سه آپارتمان خالیِ بازسازی‌شده را نشان می‌دهد. سه واحد دیگر که در حال حاضر در اجاره هستند، در این متراژ لحاظ نشده‌اند. مساحت کل ساختمان تقریباً ۷٬۳۹۸ فوت مربع است.

MLS#‎	1036881
جزئیات ملک Details	4 خانوادگی, گاراژ, نمای بیرونی: 0.16 جریب (DOM): 73 days
سال ساخت Construction Year	1907
مالیات Taxes (per year)	$19,043
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
نوع گرمایش Heat type	گرمایش از کف Radiant (Floor/Wall)

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.