$4,700 - 118 Main Street #Storefront, Nyack, NY 10960｜MLS# 834974

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

نایاک می‌خورد!!

در منو، همه آنچه یک کارآفرین برای راه‌اندازی یک رستوران تجاری موفق، کسب‌وکار دلی یا دیگر ایده‌های خلاقانه خرده‌فروشی در خیابان اصلی آمریکا نیاز دارد، فراهم است. حتماً از پیشنهادهای ویژه لذت ببرید:

**پیش‌غذا:** رفت‌وآمد بسیار زیاد عابران، به‌همراه فضای نشیمن در فضای باز و امکان ارائه محصولات باکیفیت در شهری عالی، تنها ۳۰ دقیقه فاصله از نیویورک.

**غذای اصلی:** آشپزخانه بزرگ و حرفه‌ای، به‌همراه زیرزمین خشک و جادار و کمد قفل‌دار برای نگهداری موجودی و لوازم.

**دوره اصلی:** حداکثر دیده‌شدن (۲۷ فوت برِ مستقیم در خیابان اصلی)، همراه با پارکینگ فراوان (بزرگ‌ترین پارکینگ عمومی در آن سوی خیابان)، که در مجموع سابقه‌ای اثبات‌شده و موفق را با فضای نشیمن کافی فراهم می‌کند.

**دسر:** با یک سرمایه‌گذاری واقعی در نایاک، هم کسب‌وکار خود را داشته باشید و هم از آن بهره ببرید؛ انشعابات و هزینه‌های خدماتی به‌صورت جداگانه کنتور دارند. فضای ۹۵۰ فوت‌مربعی در طبقه همکف/هم‌سطح خیابان، بدون احتساب فضای نشیمن بیرونی. زیرزمین خشک، قفل‌دار و ۹۵۰ فوت‌مربعی برای نگهداری موجودی و لوازم. فریزر walk-in، سرویس بهداشتی مناسب افراد دارای معلولیت مطابق استاندارد ADA، و میز و صندلی‌ها نیز شامل معامله هستند. درباره سایر تجهیزات می‌توان مذاکره کرد. موجودی فعلی مشروبات الکلی را می‌توان به‌صورت جداگانه خریداری کرد. اجاره کوتاه‌مدت امکان‌پذیر نیست.

MLS#‎	834974
سال ساخت Construction Year	1975
مالیات Taxes (per year)	$23,000
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ronin Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.