به خانه رؤیایی خود در نشانی ۱۶۴۱ خیابان سوم، واحد 22A خوش آمدید!

**اقامتگاهی مرتفع در یورک‌ویل با چشم‌اندازهای گسترده**

این واحد مسکونی استثنایی در یک برج بلندمرتبه پس از جنگ، ترکیبی بی‌نقص از آسایش و سبک را به نمایش می‌گذارد و آماده سکونت فوری شماست.

این کاندومینیوم بسیار جادار سه‌خوابه و دوحمام، در طبقه بیست‌ودوم و بر فراز بخش شرقی بالای منهتن قرار گرفته و ترکیبی کمیاب از ابعاد سخاوتمندانه، چشم‌اندازهای گسترده از خط آسمان شهر و رودخانه، و مجموعه‌ای چشمگیر از امکانات را ارائه می‌دهد. پنجره‌های بزرگ با جهت‌گیری مطلوب جنوبی و شرقی، این خانه را غرق نور طبیعی کرده‌اند و چشم‌اندازهای باشکوهی از خط آسمان منهتن تا رودخانه شرقی فراهم می‌کنند.

ارزش استثنایی این ملک با یک انباری خصوصی به مساحت تقریبی ۱۰ در ۷ فوت و ۳ اینچ نیز افزایش می‌یابد؛ فضایی قابل‌توجه برای نگهداری وسایل فصلی، چمدان‌ها، دوچرخه‌ها یا دیگر لوازم شخصی—امکانی لوکس که در منهتن روزبه‌روز کمیاب‌تر می‌شود.

این «واحه‌ای در آسمان» دارای نقشه‌ای دلپذیر و انعطاف‌پذیر است و امکان تبدیل شدن به یک واحد چهارخوابه را نیز دارد. خانه از کف‌پوش‌های چوب سخت مرغوب، دو کمد دیواری قابل ورود، و اتاق‌خواب اصلی چشمگیری برخوردار است که حمام اختصاصی و کمد قابل ورود خصوصی خود را دارد. ابعاد سخاوتمندانه فضا، محیطی ایده‌آل برای زندگی روزمره راحت و پذیرایی‌های شیک فراهم می‌کند.

آشپزخانه باز با دقت و متناسب با سبک زندگی معاصر طراحی شده و به کانترهای گرانیتی و یک پیشخوان صبحانه کاربردی مجهز است که ارتباطی یکپارچه میان آشپزخانه، نشیمن و فضای غذاخوری ایجاد می‌کند.

این ساختمان که در مجموعه Yorkville Towers، یک کاندومینیوم متمایز ۳۴ طبقه پس از جنگ، قرار دارد، زندگی تمام‌خدمات را در خیابانی آرام و پوشیده از درخت در بخش شرقی بالای منهتن، همراه با آسایش و امنیت، در اختیار ساکنان می‌گذارد. ساختمان دارای دربان ۲۴ ساعته، خدمات کانسیرژ، اتاق دریافت بسته‌ها و خدمات والِه، خدمات خانه‌داری، شست‌وشو و خشکشویی، پارکینگ، اتاق دوچرخه، دو زمین بازی، و تراس روباز با محوطه‌سازی زیبا و کباب‌پزهای باربیکیو است.

شاید یکی از جذاب‌ترین مزایای مالی این واحد آن باشد که تمامی هزینه‌های خدماتی در شارژهای مشترک گنجانده شده‌اند؛ از جمله گرمایش، آب گرم و سرد، تهویه مطبوع و برق. ساختمان همچنین دارای باشگاه سلامت با استخر شناست و فرصت‌های ویژه عضویت برای ساکنان فراهم می‌شود.

**بهترین‌های یورک‌ویل**

یورک‌ویل یکی از جذاب‌ترین محله‌های مسکونی منهتن است که جذابیت دنیای قدیم را با ظرافت معاصر ترکیب می‌کند. این محله که در بخش شرقی بالای منهتن قرار دارد، با خیابان‌های زیبا و پوشیده از درخت، خانه‌های سنگی قهوه‌ای‌رنگ چشم‌نواز، اقامتگاه‌های پیش از جنگ و ساختمان‌های بلندمرتبه شیک، مجموعه‌ای معماری و متمایز خلق کرده است.

این محله تعادلی تحسین‌برانگیز میان زندگی آرام مسکونی و انرژی پویای شهری برقرار می‌کند. خیابان‌های دوم و سوم، محورهای تجاری پرجنب‌وجوشی هستند که مجموعه‌ای استثنایی از رستوران‌ها، کافه‌ها، بوتیک‌ها، فروشگاه‌های تخصصی و امکانات روزمره را ارائه می‌دهند. چه از یک قهوه صبحگاهی آرام لذت ببرید، چه شامی صمیمی داشته باشید یا بعدازظهری را به خرید اختصاص دهید، یورک‌ویل گزینه‌های فراوانی را درست بیرون از درِ خانه‌تان در اختیارتان می‌گذارد.

طبیعت و تفریح نیز به همان اندازه در دسترس هستند. پارک کارل شورز که در امتداد رودخانه شرقی و در موقعیتی زیبا قرار گرفته، پناهگاهی دیدنی برای پیاده‌روی صبحگاهی، قدم‌زدن‌های آرام، پیک‌نیک و تماشای چشم‌انداز آب فراهم می‌کند. نزدیکی به پارک مرکزی نیز جذابیت محله را دوچندان کرده و کیلومترها مسیر پیاده‌روی، فضاهای سبز، جاذبه‌های فرهنگی و فرصت‌های تفریح در فضای باز را در اختیار شما می‌گذارد.

دسترسی به وسایل حمل‌ونقل نیز بسیار آسان است؛ خطوط متروی ۴، ۵، ۶ و Q، به‌همراه مسیرهای متعدد اتوبوس‌های محلی و عرض‌شهری، از جمله M15، M86، M96، M10

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str