خریدار می‌تواند واجد شرایط دریافت نرخ بهره ۶٫۳٪ باشد (مشروط به شرایط و ضوابط)

**یک واحه واقعی شهری: تقریباً ۱۰۰۰ فوت مربع فضای بیرونی**

به آپارتمان ۱B خوش آمدید؛ خانه‌ای زیبا و خوش‌نقشه با زیربنای ۱٬۰۷۴ فوت مربع، شامل دو اتاق‌خواب تفکیک‌شده و دو حمام، به‌همراه نزدیک به ۱٬۰۰۰ فوت مربع فضای خصوصی بیرونی که برای باغبانی، پذیرایی و باربیکیو در فضای باز ایده‌آل است. این خانه دلنشین همچنین به ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن جدید داخل واحد، فضای فراوان کمد، کف‌پوش‌های چوبی و سقف‌های بلند مجهز است و حریم خصوصی خانه‌های شهری را با کاربردی‌بودن زندگی در یک مجتمع کاندومینیوم ترکیب می‌کند. ساختمان در موقعیتی ایده‌آل، در قلب ساوث هارلم، قرار دارد؛ چند قدمی چندین خط مترو و تمامی رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و امکاناتی که این محله ارائه می‌دهد.

با ورود به آپارتمان از طریق سرسرای جادار، که دارای یک کمد عمیق و کمد لباسشویی مجزا است، بلافاصله تحت تأثیر اتاق نشیمن بزرگ آن قرار می‌گیرید؛ پنجره‌های سرتاسری از کف تا سقف، چشم‌اندازی بی‌مانع از باغ فراهم می‌کنند. آشپزخانه اُپنِ مخصوص سرآشپزها به اجاق وایکینگ، ماشین ظرف‌شویی بوش، یخچال ساب‌زیرو و جزیره‌ای با صفحه رویی کوارتز مجهز است که فضای نشستن در کنار پیشخوان را برای صرف غذاهای غیررسمی فراهم می‌کند. فضای نشیمن و غذاخوری که به‌طور هوشمندانه در مجاورت آشپزخانه قرار گرفته، برای پذیرایی از مهمانان یا گذراندن شبی آرام در خانه ایده‌آل است.

اتاق‌خواب اصلی به‌راحتی گنجایش مبلمان کینگ‌سایز را دارد و با دو کمد جادارِ سفارشی تکمیل شده است. حمام اختصاصی لوکس و اسپا‌مانند آن دارای کف‌پوش‌های گرمایشی، دوش مجزای محصور با شیشه، وان عمیق برای استراحت و روشویی دوبل است.

اتاق‌خواب دوم که برای اتاق کودک، اتاق مهمان یا دفتر کار خانگی ایده‌آل است، پنجره‌ای بزرگ، کمدی عمیق و حمام اختصاصی خود را دارد که به وان عمیق و کف‌پوش‌های گرمایشی مجهز است.

این ساختمان کاندومینیومِ دوستدار حیوانات خانگی، امکانات متنوعی ارائه می‌دهد؛ از جمله لابی چشمگیر با ارتفاع دو برابر، تراس بام زیبای ۳٬۰۰۰ فوت مربعی با چشم‌اندازهای گسترده و باز از شهر، مرکز تناسب‌اندام کاملاً مجهز، فضای نگهداری دوچرخه، نگهبان مجازی، اتاق دریافت بسته‌ها و سرپرست تمام‌وقت ساختمان. پارکینگ داخل مجموعه نیز برای خرید در دسترس است.

این خانه که در قلب ساوث هارلم واقع شده، در فاصله پیاده‌روی از دانشگاه کلمبیا و سیتی کالج قرار دارد و با بهترین امکانات محله احاطه شده است:

**دسترسی آسان به حمل‌ونقل:** نزدیک به ایستگاه‌های مترو خطوط A/B/C/D و 2/3؛ به‌گونه‌ای که در ۱۵ دقیقه به میدتاون می‌رسید.
**سوپرمارکت‌ها:** تریدر جو و وول‌فودز، تنها دو بلوک آن‌طرف‌تر.
**فضای باز:** پارک مارکوس گاروی، شامل پارک سگ‌ها، تنها دو بلوک فاصله دارد و پارک مرکزی نیز در فاصله ۱۵ دقیقه پیاده‌روی است.
**رستوران و قهوه:** در نزدیکی برترین رستوران‌های هارلم، از جمله رد روستر، باراواین، ستپانی، سوتوکازا، مزون هارلم، ملبا، آرچر اند گوت و همچنین کافه‌های عالی مانند پاستیتالیا و فرنچ پاتیسری.

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.3% INTEREST RATE (terms apply)

A TRUE URBAN OASIS: NEARLY 1,000 SQUARE FEET OF OUTDOOR SPACE

Welcome to Apartment 1B, a beautifully proportioned 1,074-square-foot split two-bedroom, two-bathroom home with nearly 1,000 square feet of private outdoor space, ideal for gardening, entertaining and outdoor BBQ. This inviting home also features a new in-unit washer and dryer, abundant closet space, hardwood floors, high ceilings and offers the privacy of a townhouse and the practicality of condominium living. The building is ideally located in the heart of South Harlem, moments from multiple subway lines and all the dining, shopping and everything the neighborhood has to offer.

As you enter the apartment through the spacious foyer, featuring a deep closet and a separate laundry closet, you are immediately impressed by the large living room with floor-to-ceiling windows that provide unobstructed garden views. The open chef’s kitchen is complete with a Viking stove, Bosch dishwasher, Sub Zero fridge, and a quartz countertop island that offers counter seating for casual dining. Smartly situated off the kitchen, the living and dining area is ideal for entertaining or for a quiet evening at home.

The primary bedroom easily accommodates king-size furniture and is complemented by two generous custom-built-out closets. Its luxurious spa-like en-suite bathroom features radiant heated floors, a separate glass-enclosed shower, a deep soaking tub, and a double vanity.

The second bedroom, ideal as a children’s room, guest room, or home office, features a large window, a deep closet, and its own en-suite bathroom with a deep soaking tub and radiant heated floors.

This pet-friendly condo building offers a range of amenities, including a striking double-height lobby, a beautifully furnished 3,000-square-foot roof deck with sweeping open city views, a fully equipped fitness center, bike storage, a virtual doorman, a package room, and a full-time superintendent. On-site parking is also available for purchase.

Located in the heart of South Harlem, this home is within walking distance of both Columbia University and City College and is surrounded by the best the neighborhood has to offer:
Easy transportation: close to the A/B/C/D & 2/3 subway stations, getting you to Midtown in 15 minutes. Supermarkets: Trader Joe’s & Whole Foods, just two blocks away. Outdoor space: Marcus Garvey Park (including a dog park) is just two blocks away, while Central Park is within a 15-minute walk. Dining & coffee: around the corner from Harlem’s top restaurants—Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, Archer & Goat—and great coffee shops like Pastitalia and French Pâtisserie.