در قرارداد ـ مشروط به ارائه پیشنهادهای بالاتر و بهتر و تأیید دادگاه ورشکستگی

واحد 21B در ساختمان وان ریورساید پارک متعلق به اکستل، واقعاً فرصتی استثنایی برای تملک یکی از متمایزترین خانه‌های منهتن به شمار می‌رود: یک دوبلکس چشمگیر با بیش از ۶۰۰۰ فوت مربع زیربنا، مقیاسی کم‌نظیر، سقف‌های دوارتفاعه سر به فلک کشیده، دیوارهای شیشه‌ای، چشم‌اندازهای گسترده به رودخانه هادسون و تراسی خصوصی و بسیار بزرگ، مجهز به استخر شنای خصوصی روباز.

مرکز ثقل این اقامتگاه، سالن بزرگ و تماشایی با سقف دوارتفاعه است؛ جایی که پنجره‌های دوطبقه از کف تا سقف، حجمی چشمگیر و نور فراوان ایجاد می‌کنند و هم‌زمان چشم‌اندازهای گسترده‌ای از رودخانه هادسون را قاب می‌گیرند. تناسبات باشکوه در سراسر خانه ادامه دارد؛ از فضاهای وسیع برای پذیرایی و مهمانی گرفته تا آشپزخانه بزرگِ دارای پنجره، سوئیت‌های خواب با ابعاد سخاوتمندانه، چشم‌اندازهای متعدد و نور طبیعی استثنایی.

تراس خصوصی گسترده، هم از نظر ابعاد و هم از نظر امکانات، چشمگیر است و محیطی فوق‌العاده برای زندگی و پذیرایی در فضای باز، در ارتفاعی مشرف به منهتن، فراهم می‌کند. این تراس همچنین به یک استخر شنای خصوصی روباز با اندازه کامل و بسیار کمیاب مجهز است.

این واحد دارای ۷ اتاق خواب، ۹٫۵ حمام، فضای ذخیره‌سازی فراوان، از جمله کمدهای لباسِ مستقل و قابل‌ورود برای آقا و خانم، و حمام‌های اختصاصی در اتاق خواب اصلی است. همچنین شامل سالن غذاخوری رسمی و آشپزخانه‌ای بسیار بزرگ با فضای نشیمن خصوصی و فضای غذاخوری اختصاصی می‌شود. ارتفاع سقف‌ها از ۱۰ تا ۲۰ فوت متغیر است.

وان ریورساید پارک، یک مجتمع کاندومینیوم با طراحی و مدیریت بی‌نقص و خدمات کامل است که خدماتی در بالاترین سطح ارائه می‌دهد؛ از جمله دربان و کانسیرژ ۲۴ساعته. ساکنان از بیش از ۵۰٬۰۰۰ فوت مربع امکانات سبک زندگی بهره‌مند می‌شوند که شاخص‌ترین آن‌ها LA PALESTRA است؛ یک باشگاه ورزشی و اسپا به مساحت ۴۰٬۰۰۰ فوت مربع که امکاناتی همچون استخر شنای ۷۵ فوتی، دیوار صخره‌نوردی ۳۸ فوتی، زمین‌های بسکتبال و اسکواش، سالن بولینگ دوخطه، شبیه‌ساز گلف و سالن استراحت دارد. اسپا شامل رختکن‌ها و اتاق‌های تعویض لباس با طراحی بسیار زیبا، سونا و اتاق‌های بخار و اتاق‌های خصوصی درمان است. از دیگر امکانات می‌توان به زمین بازی سرپوشیده با طراحی کیدویل، سالن استراحت ساکنان با آشپزخانه پذیرایی، اتاق نمایش خصوصی، اتاق بازی و حیاط باغ‌مانند محوطه‌سازی‌شده اشاره کرد.

برای خریداری که چشم‌انداز بازسازی و بازآفرینی این ملک را داشته باشد، این فرصتی کمیاب برای خلق یک اقامتگاه باشکوه و شاخص در منهتن است؛ اقامتگاهی که مقیاس استثنایی، حجم معماری چشمگیر، چشم‌اندازهای گسترده رودخانه و فضای خصوصی قابل‌توجه در فضای باز را در هم می‌آمیزد.

این ملک در حال حاضر در مرحله قرارداد است، اما مشمول فرایند ارائه پیشنهاد بالاتر است؛ بدین معنا که سایر خریداران واجد شرایط می‌توانند پیشنهاد بالاتر و بهتر خود را ارائه دهند و معامله نیز منوط به تأیید دادگاه ورشکستگی است. مهلت فعلی ارائه پیشنهاد بالاتر و بهتر، ساعت ۱۰:۰۰ صبح به وقت استاندارد شرقی در تاریخ ۲۹ اکتبر ۲۰۲۶، یعنی تاریخ جلسه مقرر فروش در دادگاه ورشکستگی، است. (این مهلت ممکن است تغییر کند.) حداقل مبلغ پیشنهاد بالاتر ۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار است و پیشنهاد باید بدون هیچ شرط و وابستگی باشد؛ همچنین ارائه ودیعه حسن‌نیت به مبلغی معادل حداقل ۵٪ مبلغ پیشنهاد الزامی است. افراد علاقه‌مند می‌توانند برای دریافت اطلاعات بیشتر با نماینده انحصاری فروش تماس بگیرند.

In Contract - Subject to Submission of Higher and Better Offers and Bankruptcy Court Approval.

21B at Extell's One Riverside Park is truly an extraordinary opportunity to acquire one of Manhattan's most distinctive residences: a dramatic 6000+ square-foot duplex offering exceptional scale, soaring double-height ceilings, walls of glass, expansive Hudson River views, and an enormous private terrace with a private outdoor swimming pool.

The centerpiece of the residence is the spectacular double-height great room, where two stories of floor-to-ceiling windows create remarkable volume and light while framing sweeping views across the Hudson River. Grand proportions continue throughout the home, with expansive entertaining spaces, a large windowed kitchen, generously scaled bedroom suites, multiple exposures, and exceptional natural light.

The sprawling private terrace is remarkable in both scale and possibility, providing an extraordinary setting for outdoor living and entertaining high above Manhattan and is complete with an exceptionally rare full sized private outdoor swimming pool.

7 Bedrooms, 9.5 Baths, tremendous storage, including his and her walk in closets, and bathes in the primary bedroom, formal dining and a massive kitchen with private den & dining spaces. Soaring ceilings range from 10 to 20 feet.

One Riverside Park is an impeccably designed and managed full-service condominium offering exceptional white-glove service, including a 24-hour doorman and concierge. Residents enjoy more than 50,000 square feet of lifestyle amenities, highlighted by LA PALESTRA, a 40,000-square-foot athletic club and spa featuring a 75-foot swimming pool, 38-foot rock-climbing wall, basketball and squash courts, two-lane bowling alley, golf simulator, and lounge. The spa includes beautifully appointed locker and dressing rooms, sauna and steam rooms, and private treatment rooms. Additional amenities include an indoor playground designed by Kidville, a residents' lounge with catering kitchen, private screening room, game room, and landscaped garden courtyard.

For the buyer with the vision to restore and reimagine it, this is a rare opportunity to create a stunning trophy Manhattan residence combining extraordinary scale, dramatic architectural volume, sweeping river views and substantial private outdoor space.

The property is currently under contract, but is subject to an overbid process with other qualified purchasers being able to submit a higher and better offer, and Bankruptcy Court approval. The current deadline to submit a higher and better offer is 10:00 a.m. (EST) on October 29, 2026, the date of the scheduled sale hearing before the Bankruptcy Court. (This deadline is subject to change.) The minimum overbid price is $11,000,000, non-contingent, with a good faith deposit of not less than 5% of the bid amount required. Interested parties are invited to contact the exclusive listing agent for additional information.