دادگاه ریور بریج ...

از واحد 11C، منظره حال‌وهوای «من منهتن را می‌خواهم» دارد؛ آن‌قدر نزدیک که خود را بخشی از شهر احساس کنید، و در عین حال به‌طرزی دلپذیر دور از آن.

رود هادسون آن‌سوی تاج درختان پارک ایالتی ریوربنک قرار دارد، در حالی که منهتن در قالب پشت‌بام‌ها، برج‌های آب، پل‌ها و خط آسمان پیش روی شما گسترده می‌شود. اغلب، رودخانه و شهر در یک پنجره کنار هم دیده می‌شوند. این چشم‌انداز در سراسر آپارتمان همراه شماست و با گذر هر ساعت تغییر می‌کند تا شب فرا برسد و شهر شروع به روشن شدن کند.

این خانه دوخوابه و دوحمام، به‌صورت مبله یا غیرمبله عرضه می‌شود و گرما، رنگ و شخصیت منحصربه‌فرد خود را دارد. کف‌پوش‌های چوب گیلاس برزیلی در سراسر خانه امتداد یافته‌اند و آشپزخانه اُپن همچنان با فضای نشیمن و غذاخوری ــ و با همه آنچه پشت شیشه‌ها رخ می‌دهد ــ در ارتباط است. کمدهای جادار، فضای ذخیره‌سازی اضافی و حسی از زندگی در این خانه وجود دارد؛ گویی در آن واقعاً زندگی شده و دوست داشته شده است، نه اینکه صرفاً برای عکاسی چیده شده باشد.

اتاق‌خواب‌ها کاملاً با یکدیگر تفاوت دارند. یکی آرام و روشن است؛ در گوشه‌ای قرار گرفته که پنجره‌های چشم‌نوازش بالای هادسون و تاج درختان به هم می‌رسند و از طریق ورودی غیرمنتظره‌ای با حال‌وهوای صخره‌نوردی قابل دسترسی است. دیگری گرم‌تر و صمیمی‌تر است و آب، آسمان و منظره شهری همچنان از پشت پنجره‌هایش ادامه پیدا می‌کنند.

روحیه‌ای بازیگوش نیز در دیوارهای خانه تنیده شده است؛ دو پروژکتور نصب شده‌اند تا پس از تاریک شدن هوا، اتاق‌ها را به سینماهای خصوصی تبدیل کنند.

ریور بریج کورت که توسط شرکت معماری Meltzer/Mandl طراحی شده، ساختمان‌های شش‌طبقه و یازده‌طبقه خود را با پلی روباز و محوطه‌سازی‌شده به یکدیگر متصل می‌کند. این مجموعه دارای لابی ۲۴ساعته با حضور کارکنان، سالن ورزشی مجهز، فضای نگهداری دوچرخه و تراس پشت‌بامی است که دقیقاً می‌داند در چه مکانی قرار گرفته است.

در آن بالا، هادسون همه‌چیز را در بر می‌گیرد.

این چشم‌انداز گسترده نگاه را از فراز آب، از کنار پل‌ها و خط آسمان منهتن، به سوی ساحل دوردست می‌برد. تا غروب بمانید تا تمام صحنه بار دیگر تغییر کند.

ریور بریج کورت در لبه غربی محله تاریخی همیلتون هایتس قرار دارد؛ جایی که محله به ساحل آب می‌رسد. پارک ایالتی ریوربنک عملاً بیرون درِ خانه شماست، پارک سنت نیکلاس در جهت مخالف قرار دارد و رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌ها و وسایل حمل‌ونقل عمومی برادوی نیز در نزدیکی هستند. مسیرهای اصلی دسترسی به پل‌ها، تونل‌ها، بزرگراه‌ها و جاده‌های شهر را آسان می‌کنند و رفت‌وآمد به منهتن، خروج از آن و جابه‌جایی در داخل شهر را به‌ویژه راحت می‌سازند.

محله بیرون درِ خانه شماست.
هادسون بیرون پنجره شماست.
پایین، شهر به زندگی خود ادامه می‌دهد.
در واحد 11C، جایی برای نفس کشیدن هست.

**کاندومینیوم ریوربریج کورت: جزئیات هزینه اجاره و اسباب‌کشی**

**قابل پرداخت هنگام ارائه درخواست و امضای قرارداد اجاره — مجموعاً ۶٬۴۰۰ دلار**

اجاره ماه اول: ۴٬۸۰۰ دلار
هزینه بررسی و پردازش درخواست: ۴۰۰ دلار
هزینه ورود و خروج: ۲۰۰ دلار
(۱۰۰ دلار برای ورود / ۱۰۰ دلار برای خروج)

**ودیعه اسباب‌کشی کاندومینیوم:**
۱٬۰۰۰ دلار
(۵۰۰ دلار هنگام ورود / ۵۰۰ دلار هنگام خروج؛ مشروط بر اینکه هنگام ورود یا خروج آسیبی به فضاهای مشترک وارد نشده باشد، قابل استرداد است.)

**ودیعه ضمانت**

ودیعه ضمانت: ۴٬۸۰۰ دلار
(معادل یک ماه اجاره، قابل پرداخت پیش از سکونت یا هنگام امضای قرارداد اجاره؛ مشروط بر اینکه آپارتمان در وضعیت مناسب تحویل داده شود، با استثنای استهلاک متعارف، قابل استرداد است.)

**هزینه‌های خدمات**

شامل: اینترنت پرسرعت

بر عهده مستأجر: برق، گاز، تلویزیون کابلی و خدمات پخش آنلاین

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services