$399,000 - 1717 Sexton Place, Bronx, NY 10469｜ID # 1004217

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت توسعه نادر در برانکس — زمین R5 ممتاز در قلب بی‌چستر.

1717 سکسون پلیس، برانکس، نیویورک 10469
بلاک 4752 | قطعه 154

قیمت درخواست شده: 399,000 دلار!!

فرصت استثنایی برای توسعه‌دهندگان، سرمایه‌گذاران و سازندگان جهت کسب یک سایت توسعه مسکونی با زون R5 در یکی از محله‌های در حال رشد سریع برانکس. این قطعه مثلثی شکل منحصر به فرد انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای برنامه‌ریزی خلاقانه سایت و پتانسیل آینده قوی فراهم می‌کند.

جزئیات ملک:
• مساحت قطعه: 1,730 فوت مربع
• جبهه قطعه: 85.64 فوت
• عمق قطعه: 49.54 فوت
• حداکثر مساحت قابل ساخت مسکونی: تقریباً 2,163 فوت مربع
• زونینگ: R5
• FAR: .5
• ارتفاع قابل ساخت: تا 40 فوت
• پتانسیل ساخت 2 تا 4 طبقه
• پتانسیل استفاده از توسعه مسکونی یا پارکینگ

ویژگی‌های توسعه:
• پیکربندی‌های بالقوه شامل توسعه مسکونی تک خانواده، دو خانواده یا چند خانواده، مشروط به تأییدهای NYC
• طراحی لایه مثلثی امکان مفاهیم ساخت‌وساز متنوع یا طراحی نمای وسیع را فراهم می‌کند
• واقع در یک بلوک مسکونی آرام فقط چند دقیقه از خط مترو 5، I-95 و کریدورهای حمل و نقل اصلی
• رشد قوی محله و افزایش تقاضای مسکن به ادامه فعالیت‌های توسعه در منطقه کمک می‌کند

احاطه شده توسط بی‌پلازا، بیمارستان جاکوبی، خرده‌فروشی‌های بزرگ، رستوران‌ها و امکانات روزمره، این ملک فرصتی جذاب برای توسعه‌دهندگانی است که به دنبال پروژه بعدی خود در برانکس با ارزش بلندمدت قوی و پتانسیل فروش مجدد هستند.

مساحت قطعه: 1,730 فوت مربع
جبهه 90 فوت
x 52 فوت
x 74 فوت

ID #‎	1004217
جزئیات ملک Details	نمای بیرونی: 0.04 جریب (DOM): 20 days
مالیات Taxes (per year)	$115

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.