$399,000 - 1717 Sexton Place, הברונקס Bronx, NY 10469｜ID # 1004217

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח נדירה בברונקס — מגרש R5 prime בלב ביי-צ'סטר.

1717 סקסטון פלייס, ברונקס, ניו יורק 10469
חסם 4752 | מגרש 154

מחיר מבוקש: 399,000 דולר!!

הזדמנות יוצאת דופן למפתחים, משקיעים ובונים לרכוש שטח פיתוח למגורים בקטגוריית R5 באחת השכונות הצומחות במהירות בברונקס. המגרש הייחודי בצורת משולש מציע גמישות יוצאת דופן לתכנון שטח יצירתי ופוטנציאל גבוה לעתיד.

פרטי הנכס:
• שטח המגרש: 1,730 רגל רבוע
• חזית המגרש: 85.64 רגל
• עומק המגרש: 49.54 רגל
• שטח למגורים שניתן לבנייה: כ-2,163 רגל רבוע
• תכנון סביבתי: R5
• FAR: 0.5
• גובה בנייה מקסימלי: עד 40 רגל
• פוטנציאל לבנייה של 2–4 קומות
• פוטנציאל לפיתוח מגורים או שימוש בחנייה

דגשים לפיתוח:
• קונפיגורציות פוטנציאליות כוללות פיתוח מגורים חד משפחתי, דו-משפחתי או רב-משפחתי, בכפוף לאישורי NYC
• תכנון מגרש בצורת משולש מאפשר מספר רעיונות בנייה או עיצוב חזית רחבה
• ממוקם ברחוב שקט למגורים רק דקות מהקו 5, I-95, ומסדרונות תחבורה עיקריים
• צמיחה חזקה בשכונה ודemand מגורים הולך ומתרקם להמשיך לדחוף את פעילות הפיתוח באזור

מוקף ביי פלאזה, בית החולים יאקובי, קמעונאים גדולים, מסעדות ונוחות יומיומיות, רכוש זה מציע הזדמנות מרשימה למפתחים המחפשים את הפרויקט הבא שלהם בברונקס עם ערך ארוך טווח פוטנציאלי גבוהה ויכולת מכירה חוזרת.

שטח המגרש: 1,730 רגל רבוע
חזית של 90 רגל
x 52 רגל
x 74 רגל

ID #‎	1004217
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.04 דונם 18 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$115

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.