لابی:
به لابی 2104 خوش آمدید، یک خانه به سبک باز که به راحتی به عنوان یک آپارتمان دوخوابه عمل می‌کند، در ارتفاعی بالاتر از وال استریت با نور، ابعاد و شخصیت خنک بسیار.

این خانه ۱,۱۷۴ فوت مربع، واقع در طبقه ۲۱، حس واقعی openness را ارائه می‌دهد، که توسط سقف‌های چوبی با ارتفاع نزدیک به ۱۱ فوت و جزئیات معماری منحصر به فرد بهبود یافته است.

این آپارتمان از نور شمالی زیبایی برخوردار است، با دیدهای باز به معماری تاریخی زیبا که عمق و درام آرامی به فضا می‌آورد. نور طبیعی در طول روز تمام خانه را پر می‌کند و جوی را ایجاد می‌کند که احساس آرامش، هوا دار و به وضوح شبیه لابی است.

چیدمان شامل دو دفتر خانه است که انعطاف‌پذیری برای استفاده به عنوان اتاق خواب، زندگی از راه دور، یا مهمانان بازدیدکننده فراهم می‌کند. دفتر پشتی به‌ویژه فضایی بزرگ دارد و به راحتی مبلمان سایز کینگ را جای می‌دهد، در حالی که یک دفتر ثانویه در منطقه اصلی نشیمن فضای اضافی قابل تنظیم را بدون وقفه در جریان باز لابی ارائه می‌دهد.

آشپزخانه و حمام طراحی شده توسط فیلیپ استارک تمیز، کاربردی و فراموش‌نشدنی است، با به‌روزرسانی‌های هوشمند که زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد. آشپزخانه یک اجاق گاز، هود و یخچال کاملاً جدید دارد، در حالی که حمام با سنگ مرمر سفید دانشگاه توس، به طرز شیک و زیبایی طراحی شده و شامل یک ماشین لباسشویی و خشک‌کن جدید و یک کمد دستشویی بزرگ که کیفیتی نادر و بسیار عملی دارد.

در تمام خانه، فضای ذخیره‌سازی حقیقتا بارز است، با کمدهایی که به طور هوشمندانه در چیدمان ادغام شده‌اند و لابی را به همان اندازه که به لحاظ بصری جذاب است، کاربردی کرده‌اند.

ساختمان:
۱۵ براد بین وال استریت و اکسچنج پلیس واقع شده است، در روبه‌روی بورس نیویورک. این ساختمان قبلاً به عنوان دفتر مرکزی جی. پی. مورگن از ابتدای تأسیس آن در ۱۹۱۴ خدمت می‌کرد و در سال ۲۰۰۵ به ۳۸۲ واحد، کاندوی لوکس کنونی تبدیل شد. نمای خارجی ساختمان به دلیل اهمیت تاریخی‌اش ثبت جهانی شده است، در حالی که داخلی آن توسط طراح مشهور جهانی، فیلیپ استارک، متحول شده است.

امکانات:
۱۵ براد فهرست فوق‌العاده‌ای از امکانات را ارائه می‌دهد که شامل: دربان و کنسیرج ۲۴ ساعته؛ یک باشگاه بدنسازی با تجهیزات مدرن؛ استخر لپه و جکوزی؛ استودیو یوگا/رقص/هنرهای رزمی؛ نیم‌زمین بسکتبال؛ زمین اسکواش؛ مرکز بولینگ؛ اتاق‌های کمد مردان و زنان با سونا؛ اتاق مهمانی/استراحت؛ میز بیلیارد و پینگ‌پنگ؛ کتابخانه؛ اتاق سینمای خانگی؛ اتاق بازی کودکان؛ و پارک “استارک” در طبقه ۷م، یک پارک روی بام ۵۰۰۰ فوت مربعی با مناظری فوق‌العاده از نیویورک؛ کاملاً مجهز به استخر انعکاسی، شومینه، میزهای غذاخوری و صندلی‌های راحتی، همه برای استراحت و سرگرمی.

محله:
خیابان ۱۵ براد در قلب منطقه مالی تاریخی واقع شده، در محله‌ای که تجدید حیات کاملی را تجربه کرده است. این منطقه به سرعت در حال تبدیل شدن به یک مرکز برای خرده‌فروشی‌های لوکس، برتری‌های غذایی و سرگرمی است و به خاطر دسترسی راحت به حمل و نقل و پارک‌های زیبا حتی بیشتر خواستار است.

با یک هول فودز کاملاً جدید که به محله پیوسته و ایتالیا در چند قدمی، خریدهای خوراکی معنای جدیدی پیدا کرده‌اند. بروکفیلد پلیس زیبا در چند دقیقه پیاده‌روی قرار دارد و شامل ساکس فف آونیو و بیش از ۱۰۰ خرده‌فروش از زارا و اپل تا گوچی، باربری و هرمس است. افزوده به این رنگ و روح محله، پرنتام، فروشگاه معروف پاریسی، ترکیب خاصی از لوکس، مد و سبک زندگی را به محله می‌آورد.

این منطقه همچنین پر از رستوران‌های معروف و دارای ستاره میشلین است. کلاسیک‌های محلی نیز بر جذابیت می‌افزایند، مانند دلمنیکو و کپیتال گریل، و البته جذابیت خیابان استون. بندر ساؤت استریت تنها چند لحظه فاصله دارد و با رستوران‌های عالی، یک سینما iPic و آب‌نمای زیبا را به همراه دارد.

نکات:
- یک بررسی ماهیانه ۳۴۹.۹۷ دلار تا پایان سال در نظر گرفته شده است.
- مالیات ذکر شده منعکس کننده معافیت مالیات هم‌نشین و کاندو نیست.

THE LOFT:
Welcome to Loft 2104, an open-plan home that functions effortlessly as a two-bedroom apartment, perched high above Wall Street with light, scale, and plenty of cool character.

Located on the 21st floor, this 1,174-square-foot home offers a true sense of openness, enhanced by nearly 11-foot beamed ceilings, hardwood floors, and unique architectural detailing.

The apartment enjoys a beautiful northern exposure, with open views of gorgeous historic architecture that bring depth and quiet drama to the space. Natural light fills the home throughout the day, creating an atmosphere that feels calm, airy, and distinctly loft-like.

The layout includes two home offices, providing flexibility for bedroom use, work-from-home living, or visiting guests. The rear office is notably spacious and easily accommodates king-size furnishings, while a secondary office off the main living area offers additional adaptable space without interrupting the loft’s open flow.

The Philippe Starck–designed kitchen and bath are clean, functional, and timeless, with thoughtful updates that enhance everyday living. The kitchen boasts a brand-new oven, range hood, and refrigerator, while the White Thassos marble–clad bathroom is crisp and chic, featuring a newly upgraded washer and dryer and a sizable in-bathroom linen closet—a rare and highly practical feature.

Throughout the home, storage is a true standout, with abundant closets thoughtfully integrated into the layout, making the loft as functional as it is visually appealing.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Michelin-starred restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s and Capital Grille, and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre, and the beautiful waterfront.

NOTES:
- There is a monthly assessment of $349.97 in place through the end of the year.
- The listed taxes do not reflect the co-op and condo tax abatement.