$8,500,000 - 13621 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 996575

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط ویژه | مرکز شهر فلاشینگ
ساختمان تجاری با آسانسور به مساحت ۸,۱۰۰ فوت مربع

یک دارایی با بازده بالا را در قلب یکی از پرجنب و جوش‌ترین مراکز تجاری کوئینز کشف کنید. این ساختمان ۵ طبقه که به طور دقیق نگهداری شده است و تنها چند قدم از تقاطع خیابان اصلی و بولوار کیسنا فاصله دارد، ترکیبی نادر از درآمد پایدار و پتانسیل فوری برای مالک-کاربران یا سرمایه‌گذاران را ارائه می‌دهد.

نکات برجسته ملک
مساحت کل ساختمان: ۸,۱۰۰ فوت مربع (پایه ۲۹’ x ۶۰’)

چیدمان: ۵ طبقه + زیرزمین قانونی

اجاره‌دهندگان اصلی: دو رستوران تاسیس‌شده که طبقه اول و زیرزمین قانونی را اشغال کرده‌اند.

چیدمان قابل تغییر: * خرده‌فروشی: دو فروشگاه ۹۰۰ فوت مربعی با ترافیک بالای پیاده‌رو.

اداری: چهار دفتر وسیع با میانگین ۱,۵۰۰ فوت مربع هر کدام.

پتانسیل فوری: واحدهای خالی فعلی موجود، این ملک را برای صاحبان کسب و کار که به دنبال اشغال فضا و جمع‌آوری اجاره هستند یا سرمایه‌گذاران که به دنبال استفاده از تقاضای بالا در این منطقه هستند، ایده‌آل می‌کند.
فرصت
این ملک در مکانی مقاوم در برابر رکود واقع شده است و از اکوسیستم تجاری متراکم مرکز شهر فلاشینگ بهره‌مند است. چه به دنبال یک دفتر مرکزی پرچمدار باشید و چه یک جریان درآمد متنوع، این ساختمان فضای مورد نیاز، دسترسی به حمل و نقل و اعتبار لازم برای رشد درازمدت را فراهم می‌کند.

MLS #‎	996575
سال ساخت Construction Year	2001
مالیات Taxes (per year)	$98,790
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 دقیقه: Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 دقیقه: QM3
مترو Subway	2 دقیقه: 7
LIRR	0.2 مایل: "Flushing Main Street"
	0.8 مایل: "Murray Hill"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.