$2,299,999 - 21-63 45th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 992775

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

لطافت و سبک با راحتی و便利 در این خانه شگفت‌انگیز سه‌خانواده‌ای که به طور سفارشی بازسازی شده و در قلب محله دیتمار-استین‌وی آستوریا واقع شده، ملاقات می‌کنند. چه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال ساخت یا افزودن به پرتفوی خود هستید، و چه یک کاربر نهایی باشید که به دنبال خانه‌ای با ظرفیت درآمدزایی هستید، بیشتر جستجو نکنید. این خانه یکی از تنها واحدهای قانونی سه‌خانواده در این بلوک خاص است که آن را به یک فرصت سرمایه‌گذاری ممتاز تبدیل می‌کند.

واحد طبقه اول (۱۵۰۰ فوت مربع) و زیرزمین (۸۳۰ فوت مربع) به یک دوبلکس ترکیب شده‌اند که فضای زندگی و پایان‌های یک خانه واقعی را ارائه می‌دهد. این واحد دارای سه اتاق خواب، دو حمام کامل و دو آشپزخانه با ترکیب ماشین ظرفشویی/لباسشویی و خشک‌کن در دو طبقه است. یک ورودی جداگانه به زیرزمین از حیاط جلویی وجود دارد که همچنین فضایی خصوصی در فضای باز را فراهم می‌کند که می‌توان از آن به عنوان باغ یا نشیمن استفاده کرد. طبقه اول شامل سه اتاق خواب، یک سالن نشیمن، یک حمام کامل با وان بزرگ و جت‌های آب و کف گرم است. آشپزخانه دارای کابینت‌های شیکر سفارشی، سطوح سنگی کوارتز، وسایل استیل ضدزنگ GE (شامل ماشین ظرفشویی)، کشو مایکروویو و پرکننده‌ ماهیجه است. هر کمد به طور سفارشی ساخته شده تا فضای ذخیره‌سازی کافی فراهم کند.

سطح زیرزمین شامل یک سالن نشیمن/محل کار اضافی، ناحیه ناهارخوری (که می‌تواند به عنوان اتاق خواب نیز استفاده شود)، آشپزخانه، یک حمام کامل با کف گرم و کاشی‌های سفارشی و یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن است. آشپزخانه دارای سطوح سنگی کوارتز، پرکننده‌ ماهیجه و کشو مایکروویو است. واحد دوبلکس همچنین دارای سیستم گرمایش/سرمایش اسپلیت میتسوبیشی در زیرزمین به علاوه تهویه مطبوع مرکزی در طبقه اول و در بقیه خانه است.

دو واحد طبقه دوم (۶۶۸ و ۵۱۱ فوت مربع به ترتیب) هر کدام دارای یک اتاق خواب و یک حمام هستند و تحت همان craftsmanship دقیق واحد دوبلکس هستند. هر آپارتمان دارای مفهوم آشپزخانه باز با وسایل استیل ضدزنگ، کابینت‌های مدرن شیکر و سطوح گرانیتی و کوارتز و نرده و قالب‌گیری دست‌ساز است. هر واحد همچنین دارای کف‌پوش بلوط در تمام قسمت‌ها و تهویه مطبوع و گرمایش مرکزی با ترموستات‌های جداگانه می‌باشد. بزرگ‌ترین واحد دارای کمدهای کاملاً سفارشی و فضای ذخیره‌سازی است که می‌تواند به راحتی چندین فصل از لباس‌ها را در خود جای دهد.

علاوه بر بازسازی‌های ظاهری، نمای آجری این خانه به‌طور کامل تجدید شده است، به‌علاوه فرش‌های حیاط و پلکان خارجی جلوی خانه. هر واحد دارای پنجره‌های جدید و دو جداره اندرسون است. همچنین یک گاراژ داخلی برای دو اتومبیل وجود دارد که ظرفیت دو فضای پارکینگ اضافی در فضای باز از طریق یک driveway مشترک را فراهم می‌کند. این خانه به طور مرکزی در کنار بولوار دیتمار واقع شده و در نزدیکی مراکز خرید، رستوران‌ها، زندگی شبانه و ایستگاه متروی N/W در خیابان ۳۱، و همچنین اتوبوس‌های Q-31/Q-31A قرار دارد. این مکان همچنین در بلوک بسیار مورد توجهی از خانه‌های تاریخی واقع شده است، مکان‌هایی که آرامش را در حالی که فقط یک پرتاب سنگ از تمام امکانات آستوریا فاصله دارند، ارائه می‌دهد.

MLS #‎	992775
جزئیات ملک Details	3 خانوادگی, 5 اتاق خواب, 4 حمام, گاراژ, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.05 جریب (DOM): 44 days
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$13,188
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
نوع گاراژ Garage Type	پارکینگ داخلی Attached (2 car garage)
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q69
	4 دقیقه: Q101, Q19
	10 دقیقه: Q100
LIRR	1.7 مایل: "Woodside"
	3.1 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.