$2,299,999 - 21-63 45th Street, קווינס Astoria, NY 11105｜MLS # 992775

Property Description « עִברִית Hebrew »

אלגנטיות וסגנון נפגשים בנוחות ובנוחות בבית משפחה שלישי החוקי הזה, שעבר שיפוץ מותאם אישית בלב שכונת דיטמרס-שטיינוויי באסטוריה. אם אתה משקיע שמחפש לבנות או להוסיף לתיק ההשקעות שלך, או משתמש קצה שמחפש בית עם פוטנציאל להכנסות, אל תחפש עוד. בית זה הוא אחד מהיחידות החוקיות המעוטרות שלוש המשפחות על אותו בלוק, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה ראשונית.

היחידה בקומת הקרקע (1,500 רגל מרובע) והמרתף (830 רגל מרובע) אוחדו לדופלקס המציע את המרחב והגימורים של בית אמיתי. יחידה זו מציעה שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה מלאים ושתי מטבחים עם קומבינציית מדיח/מכונת כביסה-מייבש מפוזרת בין שתי הקומות. יש כניסה נפרדת למרתף מהפטיו הקדמי, שמספק גם חלל חיצוני פרטי שניתן להשתמש בו כגן או אזור ישיבה. קומת הקרקע כוללת שלושה חדרי שינה, סלון, חדר אמבטיה מלא עם אמבטיה גדולה וג'טים ורצפות מחוממות. המטבח כולל ארונות שייקר בעבודת יד, משטחי קוורציט, מכשירי GE מנירוסטה מובנים (כולל מדיח כלים), מגירת מיקרוגל ומיכל מים. כל ארון נבנה בהתאמה אישית כדי לספק שטח אחסון נרחב.

רמת המרתף כוללת סלון/דנ נוסף, אזור אוכל (שיכול לשמש גם כחדר שינה), מטבח, חדר אמבטיה מלא עם רצפות מחוממות וריצוף מותאם אישית ומכונת כביסה/ייבוש. המטבח כולל משטחי קוורציט, מיכל מים ומגירת מיקרוגל. לדופלקס יש גם מערכת חימום/קירור מפוצלת של Mitsubishi במרתף בנוסף למערכת מיזוג אוויר מרכזית בקומת הקרקע ובשאר הבית.

שתי יחידות הקומה השנייה (668 ו-511 רגל מרובע, בהתאמה) כל אחת כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד ונמצאות תחת אותו עבודת craftsmanship קפדנית כמו הדופלקס. שני הדירות כוללות קונספט מטבח פתוח עם מכשירי נירוסטה, ארונות מודרניים, משטחי גרניט וקוורציט, וכסאות ומסילות בעבודת יד. כל יחידה כוללת גם רצפת אלון לאורך ולמיזוג אוויר וחום מרכזי עם תרמוסטטים נפרדים. היחידה הגדולה יותר כוללת ארונות ואחסון מותאמים אישית שיכולים בקלות להכיל בגדים למספר עונות.

בנוסף לשיפוצים הקוסמטיים, החזית הלבנית של הבית שופצה לחלוטין, בנוסף לפורל חצר ולמדרגות החיצוניות הקדמיות. כל יחידה כוללת חלונות אנדרסון עם מסגרת כפולה חדשים. יש גם גראז' פנימי לשני רכבים עם מקום לשני חניות נוספות חיצוניות דרך דרך מסיבה. הבית ממוקם במרכז מחוץ לשדרת דיטמרס והוא נמצא במרחק קצר קניות, מסעדות, חיי לילה ורכבת N/W ברחוב 31, כמו גם אוטובוסים Q-31/Q-31A. הוא נמצא גם על הבלוק המוערך של בתים היסטוריים, מיקום המציע שלווה בעודו במרחק נגיעה מכל מה שיש לאסטוריה להציע.

MLS #‎	992775
פרטי בנין Details	3 משפחות , 5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 3 יחידות בבניין 44 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,188
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q69
	4 דקות לאוטובוס Q101, Q19
	10 דקות לאוטובוס Q100
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	3.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.