$2 299 999 - 21-63 45th Street, Куинс ‖ Astoria, NY 11105｜MLS # 992775

Property Description « Русский ‖ Russian »

Элегантность и стиль сочетаются с комфортом и удобством в этом потрясающем, индивидуально отремонтированном, законном трехсемейном доме в сердце района Дитмарс-Штайнвей в Астории. Если вы инвестор, желающий создать или расширить свой портфель, или конечный пользователь, ищущий дом с потенциалом для получения дохода, не смотрите дальше. Этот дом является одним из немногих законных трехсемейных единиц на этом конкретном блоке, что делает его отличной инвестиционной возможностью.

Первый этаж (140 квадратных метров) и подвал (77 квадратных метров) были объединены в дуплекс, который предлагает пространство и отделку настоящего дома. В этом помещении есть три спальни, две полные ванные комнаты и две кухни с посудомоечной машиной/комбинированной стиральной машиной и сушилкой на двух этажах. У подвала есть отдельный вход с переднего патио, что обеспечивает также частное открытое пространство, которое можно использовать как сад или зону отдыха. На первом этаже расположены три спальни, гостиная, полная ванная комната с большим душем и джакузи и подогреваемыми полами. На кухне есть индивидуально изготовленные шкафы в стиле шейкер, столешницы из кварцита, встроенные нержавеющие алюминиевые приборы GE (включая посудомоечную машину), выдвижная микроволновая печь и кран для кастрюль. Каждый шкаф был выполнен на заказ, чтобы обеспечить достаточное пространство для хранения.

Уровень подвала включает дополнительную гостиную/кабинет, столовую (которую также можно использовать как спальню), кухню, полную ванную комнату с подогреваемыми полами и индивидуальной плиткой и стиральной машиной/сушилкой. На кухне есть столешницы из кварцита, кран для кастрюль и выдвижная микроволновая печь. Дуплекс также имеет собственную сплит-систему Mitsubishi для отопления/кондиционирования в подвале, дополнительно к центральному кондиционированию на первом этаже и по всему остальному дому.

Две квартиры на втором этаже (668 и 511 квадратных метров соответственно) обе имеют одну спальню и одну ванную комнату и подчиняются тем же строгим стандартам craftsmanship, что и дуплекс. Обе квартиры имеют концепцию открытой кухни с нержавеющей сталью, современными шкафами в стиле шейкер и столешницами из гранита и кварцита, а также ручной резьбы на перилах и молдингах. В каждой квартире полы из дуба, а также центральное кондиционирование и отопление с отдельными термостатами. Большая из единиц может похвастаться полностью индивидуализированными шкафами и пространством для хранения, которое легко вмещает несколько сезонов одежды.

В дополнение к косметическим renovations, кирпичная фасад этого дома полностью обновлён, а также плитка во дворе и внешняя лестница. Каждая квартира оснащена новыми, двойными окнами Anderson. Также имеется крытый гараж на два автомобиля с возможностью двух дополнительных парковочных мест на открытом воздухе через общую подъездную дорожку. Этот дом расположен в центре, недалеко от бульвара Дитмарс и в непосредственной близости от магазинов, ресторанов, ночной жизни и станции метро N/W на 31-й улице, а также автобусов Q-31/Q-31A. Он также находится на высоко востребованном блоке исторических таунхаусов, обеспечивающем спокойствие, находясь всего в нескольких шагах от всех предложений Астории.

MLS #‎	992775
Описание	3 семьи, 5 спален, 4 ванные, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.05 акры, 3 квартир в здании DOM: 44 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$13,188
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Пристроенный гараж (2 автомобили)
Автобус Bus	1 минут до Q69
	4 минут до Q101, Q19
	10 минут до Q100
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	3.1 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.