۳۸۷ خیابان منهتن | گلدکست مورن‌ساید، منهتن

در یکی از بلوک‌های پرطرفدار گلدکست مورن‌ساید، این خانه‌ی چهارطبقه که به طور کامل بازسازی شده و متعلق به دهه ۱۸۸۰ است، تعادلی نادر از معماری تاریخی و زندگی مدرن را ارائه می‌دهد. این خانه با مساحت تقریبی ۲,۹۰۰ فوت مربع و عرض ۱۸ فوت، دارای چهار اتاق خواب و سه حمام است که با دیدگاهی یکپارچه و دقیق مورد بازطراحی قرار گرفته است.

طراحی
کف‌های چوبی بلوط سفید با تخته‌های عریض در تمام فضاها به کار رفته‌اند و گرما و پیوستگی را به دکوراسیون داخلی می‌بخشند. یک پلکان سفارشی چوبی با نرده‌های اسکلتی، خانه را به صورت عمودی متصل می‌کند. در پشت دیوارها، هر سیستم اصلی به روزرسانی شده است — از فناوری تهویه چندمنطقه‌ای و پمپ گرمایشی تا ویژگی‌های خانه‌ی هوشمند — که سطحی از راحتی و کارایی را فراهم می‌کند که به ندرت در خانه‌های دوره‌ای از این دست یافت می‌شود.

طبقه اصلی
فضاهای نشیمن و ناهارخوری به طور یکپارچه به یک آشپزخانه‌ی سرآشپز با قابلیت غذاخوری که چشم‌اندازی به فضای باز خصوصی زیر دارد متصل می‌شوند. مرمر گویای وناتینو در countertops و backsplash به طور پیوسته گسترده شده است. آشپزخانه کاملاً برقی شامل صفحه‌پخت القایی، وسایل استیل ضدزنگ و کابینت‌های سفارشی در سراسر فضا است.

در قسمت جلو، یک شومینه کار می‌کند که فضای نشیمن را در بر گرفته و با پنجره‌هایی که چشم‌انداز خیابان درخت‌کاری شده‌ی خیابان منهتن را نمایش می‌دهد، قاب بندی شده است.

طبقه دوم
دو اتاق خواب فضای این طبقه را به اشتراک می‌گذارند، با تجهیزات سفارشی، فضای ذخیره‌سازی کافی و یک ناحیه‌ی لباس‌پوشی با کمدی که به کمد دیگر متصل است. حمام جک و جیلی، با دو سینک و وان دوش، طراحی شده است تا یا به عنوان یک حمام مشترک استفاده شود یا به راحتی به یک اتاق خواب خصوصی تبدیل شود. یک ماشین لباسشویی و خشک‌کن LG با کیفیت بالا نیز در این طبقه قرار دارد.

طبقه سوم
سوئیت اصلی در قسمت عقب برای حفظ حریم خصوصی و آرامش قرار دارد و به حیاط زیر نگاه می‌کند. یک ناحیه‌ی لباس‌پوشی به یک حمام ان‌سویت با دو سینک و دوش بارانی دسترسی دارد.

در سمت مقابل، اتاق چهارم به طور برابر به عنوان اتاق خواب یا اتاق مدیا عمل می‌کند و شامل یک ویدئو پروژکتور سقفی و چشم‌اندازهای باز به خیابان درخت‌کاری شده است.

طبقه باغ
با دسترسی داخلی و یک ورودی خصوصی به خیابان، طبقه‌ی باغ انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهد. یک دفتر کار یا اتاق نشیمن، حمام کامل، انبار شراب و دسترسی مستقیم به یک حیاط با سنگ آبی، آن را برای مهمانان، استفاده از منزل به عنوان کار یا یک پناهگاه جداگانه در داخل خانه ایده‌آل می‌سازد.

سقف
یک سطح روف‌دک به مساحت تقریباً ۶۰۰ فوت مربع زیر یک سایبان پنل خورشیدی قرار دارد و در تابستان سایه و در طول سال کارایی انرژی قابل توجهی را فراهم می‌کند. ۱۸ پنل این سیستم تقریباً نیمی از نیازهای انرژی کنونی خانه را تأمین می‌کند. چشم‌اندازها به سمت نمای تاریخی خانه‌ها و کلیسای سنت جان الهی امتداد می‌یابد — پس‌زمینه‌ای متمایز از نیویورک.

محل
این خانه در یکی از زیباترین بخش‌های خیابان منهتن قرار دارد، بین پارک مرکزی و پارک مورن‌ساید، و فقط چند لحظه با دانشگاه کلمبیا، رستوران‌های معروف، چندین خط حمل و نقل و بازار کشاورزان در آخر هفته فاصله دارد. این بخشی از منهتن است که به آرامی استثنایی باقی مانده است — مسکونی، معماری و به طور مداوم مطلوب.

مالیات سالانه املاک: ۱۳,۱۳۸ دلار (سال مالی ۲۰۲۵–۲۰۲۶، با توجه به کاهش مالیات نصب خورشیدی). مالیات‌های کنونی بدون کاهش تقریباً ۱۵,۴۶۰ دلار خواهد بود.

387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

On one of the Morningside Gold Coast’s most sought-after blocks, this turnkey, fully restored 1880s four-level brownstone offers a rare balance of historic architecture and modern living. Spanning approximately 2,900 square feet across an 18-foot-wide footprint, the four-bedroom, three-bathroom home has been thoughtfully reimagined with a cohesive, well-executed vision.

The Design
Wide-plank white oak floors run throughout, bringing warmth and continuity to the interiors. A custom oak staircase with a sculptural slatted railing unites the home vertically. Behind the walls, every major system has been upgraded — from multi-zone HVAC and heat pump technology to smart home features — delivering a level of comfort and efficiency rarely found in a townhouse of this era.

The Main Level
The living and dining areas flow seamlessly into an eat-in chef’s kitchen overlooking the private outdoor space below. Gioia Venatino marble extends across the countertops and backsplash in a clean, continuous surface. The all-electric kitchen features an induction cooktop, stainless steel appliances, and custom cabinetry throughout.

At the front, a working fireplace anchors the living area, framed by windows overlooking the tree-lined stretch of Manhattan Avenue.

The Second Level
Two spacious bedrooms share this floor, with custom built-ins, ample storage, and a dressing area with a pass-through closet. The Jack-and-Jill bathroom, with double vanity and tub with shower, is designed to function either as shared or easily converted into a private en-suite. A high-end LG washer and dryer are also conveniently located on this level.

The Third Level
The primary suite is positioned at the rear for privacy and quiet, overlooking the patio below. A dressing area leads to an en-suite bath with double vanity and walk-in rainfall shower.

Across the hall, a fourth room functions equally well as a bedroom or media room, complete with a ceiling-mounted projector and open views over the tree-lined street.

The Garden Level
With both internal access and a private street entrance, the garden level offers exceptional flexibility. A den or home office, full bathroom, wine storage, and direct access to a bluestone patio make it ideal for guests, work-from-home use, or a separate retreat within the house.

The Roof
A roughly 600-square-foot roof deck sits beneath a solar panel canopy, providing shade in the summer and meaningful energy efficiency year-round. The system’s 18 panels supply approximately half of the home’s current energy needs. Views extend across historic townhouse facades and toward the Cathedral of St. John the Divine — a distinctly New York backdrop.

The Location
Set along one of Manhattan Avenue’s most beautiful stretches, between Central Park and Morningside Park, the home is moments from Columbia University, notable dining, multiple transit lines, and a weekend farmer’s market. This is a part of Manhattan that remains quietly exceptional — residential, architectural, and enduringly desirable.

Annual property taxes: $13,138 (2025–2026 tax year, reflecting a solar installation abatement). Current taxes without the abatement would be approximately $15,460.